最厉害的日均销额430万!榜单出炉,淮安这些楼盘很火爆…

数据来源：克而瑞,销售动态仅供参考

2022年已然过去一大半，接下来又将来到每年除了“金三银四”之外，最期待的“楼市金九银十”。

在“金九银十”之前，我们先来看看8月份淮安的楼市销售情况。不求“管中窥豹”去猜测楼市的走向，只尽力了解真实的淮安楼市现状。

8月淮安楼盘销售榜单来袭

TOP1销售金额1.29亿

保利国联和府连续三次霸榜排名前列

★ TOP1：保利国联和府

销额：1.29亿元

销售动态：目前在售5号楼105-130㎡，成品高层，均价14800元/㎡。26号楼，毛坯高层，面积90-105㎡，备案均价12752元/㎡。

根据克而瑞2022上半年、7月份和8月份三次数据统计来看，保利国联和府已经连续三次霸榜销额排名前列，项目可谓真正的楼市红盘。

据悉，和府近两个月推出了27#、26#两栋小户型面积，楼盘的热度也因此“甚嚣尘上”，一路霸榜到8月。

♦ TOP2：建发水利天玺湾雅苑

销额：0.83亿元

销售动态：目前在售5#、29#、15#。其中，5#、29#户型面积全部为143㎡，5#均价约1.9万/㎡，29#高层均价约2.1万/㎡。15#高层在售，主推173㎡平层户型，均价约2.1万/㎡。

天玺湾是淮安主城不可多得的高端改善盘，入市以来广受买房人的青睐。而且项目是由“国家队”房企建发房产、水利地产联合开发的，实力也有保障。

♦ TOP3：金科&金地商置·观天下

销额：0.78亿元

销售动态：项目9、10号楼在售，毛坯高层，面积段128-189㎡，均价10087元/㎡。14号楼在售，面积190㎡，均价14000元/㎡。13-19号楼电梯洋房在售，成品交付。

观天下位于清浦老城区，地理位置优越，也是定位改善房。项目的洋房是不少买房人心中的优选，感兴趣的买房人不妨了解一下。

● 下面来看一下数据具体详情 ●

2022年8月，淮安市区：

商品住宅供应17.25万方，同比下降54.13%，环比上涨142.31%；

成交13.64万方，同比下降58.80%，环比下降12.67%；成交均价10382元/㎡，同比下降8.26%，环比下降1.77%。

2022年8月淮安TOP20房企累计权益销额9.79亿元，市占率69%；

土地市场方面，8月淮安市区无宅地供应；成交1幅宅地，成交建面15.61万㎡，成交楼板价7783元/㎡。

• 榜单提要

本次克而瑞苏北发布的2022年7月淮安房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

•2022年8月淮安房企销售排行榜：

水利地产（约2.83亿元），国联集团（约1.76亿元），金地商置（约1.42亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

水利地产（约1.04亿元），国联集团（约0.89亿元），金辉集团（约0.85亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

保利发展（约1.36亿元），金辉集团（约0.98亿元），碧桂园（约0.89亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

•2022年8月淮安项目销售排行榜：

保利国联和府（约1.29亿元），建发水利天玺湾雅苑（约0.83亿元），观天下（约0.78亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

• 榜单解读

2022年8月淮安房企权益销售金额榜单中前3名成交金额均突破0.85亿元，Top10门槛为0.43亿元。

8月，水利地产凭借绿地九里香颂、水沐云顶等项目的热销位居权益销售金额榜榜首；

国联集团凭借保利国联和府、中海国联淮上景明等项目的积极备案，以0.89亿元权益金额占据权益金额榜第二位；

金辉集团以0.85亿元权益金额跻身权益金额榜第三。

8月销额TOP20项目中，保利国联和府位列首位，建发水利天玺湾雅苑、观天下分列二三名，TOP4项目销额均超0.5亿元。

写在最后：

不难看出，8月份的淮安楼市的整体行情相比之前是有所“下滑”，但排名首位的保利国联和府日均成交额却仍然突破了400万，实属不易。

而9月，即将进入楼市的“金九银十”。

淮安楼市政策面，在月底也是大放异彩！降首付、房票安置接踵而来。

尽管，从我们团队目前统计的开盘楼盘数量上看，房企加推动力仍然不足，不过，在中秋小长假+国庆长假的刺激下，楼市究竟能否交出满意的成绩单，仍然值得期待!

对此，你有何看法，欢迎评论区讨论。