谁能拒绝?!当年淮安千人抢的“神盘”,竟又现房开卖!

最近知名房企的不断爆雷，也给市场敲响了警钟。在当下的市场环境下，“确定性”已经成了买房最重要的因素。

无论对于什么楼盘来说，“所见即所得”，都是最大的确定性！

就在最近，生态新城曾经“红极一时”的神盘——裕墨园，突然传来消息：项目带着约300套，现房房源又杀回了楼市。

万万没想到，交付超过一年，裕墨园竟然还有新房能买。

即买即交付的实景现房，让这家“神盘”，在穿越楼市周期之后，再度引发市场的热议，不少网友纷纷在后台留言咨询。

笔者也是在第一时间，实探现场，了解了一下最新消息！

01

看一眼就彻底沦陷，交付超1年

裕墨园的品质感仍然十分能打

既然是实景现房，笔者的实探选择了直奔小区，先看实景！

虽然交付已经超过1年，不过小区无论是颜值还是园区配置，都是看一眼就沦陷的存在。

整个小区在生态新城西片区，仍是“佼佼者”！

单单是小区的主入口的尊崇感，同板块内就很难找出第二家。

◆裕墨园实景

门前的迎客松，米白色石材构筑的屏风，甚至连石材上的字都经过了设计师们精心的雕琢。

小区的建筑立面采用黑、白两色的拼配，简约而又有质感。

◆裕墨园实景

进入园区之后，能看到的是层次分明的景观绿化。从航拍画面不难看出，无论是横向看，还是纵向看，都很有质感。

◆裕墨园实景

相对于航拍画面中的郁郁葱葱，置身园区之中，还能看到项目在细节之处的用心。

虽然已经到了深秋，但走在裕墨园小区之中，仍然能够享受到满眼的春意，随手一拍都是风景。

◆裕墨园实景

除了风景之外，小区还利用了架空层空间为业主们设计了童玩、健身、会客厅等多个主题的泛生活场景。

作为一个交付已经超1年的小区，对架空层空间的打造，裕墨园绝对也是淮安楼市的“先行者”。

◆裕墨园实景

通过实探，笔者还发现，裕墨园在小区的材料使用上，也是不计成本的，园区内竟然有不少指示牌，都是铝制的，难怪很有质感。

◆裕墨园实景

除此之外，园区的电梯采用了蒂森克虏伯品牌，单元入户大堂还做了木艺处理，非常有质感。

◆裕墨园实景

就连地下车库的细节都没有落下，虽然交付时间已经超过一年，但裕墨园从地下车库到精装车马厅，都显得整洁、大气。

◆裕墨园实景

每一点细节的积累，最终就是高品质的汇聚。

也正是因为项目出色的产品力，裕墨园在开盘之初便遭遇千人抢房，如今交付之后，小区的二手房房价不仅成为板块的“顶板”，而且价格十分坚挺。

02

裕墨园，周边配套齐全！

自配约4万方商业，令其渐渐成为板块商圈核心

当然，除了拥有出色的产品力之外，裕墨园的地段在生态新城西片区也十分有看点。

项目位于枚皋路与万瑞路交汇处，周边的配套不仅丰富，而且齐全。

◆裕墨园区位示意图

小区周边的教育资源包括，生态文旅区实小、新淮高级中学、新城开明中学、自配的滨河幼儿园以及传闻已久的生态新城第三开明中学（待规划）。

◆生态文旅区实小

伴随着妇幼保健院新城院区的投入使用，裕墨园周边也迎来了“重量级”医疗配套。

◆淮安妇幼保健院白云路院区

此外，小区周边还有，淮安体育中心、淮安电视塔等公建配套。

◆淮安电视塔

一条枚皋路交通轴线的串联，裕墨园还是生态新城西片区中与核心片区链接最紧密的楼盘。

两条运河，则构筑了裕墨园最好的景观享受。

◆裕墨园实景

但裕墨园的齐全配套还不止于此，项目自持的约4万方商业，不仅让项目业主的未来生活更加便利，更是令裕墨园逐渐成为板块的商圈核心。

随着惠乐购购物广场、麦当劳、益丰药房、广济药房等品牌的相继开业，如今的裕墨园商业，正变得越来越热闹。

◆惠乐购购物广场

据了解，目前淮安首家温德姆花园酒店、苏食乐食堂等也在紧锣密鼓的装修之中，不久之后就能落地。

待到整个商业的完全开业，裕墨园也将迎来更加优质的生活配套。

愈发全面的生活配套，能够给到项目的赋能，不言而喻。

03

阔绰大平层+7F真洋房

裕墨园14#、18#已经加推入市！

最近，裕墨园加推了剩余现房中的14#洋房及18#高层产品。

◆裕墨园鸟瞰示意图

从鸟瞰效果图不难看出，刚刚加推的这两栋楼的位置都是小区的“景观楼王”级别。

其中18#高层，总高23F，两梯两户设计。全部都是建筑面积约171㎡的大平层产品。

◆裕墨园建筑面积约171㎡户型图

从户型图不难看出，裕墨园建筑面积约171㎡的大平层拥有着十分奢阔的南向开间。

整个房型四开间朝南，动静分离的格局设计。四房配备了三个卫生间，不仅空间尺度奢阔，功能性也很强。

实探时，笔者被约11.4米面宽的超奢阔阳台给深深折服。

◆裕墨园建筑面积约171㎡房源实景

而14#洋房，区别于目前淮安市场中不少楼盘的地方在于，它的总高仅有7层，属于真正的洋房产品。

裕墨园的14#洋房一梯两户两单元设计，共有2种户型。

其中，主力户型建筑面积约135㎡另外洋房的顶楼是顶复户型，建筑面积约199㎡。

◆裕墨园建筑面积约135㎡户型图

从户型图看，项目洋房的户型较为工整，三开间朝南的设计让整个项目拥有不错的采光面。

由厨房、餐厅、客厅、阳台组成的生活活动区，互相连通。

从此次加推的两栋楼的产品看，裕墨园新房的回归，拿出了最好的产品，也算是给足了市场诚意。

从房价上看，目前项目高层的综合单价约1.2万/㎡起，洋房的综合单价为1.3万/㎡起，相较于板块内在售的其他新房项目，价格优势还是十分明显的。

曾经的生态新城“神盘”突然回归，一出手就撒出“王炸”！

在现房与高性价比房价的加持下，在板块新房市场中，综合优势十分明显。近期坊间关注该项目的买房人也越来越多。

那么，裕墨园的此番回归，能否再创神盘辉煌，我们拭目以待。也欢迎所有对此项目感兴趣的买房人，联系血拼淮安楼市享受1V1看房服务。