天禧时代综合管网方案批前公示,更多信息公开!

5月14日，位于城南板块的天禧时代项目综合管网规划方案批前公示。近日，该方案正式在淮安自然资源和规划局网站公示。

△自然资源和规划局网站截图

此次公示的项目综合管网方案图较为清晰的带来了项目的不少细节。首先先看下项目的经济参数！

△天禧时代经济参数表

从上述参数表可知，天禧时代项目规划用地面积78030㎡，计容总建筑面积195075㎡，其中住宅建面183519㎡，商业建面8446㎡，容积率2.5，建筑密度13.74%，绿地率30%。共计配建机动车停车位1941个，总户数为1569户，车位配比1:1.2。

 数据解读：

从公示的数据来看，项目容积率2.5，建筑密度13.74%，居住相对而言不会特别拥挤。不过1:1.2的车位配比对于还配建了商业的项目来说停车比较拥挤。项目住宅总建面183519㎡，总户数1569，由此可以推算出，该项目的。住宅产品平均面积将达到117㎡，有小道消息称项目户型面积90、115、130㎡三种。

△项目综合管线方案

    清晰的综合管线方案则为狐小狸提供了更多天禧时代项目的细节。狐小狸读图得知，天禧时代项目规划有两处入口，其中主入口位于文化路，次入口位于通园路。

另外，整个项目共计规划11栋高层住宅，5栋商业。其中商业的主力店集中在文化路与通园路交汇处。住宅方面，项目高层住宅总高有30层、31层、33层、26层以及28层5种。

以下看具体信息

①住宅楼栋排布为：

从主入口进入，最南边一排为4栋30F住宅，楼栋号分别为1、2、3、4#；中间一排共计排布了3栋高层住宅，其中6#总高33F,7#总高33F，5#共计3个单元，其中最西边单元总高30F，东边两单元总高28F；最北边一排也是4栋高层，楼栋号分别为8、9、10、11#，其中9、10#总高26F，8#总高27F,6#总高28F。值得一提的是在这四栋高层中，9#1-3层为物业及商管用房，10#1-3层为社区管理办公及社区卫生用房。

②商业楼栋排布为：

由管网方案图可以看到，项目的商业沿通园路纵向排列，从南到北依次是12、13、14、15#。其中除了14#商业总高2F，其他均为3F商业，值得一提的是12#还设有一些主力店。

△项目沿街商业效果图

△天禧时代高层住宅立面效果

据悉，天禧时代花园项目在4月11日举行了盛大的奠基仪式，上阳集团董事长林瑞阳亲临现场。

△天禧时代奠基仪式现场

公开消息称，项目内部规划特邀国内知名设计公司——启迪设计打造，更特聘2019香港环球设计大奖、2019英国国际地产大奖（IPA）获得者王中丞先生亲笔设计，打造触动人心的人本艺术居所。

社区内部环绕五重园境以及全系人性设计，为生活每一时刻舒适性考量，缔造全龄健康乐活社区。

↑天禧时代-90㎡户型设计稿

↑天禧时代-115㎡户型设计稿

↑天禧时代-130㎡户型设计稿

户型点评：

上述三种户型均为设计稿，具体以官方最终公布为准！

从目前小道传出的项目户型设计稿来看，上述三种户型均采取了大面宽，短进深设计较大程度的保证了户型的采光度。从户型格局来看整体也比较方正，没有什么面积浪费，且三种户型都做出了多开间朝南，居住舒适度还是不错的。

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