今天淮安楼市传来5个消息!这些楼盘又有大动作!吾悦、香格里拉...

今天，淮安楼市传来5个大消息

1、不得拒绝公积金贷款，违者重罚；

2、吾悦广场、香格里拉较新房价备案公示

3、淮安住建局加强房屋交易行为的监管力度

4、湖畔景城总平面及单体方案批前公示

5、皇冠国际调整方案批前公示

01

不得拒绝公积金贷款，违者重罚！

近期，多地相继发布公积金新政，规定房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这正是住建部等七部门重点整治的房地产开发企业违法违规行为之一。

6月28日，住建部等七个部门联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，将6种房地产开发企业违法违规行为作为重点整治对象，其中就包括限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

据不完全统计，自6月28日通知公布以来，新乡、佛山、成都、乌鲁木齐、宜昌、北京、郑州、洛阳、南京等9座城市以及湖南省相继发布公积金新政，专门针对通知中整治房企拒绝、变相拒绝公积金贷款购房的违规行为进行整治。

02

吾悦广场、香格里拉较新房价备案公示

今日，淮安物价局发布香格里拉四期7、8、11、12、15、16号楼、吾悦广场1、3、6、31、32#楼备案价格公示（成品）

香格里拉四期7、8、11、12、15、16号楼备案价格公示 

均价：8400元/㎡

香格里拉本次备案均价为8400元/㎡，而此前2号楼6层电梯洋房备案均价在8100元/㎡，1、6#5层电梯洋房备案均价在8200元/㎡，相对价格上涨约200元/㎡左右。

吾悦广场1#楼备案价格公示（成品）

均价：11699元/㎡

吾悦广场3#楼备案价格公示（成品）

均价：11799元/㎡

吾悦广场6#楼备案价格公示（成品）

均价：11649元/㎡

吾悦广场31#楼备案价格公示（成品） 

均价：11499元/㎡

吾悦广场32#楼备案价格公示（成品）

均价：11599元/㎡

03

淮安住建局加强房屋交易行为的监管力度

市住建局局配合做好房地产调控政策落实工作，严格执行“量价双控”，稳控全市商品住房量价。8月共完成商品住房价格备案136套、面积1.3万平方米，完成商品住房签约预约审批1388套、面积16.85万平方米，保障了全市商品住房量价稳定。

上月截至23日，房屋测绘方面，完成商品房测绘成果备案44幢，面积42.08万平方米。交易管理方面，完成商品房合同网签备案1322份；办理商品房预售许可11幢、面积15.11万平方米；完成商品房交付使用备案11幢；完成合同注销59件，合同变更5件；完成商品房预售资金监管使用审批188件，核准用款6.6亿元；完成二手房交易合同网签备案754件，交易资金监管29件，监管金额1367.8万元；完成16家开发企业开发资质核定及延期业务的受理、初审工作；完成购房资格证明开具2789份；完成房改业务43件。档案管理方面，新增交易档案9366卷，接待查询服务1936人次。

04

湖畔景城总平面及单体方案批前公示

今年6月的土拍中，淮国土(安)挂2018第2号地块为拆迁安置房地块，最终由淮安宏信国有资产投资管理有限公司竞得。

近日，规划局发布了该地块《湖畔景城总平面及单体方案批前公示》

淮安市宏信国有资产投资管理有限公司申报的湖畔景城项目位于淮安区经五路西侧、山阳大道北侧。该项目用地性质为商住混合用地，总用地面积

68210.12平方米

，总建筑面积为

232136.44平方米

，计容建筑面积为

174793.44平方米

，容积率为2.56，建筑密度为28.85%，绿地率为25% ，符合规划条件及相关技术规定等要求。

05

皇冠国际调整方案批前公示

淮安市浩然置业有限公司申报的淮安区皇冠国际小区调整项目位于淮安区楚州大道西侧、翔宇大道南侧。该项目用地性质为商业、居住用地，现建设单位申请将原规划1#、2#、3#的物管用房

1111.83平方米

、4#的社区用房

382.22平方米

调整至7#商业会所，原规划1-4#所属的物管、社区用房变更为自行车库及储藏室，符合规划条件及相关技术规定等要求。

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