最低150万上车!淮安在售9家别墅房源,你最喜欢谁?
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*产品信息为致电获知，仅供参考！具体以实际为准。
随着房屋居住属性重回大众视野，市面上的改善产品也悄悄增多。
多家楼盘推出大平层、洋房和别墅以供选择，和常规高层产品相比，这些房源也因户型面积更大、得房率更高、更加低密而拥有相对更高的舒适居住体验。
在同策给出的11月淮安房地产市场月报中显示，22年11月淮安别墅供应面积环比10月上涨191.43%，市场成交面积环比10月上涨8.33%。
市场上别墅房源的增多，也给了买房人更多的选择。本次小编共统计了淮安9家在售别墅房源的楼盘，改善客群可以参考~
建发|水利·天玺湾雅苑
位于生态新城东片区的建发|水利·天玺湾雅苑，是实力房企建发在淮安打造的首个高端项目。
项目实景示范区呈现的外立面，整体风格为新中式，恢弘大气。绿化景观淡雅宜人，格调十足。
在产品方面，建发|水利·天玺湾雅苑的叠墅层高为6层，分为上叠、中叠和下叠。
上叠的户型有两种，建筑面积约为157㎡和180㎡，带有露台。
中叠的户型也分为两种，建筑面积约为195㎡和225㎡。
下叠也分为两种户型，加上地下一层共有三层，建筑面积约为275㎡和320㎡。
京师学院里位于大学城板块北师大淮安学校（通甫路校区）旁，项目由淮安京师置业开发建设，共规划17栋叠墅、18栋高层和商业。
项目主力打造4层叠墅，其中上叠建面约208-210㎡、下叠建面约246-248㎡。
位于南部新城的水沐云顶，项目叠墅房源自首开以来持销不断。
在今年7月初的时候，项目加推6号楼叠墅房源，中叠和上叠一天之内全部售罄，仅剩下叠房源。
目前主力在售9#叠墅，一共16套房源，建筑面积约241-360㎡的叠墅，处在小区的中央位置。
据网站显示，这16套房源的备案价从350万-600万不等，最贵的建筑面积约360㎡的下叠总价约为600万元。
位于清河新区的东湖尚城项目，容积率仅有1.2，每栋栋叠墅层高为4层，分为上叠和下叠，上叠建筑面积约216—220㎡，下叠建筑面积约268—293㎡。
目前东湖尚城叠墅房源的上叠已全部售罄，现只剩下叠房源在售，建筑面积约268—293㎡，单价约10000元/㎡，总价约268-293万元一套。
二层居住空间是3开间朝南设计，采光很好，每套房子有3个卫生间和2个露台，居住舒适度很高。
绿地·九里香颂
绿地九里香颂同样位于清河新区板块，与上述提到的东湖尚城距离很近。
目前主力在售41#、42#叠墅，分为上叠和下叠两种，户型建筑面积为181-228㎡。
上叠建筑面积约204㎡带露台和负一楼的车库，总价约220万。
下叠建筑面积约181㎡带负二车库和负一楼灵活多变空间，总价约150万。
碧桂园·楚州府
楚州府目前已进入清盘状态，仅剩少量的叠墅房源在售，项目前期的高层基本售罄。
项目叠墅房源户型建筑面积段约160-240㎡，总价约250万-370万。
主力在售的建筑面积约160㎡户型，分两种，顶楼和底楼。顶楼一户在7、8层，带有一个露台。
底楼一户是包括地上两层，外加负一层的多变空间。
碧桂园·楚州印
楚州印是房企碧桂园在淮安区开发建设的第二个项目，自开盘以来，项目只推出过一栋叠墅房源——11#住宅。
该栋叠墅房源层高为6层，两层为一户，一栋房源分为三户，户型建筑面积约160-190㎡，总价约250万-300万一套。
蓝城安澜桃李春风
桃李春风项目位于洪泽湖畔，也是淮安在售楼盘中唯一售卖中式合院的项目。
项目总建面约8.8万方，容积率1.05，规划一街四坊九巷。其中，中式合院两层建筑面积约95-165㎡，备案均价18700元/㎡起，感兴趣的可以关注。
春晖海棠苑
纯新盘春晖海棠苑位于淮安工业园区玉龙路东侧、春晖路北侧。
2020年，该项目地块被淮安富康房地产开发有限公司摘得，成交楼面价1103元/㎡，2021年，项目建设工程设计方案批前公示。
据公示，春晖海棠苑项目用地面积54014.60平方米，总建筑面积123023.03平方米，容积率1.64，建筑密度24.15%，规划叠加洋房、小高层洋房和高层住宅。
目前项目城市展厅开放，位于华信MALL一楼。
12月初，春晖海棠苑首批房源备案价公开，项目11-17#共7栋住宅均为毛坯叠加别墅，备案均价8046元/㎡。如果对该项目感兴趣的话可以去华信茂一楼春晖海棠苑展厅了解详情。
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