买商铺,看过来!这里干货满满!

※销售信息仅供参考，以售楼处实际执行为准

俗话说：一铺养三代!

近年来，楼市逐渐降温，普通住宅价格不断探底，于是有一批买房人开始把目光转向了商铺，尤其是三四线小城市，对商铺更是不一般的迷恋。

我们公众号后台就一直有粉丝留言咨询商铺情况，为方便购房者选择，近日笔者特地整理了淮安市区主力楼盘的商铺及价格，对于想买商铺的人来说，非常值得一看。

清江浦区

热门商铺扎堆，选择空间大！

清江浦区主力楼盘在售商铺的有5家。

它们分别是保利国联·和府、金樾府、瑞鑫悦荣府、爱琴海，主要集中在清河老城区、清浦老城区以及南部新城板块。

清河老城区，保利国联·和府坐拥成熟优质的生活配套，同时还有保利＋国联双“国家队”房企背书，是区域内屈指可数的热销红盘。

目前项目最后批次商铺已经在售，单层建筑面积在60多平米，双城建筑面积100多平到160多平都有，价格方面，单层铺子价格在25000元/㎡左右，双层铺子价格在19000＋元/㎡，感兴趣的可以去售楼处看看。

值得一提的是，与和府一路之隔，占位配套都非常相似的淮上景明也有商铺待售。

笔者从项目置业顾问处了解到，淮上景明的商铺种类丰富，一层、两层、一拖二的都有，产品建筑面积从40到90多㎡、200多平米的都有，价格方面，一层均价22000-23000元/㎡，二层18000-19000元/㎡，一拖二25000-26000元/㎡。

南部新城，瑞鑫悦荣府和爱琴海商铺在售，其中瑞鑫悦荣府在售商铺一层建筑面积50㎡，二层建筑面积150-413㎡，一层均价16500元/㎡，二层均价12000-13000元/㎡。

爱琴海购物公园商铺地段可谓绝绝子，要知道该项目地处南部新城未来的商业中心之上周边有小区、企事业单位、区政府，甚至可能虹吸大学城数的年轻学生客流。

项目商铺在售，产品一层建面积30-50㎡，二层约60㎡，一层均价15000-20000元/㎡，二层均价约7000元/㎡。

◆爱琴海购物公园效果图

清河新区，绿地九里香颂的商铺正在热销中，该项目商铺户型比较齐全，一层建筑面积30㎡，二层建筑面积50-200㎡，一层均价28000元/㎡，二层均价20000元/㎡。

单从价格来看，绿地九里香颂的商铺价格不算便宜，但长久来看，该区域新盘分布较多且体量不小，将来完全入驻后人流量非常可观，在此区域入手商铺做个小生意前景还是蛮可观的。

淮阴区多盘商铺在售

最高单价达4W/㎡！

淮阴区有5家楼盘商铺在售，还有2家商铺待加推。

这些分别是天瑞府、观淮府、春风南岸、文景学府、成贤府以及商铺待推的金辉世界城。

盐河南板块，有春风南岸和成贤府、文景学府商铺在售，其中成贤府商铺面积比较丰富，一层的35-100多平的都有，二层的200-300多平的均涉及，价格方面，一层小面积30000-40000元/㎡，二层大面积大概20000元/㎡。

文景学府，该项目有建筑面积在20-40㎡的单层和80-100㎡的商铺在售，均价在23000-26000元/㎡。

春风南岸，该项目地处淮海路与盐河交汇处，既是淮阴区热门腹地又与老城区紧密相连，周边商业、餐饮、健康、休闲娱乐等配套齐全。

或许正因如此，该项目商铺价格非常不一般，据置业顾问介绍，项目一层建筑面积58㎡的商铺，均价约40000元/㎡，二层建筑面积100㎡左右的商铺，均价也在14000-15000元/㎡。

盐河北板块，天瑞府和观淮府商铺在售，金辉世界城商铺待加推。

其中观淮府三期商铺有一层、二层以及一拖二，一层建筑面积50-98㎡，均价在18000-20000元/㎡，二层建筑面积70-130㎡，均价9000元/㎡，一拖二建筑面积92-184㎡，均价14000元/㎡。

天瑞府项目住宅销售火热的同时，商铺也在热销中，据了解项目当前在售商铺建筑面积42-220㎡，主力户型120㎡，均价在9800-16000元/㎡，主力产品普遍价格在11000㎡。

经济开发区

旭辉广场金街商铺热销中

经济开区主力在售商铺仅1家——淮安旭辉广场。

其他如，红豆国际城有800多平米超大面积商铺，绿地春晓商铺有，但是目前还没有加推计划。

具体来看，淮安旭辉广场位于经济技术开发区徐杨板块，是旭辉集团重点打造的标杆商业综合体，也是徐杨板块首家大型商业综合体。

商场总体量约67万方，其中商业综合体约占8.6万方，主要包括旭辉Cmall、主题金街、写字楼、公寓等。

据售楼处最新消息，项目商铺建筑面积段为10-380㎡，主力户型面积为30-50㎡，均价约为2.3万/㎡，目前主题金街商铺正在热销中，“十一”黄金周期间还取得不错成绩。

写在最后：

老话说的好，投资需谨慎，投资商铺更是是个技术活，切记不要乱买铺子。

对于想买商铺的人来说，首先得明确自己的投资目的，是用来自营还是出租，其次要了解自己的经济承受能力，清楚了这两点，再做选择！

对于商铺，你有何看法？欢迎在评论区留言！