淮安楼市进入买房“窗口期”,你会选择主动购房吗?

历经艰难的楼市在年末，竟然猝不及防的迎来了暖冬！一时间出价格的、拿证的、抢跑的，忙的是不亦乐乎！翘尾的行情，让人不免惊呼，曾经熟悉的场面又回来了！“风向突然”也成了年末楼市的重要关键词。

政策暖风疯狂吹拂年底“房地产”成高频词主动置业正在窗口期…地产市场之所以“风向突然”最主要原因就来自于政策暖风的疯狂吹拂。年底，房地产正在成为政策“高频词”！从信贷、金融政策的放宽，到各地方的“限跌”，再到一些地方出台政策纾困房企！一波利好政策甚至可以说影响了楼市的方方面面！

◎信息来源于网络丨仅供参考进入12月，楼市更是迎来了两大实质性利好。官方的较新表态和央行降准。在12月6日召开的中央政治局会议，首次提出“促进房地产行业发展和良性循环”。“2021-2022中国经济年会”上宁吉喆更是指出，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。12月15日，年内的第二次全面降准也正式落地，约释放资金1.2万亿！对于房企来说，金融和政策面的利好，不仅仅有纾困的作用，更重要的是对市场信心的提振。各大银行房贷额度充足了，按揭放款更快，房贷利率也出现回调！一连串的好消息，以及一系列的放松信号，都在说明一个事实——今年楼市最艰难的时刻要过去了！对于买房人来说，年底房企冲刺价格下沉，政策面也开始保障合理购房需求，购房成本和购房门槛都在降低。该入手的时候，不用再继续观望、继续犹豫了……

购房逻辑巨变！居住属性成为房子的核心价值点时这类产品优越性也日益凸显对于买房人来说，除了把握时机之外，更重要的还有选对房子！毕竟当水份挤干，房子的投机属性被剔除，未来的好房子只有一个标准，那就是宜居。而说到宜居，有一类产品不得不提，那就是洋房！随着“限墅令”的要求，别墅类产品越来越稀少，而洋房便成了不少改善人群的置业优选。相较于当下楼市占比较高的高层产品来说，洋房通常更加低密，而且还会拥有较高的得房率，与此同时在产品打造上也会更加重视对居住尺度的把握。值得一提的是，洋房产品的这些“亮点”，也恰恰是其宜居属性的体现。在居住价值导向的全新购房逻辑之下，这类产品的优越性也就十分显而易见了。与此同时，市场数据也正说明了洋房产品的优越性。在新房市场中，无论是哪个板块，洋房产品总是较受欢迎，二手房市场中，洋房产品也有着更高的溢价。

秒杀周边的少有洋房！仅有44套楼市年末迎来“性价比”好房在目前的淮安楼市中，就有一家楼盘的洋房产品颇具性价比！它就是，位于淮阴区政务核心区的天瑞府。据了解，项目即将加推的是其最后一批9#洋房。由于本身板块内的在售新盘多以高层产品为主，因此天瑞府的洋房便显得十分稀缺，再加上这也是项目的最后一批洋房，因此堪称少有。更令人称道的是，9#位于社区的头排，楼栋前方没有遮挡，住在这样的房子中，即便是冬天也不用担心太阳照不进家里。相较于周边其他楼盘而言，其独有的高得房率和低密属性，也在高定未来买房人的人居生活。除此之外，其洋房产品还是板块内为数不多的毛坯房。完全将未来生活的风格交给了买房人。相对于周边产品而言，这批洋房最吸引买房人的地方莫过于其130㎡户型给买房人带来非常宽敞的居住体验。

◎建筑面积130㎡四房两厅两卫户型从户型图上不难看出，四开间朝南的设计，给了未来无比奢阔的采光面，生活在其中，不管身处哪里，都能被阳光光顾。其LDK（餐客厨）一体化设计的动区，客厅就是游乐场，即便是不出门，也可以满足一家人的活动和互动需求。此外，连通式双阳台设计，站在阳台上既有生活的味道，也有诗和远方。卧室全部南向设计，每天都被阳光叫醒，主卧还是套房设计，关起门来全世界都是我的。真正的宜居，就是一切都刚刚好！无论从户型设计还是面积尺度，亦或是产品价格看，天瑞府的洋房显然算的上是性价比的王者。

持续火热！天瑞府堪称“北大门”最强王者……事实上，天瑞府项目从面市以来便一直备受关注。项目由实力房企恒通和本地国企开源城建两家联合开发。众所周知，2021年在跌宕起伏的行情中，不少房企暴雷，稳中求好已经成为买房人购房逻辑的底线。而本地国企开源城建实力强劲，其国资背景对于买房人来说，更是一剂定心丸！强强联合，也是未来天瑞府品质保障！与此同时，在区位上天瑞府不仅位于淮阴政务核心区，还处在三条城市发展轴线（淮海路商业活力轴、翔宇大道商务都市轴、淮河东路交通轴）的中心点上。周边政务资源、商业资源、医疗、教育资源一应俱全。

出色的品牌背书和区位优势，已经让项目出类拔萃，而独树一帜的产品塑造更是令项目卓尔不群。天瑞府从建筑立面到小区景观的构造，在板块之内都是佼佼者。

也正是由于产品堪称标杆，天瑞府项目自开盘以来便深受买房人青睐！因为拥有诸多优势，所以无论市场如何跌宕起伏，项目总能走出独立行情。距离首开不足1年时间，天瑞府仅剩最后一栋洋房没有推出。如此的推盘速度，在跌宕起伏的2021年楼市中，称得上十分出彩。“十一”小长假期间，项目更是卖出了101套的好成绩。屡屡热销的背后，便是买房人对项目的高度认可！

如今，正值买房人主动出击的购房窗口期，项目又释放出最后一批洋房消息，简直就是板块楼市的年末彩蛋。出色的产品力+优质的口碑，天瑞府或许也将成为年末，淮阴政务核心区楼市最靓的仔！进入四季度以来，楼市不仅迎来政策的暖风，也有房企在年末感恩回馈。所以说，当下的楼市，给了买房人最合适的窗口，如果你真的有买房计划，赶快去看、去买、早上车！对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…