淮安主城又添一精装盘 精装或成主流产品?

如今放眼淮安楼市，做精装修的楼盘越来越多了。除老盘恒大名都、中南锦城与中南世纪城外，今年兰亭绿城、花漾城、淮安碧桂园及绿地御园也加入了精装市场，而近期位于淮安“南大门”的水沐清华预计下半年也将推出精装产品,近日，位于大学城板块的金色阳光也推出了精装房源，备案均价7580元/平米。这是为了变相涨价，还是真正服务购房者，亦或是增加自己产品竞争力，开发商们所持的目的则各不相同。

项目地址：枚皋路南侧、长阳路东侧

项目详情：水沐清华一期，一、二组团已售罄。预计2018年推出三、四组团。三、四组团为一、二组团的升级产品，其中2018年下半年将首推四组团高层产品，4栋（18层）精装修共396套，面积98-136平方。

项目推荐：作为清浦开明中学的学区房，水沐清华一直备受关注，加之南京外国语淮安分校的加持，该项目在去年的楼市行情中，一度被爆出需要找关系才能买到房子，且项目房源一经推出便几近售罄。今年元旦伊始，水沐清华便对外宣传将要推出精装房源，突如其来的精装，让购房者大为惊呼，这究竟是为了增加自己产品竞争力还是变相涨价，各人则各有各的看法。

项目地址：天津路与正大路交汇处

项目详情：预计1月推出8号楼高层，户型面积130平米左右，为精装修房源，备案均价7580元/平米。详询售楼处。

项目推荐：金色阳光此次的“毛改精”，成功刷新了大学城板块房价新高，从过去一年淮安楼市行情来看，越来越多的项目突然冒充精装产品，精装果真成为提价法宝？

项目地址：清江浦区 北京南路99号

项目详情：恒大名都42号楼1单元已经开盘，共128套房源，户型面积99-140平米，均价7000元/平米。34号楼高层房源在售，户型面积为79-115平米，房源剩余20余套，均价6900元/平米。2019年年底交房。详询售楼处。

项目推荐：项目由品牌房企开发建设，房源质量一流，自带商业和影城，精装修交付为业主的生活带来了便捷，北京路沿线，交通发达，出行方便，项目三期翡翠湾更是对前期产品进行了升级，居住更加舒适。

项目地址：生态新城 枚皋中路8号

项目详情：中南世纪城目前71号楼高层在售，房源基本已售出，户型面积111-135平米，均价8800元/平米。预计2018年1月加推53号楼高层，面积111-135平米，备案均价8550元/平米。房源全部为精装修交付，装修标准1500元/平米。另商铺在售，面积158-300平米。均价20000-25000元/平米。详询售楼处。

项目推荐：项目由品牌房企开发建设，自有一套较为完善的精装体系，中南世纪城在继中南锦城试水精装修后，于2017年率先推出三期玺园洋房别墅的精装产品，现今全部为精装修房源。

项目地址：清江浦区北京北路西侧，漕运西路南侧

项目详情：兰亭绿城18号楼精装修高层房源在售，户型面积105-122平米，剩余40余套，均价6300元/平米。预计2019年上半年交付。详询项目售楼处。

项目推荐：项目前期产品全部毛坯出售，均价4800元/平米，而就在今年9月突然改成了精装修，均价达到了6300元/平米，这装与不装单价差异竟高达1500元/平米，买一套房要多花15万。小编只想在这里调侃一句，装与不装差这么多，你的良心不会痛吗？当然，毛坯变精装是否能够得到市场认可还需时日再看。

项目地址：青岛路北侧、合肥路东侧

项目详情：淮安碧桂园目前仅剩余6号楼260平米房源几套，均价9000-9500元/平米，预计1月底开3、7、10号楼高层，户型面积140平米，共200余套房源，详询售楼处。

项目推荐：淮安碧桂园项目作为经济开发区排名前列品牌房企开发楼盘，自公开至此可谓吸尽眼球，11月，项目备案价公示，精装修大平层备案均价竟要9000-9200元/平米。同比周边楼盘价格高出了2000元/平米，这个价格不仅突破了经济开发区价格天花板，甚至追平了水渡口楼盘。