淮安哪里的房子更有升值潜力?真正对返乡置业“游子”有用的干货

目前一二线城市的生活成本不断增加，特别是高房价让很多工薪阶层接受不了，这些人的手里有积累了几点积蓄，所以很多人会考虑说回老家购置房产，有的用于投资，有的是给自己父母养老，有的是为自己的未来有个保障。不过，对于经验不足的购房者来说，他们常常很困惑，尤其是长期在外工作的，可能会让你对家乡房地产行业的行情了解甚少。如果仅仅在假期里匆忙购房，可能不能完全掌握家乡房地产市场的状况，那么买的房子可能不是最适合的。

有的人买房是为了居住，有的人是为了投资，而更多的人买房子，是希望即能满足居住的需求，又能使房子升值财富有所增加，综合这样的需求，小编认为，对于返乡置业的购房者来讲，买房时选择升值潜力大的房产总没错！即便你以后不住，卖出去也可以是一种很好的选择。今天小编为淮安各位返乡置业的朋友推荐了一些淮安具有升值潜力的楼盘，仅供大家参考。

项目动态：融侨悦城1号楼33层高层毛坯房源在售，备案均价7540元/平米，户型面积113、127平米，2#34层毛坯房源户型面积92-127平米，备案价7640元/平米、4#33层高层毛坯房源在售，备案均价7590元/平米，户型面积92-127平米，预计2019年1月中下旬推出21#6层带电梯洋房，36套房源，户型面积129-173平米，价格待定；16#、18#6层带电梯洋房开盘时间、价格未定，户型面积129-173平米，3#34层毛坯房源，户型面积92-127平米，备案价7640元/平米，264套房源，开盘时间待定，详询售楼处。

适宜购房群体：刚需型、改善型都可以

升值理由：名企盘、交通利好、近距学校

项目亮点：项目由品牌房企融侨集团开发，近距万达商圈、大润发商圈，生活、购物非常方便，此外项目近距合肥路、水渡口大道，交通便捷，出行方便，项目有高层和洋房，满足大多数购房者的需求，距离学校仅有500米，孩子就近入学非常方便。

项目动态：宝龙世家目前在售9栋高层毛坯房源，3#、4#、9#户型面积96-116平米，备案均价6620元/平米，6、7、8、10、11、12#户型面积115-138平米，备案价格6570元/平米，预计2021年3月28日交付，另外，预计2019年1月推出1#、2#以及13#，具体开盘时间待定。1#、2#18层高层毛坯房源，备案价格6570元/平米，95、96平米，150套左右房源。13#26层高层毛坯房源，102、115平米，104套房源，备案价格6420元/平米，详询售楼处。

适宜购房群体：刚需型

升值理由：名企盘、低总价、近距商业配套

项目亮点：项目由品牌房企宝龙集团倾力打造，毗邻古黄河风景区非常宜居，环境优美，交通便捷，周边均为高端别墅群。距离宝龙商业街仅一路之隔，基础配套设施完善，即将推出的高层＋洋房产品类型丰富，可选空间大，6字头的房源价格也十分亲民。

项目动态：水沐清华27#18层高层精装修房源于1月5日开盘在售，共112套左右房源，备案均价7688元/平米，户型面积99-123平米，另有3栋18层高层精装修房源在售，21#备案均价7688元/平米，户型面积101-146平米。26#户型面积99-145平米，备案价7658元/平米，28#户型面积99-123平米，备案价7688元/平米，详询售楼处。

适宜购房群体：刚需型

升值理由：名企盘、周边规划利好

项目亮点：水利地产开发，项目品质有保证，多层和高层产品，满足更多购房者需求，紧邻清浦开明，教育配套优越，近距淮安汽车南站和禧徕乐商贸城，出行和生活所需十分方便。

项目动态：郦城国际预计1月11日推出7#、 9#2栋33层高层精装修房源，户型面积106、140平米，预计均价12000元/平米左右，预计3月份推出 11#、 12#2栋精装修房源，具体信息待定，另有8号楼与10号楼精装修几十套房源在售，10号楼户型面积90、127平米，8#户型面积75、106、140平米，备案均价11600元/平米，所有精装修房源预计2021年年底交付，详询售楼处。

适宜购房群体：改善型

升值理由：商业、交通、周边配套完善，楼盘口碑好、水渡口热门板块

项目亮点：项目位于翔宇大道沿线，近距有轨电车，同时有多路公交线路经过，交通十分便利。此外项目近距钵池山公园，景观优势也是十分明显的。项目紧邻万达商圈，生活配套非常方便。

项目详情：新城悦隽目前推出一栋高层毛坯房源，18号楼高层，户型面积约107-130平米，备案均价6032元/平米，正常首付即可，17号楼，22号楼高层还有部分精装修房源在售，户型面积107-130平米，所售成品房装修标准约1500元/平米，均价7500元/平米，详询售楼处。

适宜购房群体：刚需型

升值理由：交通配套完善，名企盘

项目亮点：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，未来购物、生活很方便，且项目近期即将加推精装修房源，各项装修标准均有公示，省去装修烦恼，入住更为便捷。