实探|你们关注的淮安“微商”地块动了!案名定天禧时代花园

2月23日，规划局网站公示了《淮安天禧时代花园项目建设设计方案批前公示》，由于该项目开发公司法人为林瑞阳，所以“台湾明星夫妻”、“微商地块”的“特性”使得该项目本身自带热度。

对于这种有热度的项目，狐小狸总是安奈不住，想去一探究竟！虽然狐小狸很难洒脱的来一场说走就走的旅行，不过探盘，我们真的说走就走！！！

当然，实探之前先来了解一下《批前公示》上有哪些信息吧！

公示显示，项目规划总用地面积78030平方米，总建筑面积249672平方米（其中地上建筑面积195772平方米，地下建筑面积53900平方米），容积率2.5，绿地率30%，建筑密度13.74%。

由项目规划图不难看出，该项目由13栋住宅组成，另有2栋商业还有一些配套用房组成。

区位交通

项目位于北京路与文化路交汇处，与恒大名都隔路相望，狐小狸实探选择了最方便的“电驴模式”，

从出发地茂华国际汇，经南昌路—珠海路—承德路—正大路（柯山路）即可到达项目，用时约30分钟，当然如果选择开车前往也是同样的路线，如果不堵车，用时约需20分钟。

当然在国家提倡“节能减排”的今天，公交出行也是个不错的选择，项目周边的公交线路包括6、12、15、38、27、Y15路乘坐至恒大名都后下车步行200米即可。

地块实拍

从施工现场的情况来看，目前项目正在平整地块，整个地块已经穿上了“绿衣”。

项目围挡画面已出，名人效应就是不一样，从图上可以看到BOSS亲自披挂上阵。

周边配套

△阳光湖公园

△恒大影城

项目周边有恒大名都、中央华府、京河湾等成熟社区，因此生活配套非常齐全，恒大影城，则可以为周边居民提供娱乐好去处。周边还有阳光湖公园天然绿肺非常宜居。

项目广告宣传牌上“美好生活从此开启”非常醒目。不过随着恒大名都、中央华府相继尾盘或清盘状态，该板块在售的住宅房源量也相对紧缺。纯新项目天禧时代拥有18万方的住宅体量，这对于这个区域的买房人来说还是非常不错的。

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