航拍曝光!淮安这个板块出现新变化,发展按下“快进键”!
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高铁商务区，依高铁东站得名，与淮安其他新城一样，都是淮安城市发展的重点区域。
相较于其他新城板块，高铁商务区近两年发生了哪些变化？
在近日，小编就实探了高铁商务区，变化较大的主要有三个方面：
1.第四开明中学和第二实小的校区投入使用！
2.文荟苑（黄岗安置小区）整体交付，将为板块注入不少人气。
3.高铁东站的高铁商务中心一期工程进展迅速，五星级酒店及商务办公楼的主体基本完工。
2016年6月份，根据淮安市政府批复的《淮安生态新城高铁新区控制性详细规划》(淮政复〔2016〕25号)设立了一个高铁商务区。
根据规划，高铁商务区位于淮安市中心城区东部，淮安区老城和新长铁路以北，其规划范围东至京沪高速，西至新长铁路，南至广州路，北至徐杨路，规划总面积约1130公顷。
来看一下小编实探的高铁商务区较新的变化，对比几年前的鸟瞰照片。
教育方面：
首先最明显的就是拔地而起的生态新城第四开明中学！
由于高铁商务区目前归生态新城所管辖。
板块参照了生态新城之前的发展模式，教育先行，以教育资源拉动区域成长和发展，吸引人口流入和企业驻扎。
所以说，第四开明中学投入使用有着十分重要的意义。
在生态新城的引领下，高铁商务区的发展可能也是大家熟悉的味道！
小编实探，第四开明中学在去年已经投入使用，今年的招生7月1日也已经启动，学校将迎来第二批学生。
此外，生态新城第二实小目前也在该校区中，目前是中学和小学公用一个校区。
随着教育资源的落实，板块内孩子的上学问题也得到了保障，并且还是开明系和实小系院校，未来将会吸引不少买房人来此置业。
人气方面：
在黄岗安置小区（文荟苑）整体交付后，高铁商务区的人流量将进一步增多。目前板块中已经使用的小区有东湖嘉景、文轩苑、文锦苑三个，现在又多了一个文荟苑。
除了这四个小区之外，还有在建的文萃苑预计在明年能够交付。
届时，高铁商务区的常住人口将进一步增多。
商业方面：
高铁商务区现在的商业圈主要还是集中在东站周边。
规划建设的高铁商务中心一期目前正火热施工当中，据小编实探，五星级酒店及商务办公楼的主体基本完工。
生态方面：
高铁商务区的生态资源分别位于高架两侧，东侧是乌沙河公园广场，西侧是月牙浅水沙滩。
交通方面：
此外，在交通方面，之前一直在修的达方路如今也正式通车，道路干净整洁，十分宽敞，已经融入了整个高铁商务区的交通网，来来往往很便捷。
说完以上这些在建项目，高铁商务区规划建设的还有文萃苑幼儿园、淮安高铁商务区能源服务综合体、淮安东站公交综合体（高铁东站公交停保场）等。
回到楼市，高铁商务区在东湖嘉景曦园售罄之后，板块中再无新房源在售，从上面的航拍图来看，板块中可开发的地块有很多，未来随着板块一步步发展，相信这些地块将会有不少房企进驻。
作为淮安一处新的门户之地、多元功能复合的城市级专业中心以及11万人将在此定居的生态家园，淮安高铁商务区的规划建设备受关注。
未来，高铁商务区核心区将成为一个宜居宜行的惬意新区、令人印象深刻的门户新区、多元功能复合的活力新区和绿色低碳的智慧新区。
集交通枢纽、商务办公、湿地休闲、星级宾馆、商业购物、文化娱乐、生态居住等功能多元复合的综合片区。
为了完善该区域的配套设施，除了已经投入使用的第四开明中学和第二实验小学，未来高铁商务区还要建设两所小学和一所中学。
据2021年6月份公示的《高铁商务区范围义务教育施教区划分方案》，未来整个高铁商务区小学将划分为东南、东北、西部三个施教区。
初中施教区也被划为东部、西部两个范围。
其中西部施教区的中学和小学均未启动建设，而东南部施教区的高铁商务区小学在今年2月份有了新消息，学校的方案及施工图设计中标成功！
据了解，高铁商务小学的建设地点位于淮安高铁商务区，淮兴路以南、S237高架快速路以西、淮盛路以北、文辉街以东。
学校建设规模约57.65亩，拟建7轨42班（另预留18班），每班约40人。
除了教育资源之外，在生态新城发布的2021工作会议报告中，也有对于高铁商务区的工作规划。
未来五年内将分阶段、分步骤的完成高铁商务区核心区的整体开发。
到2025年，将高铁商务区打造成高品质，全市东门户！
不难看出，高铁商务区作为淮安城市新的未来之地，在生态新城的引领之下，再加板块独有的位置优势以及高铁资源。
我们可以期待板块能够给淮安带来更多惊喜与发展。
最后，大家对高铁商务区有什么想法和观点，欢迎留言讨论。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
