实探!淮阴区盐河北“地王”盘,面积段首次曝光!

就在近日，板块内一宗地块接连传来消息：案名公示、围挡上新、展厅开放，关于项目的产品信息陆续开始披露。

它就是品牌房企碧桂园在淮阴区盐河北“地王”项目—碧桂园·桃李风华。

经小编实探，今天就跟大家聊一下这个项目。

#PART 01

据实探，项目地块的围挡上释放了两个信息：

1.这是碧桂园在淮安的排名前列“星系”产品。

2.产品的户型建筑面积段约95-125㎡。

首先，何为碧桂园“星系”系列产品，有什么特别的地方？

今年1月23日，碧桂园2021新产品系线上直播发布会上，推出了极具品牌影响力的“星、府、云、天”四大产品系。

▲来源：网络

其中，“星系”产品是面向80后、90后等年轻群体、新生代的一个系列产品，主打新青年梦想居所，产品强调“功能空间的情景叠加”，满足新时代青年的X空间需求，辅以动静分离的设计，让无论是健身运动，还是游戏玩乐都互不干扰。

同时，碧桂园星系产品的设计通过将过去客户关注的“每一平米的价值”升级到关注“每一立方”。其重视规划最有效的收纳空间，通过设计让橱柜有更灵活的用途或更大的储存空间。

第二，从产品的建筑面积段也可以看出，项目偏刚需一点，这也与整个淮阴区盐河北的大环境相吻合。

目前板块中适合刚需购房者的楼盘也不再少数，比如天瑞府、金辉世界城、金辉优步花园、富康城等。

所以说，未来该项目在板块中的竞争压力还是比较大的，同样都是面向偏年轻的刚需客群。

那么，碧桂园的“星系”产品特点是否可以吸引更多年轻人的目光？我们拭目以待！

从项目的整体规划看，桃李风华的体量还是相对较小的，总共7栋高层，层高18-26F，一共577套房源。

除住宅之外，项目还规划了3栋2F商业和一些基础生活设施，比如居家养家服务用房、婴幼儿照护服务用房等。

▲桃李风华鸟瞰图

在实探过程中，小编发现地块上工人正在搭建电力设备，以碧桂园的速度，相信很快就会有新动作！

另外，该地块的成交楼面价为4302元/㎡，仅供大家参考，预计放风价在1.1-1.3万/㎡左右。

#PART 02

同样从项目的围挡上获悉，项目的几大优势也分享给大家。

首先，世界500强房企碧桂园倾力打造的排名前列淮阴区“星系”作品。

▲桃李风华效果图

第二，靠近淮阴区政务中心，项目与淮阴区政府相距不到1公里。

第三，与即将投入使用的二附小承德路校区（挂牌名为淮安市翔宇北路实验小学）相邻，仅隔着华山路（规划中）。

小编观察，学校所有工程已经进入收尾阶段，教学楼外立面颜色以红棕色和米白色为主，即将投入使用。

第四，该项目由碧桂园自持物业，在行业内来讲，碧桂园物业管理水平是有口皆碑的优秀。

这么看来，项目的这四大优势也是未来入市后主要竞争力！

综上，淮阴区盐河北板块的纯新项目—碧桂园·桃李风华已知信息分享给大家，项目的临时展厅位于淮阴区大润发旁，大家可以自行前往了解。