楼面价2字头!时隔3年,这个“骨灰级”地块工程招标!楼市又要

搜狐焦点淮安发布 2021-10-19 09:23:34
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时隔三年,清浦老城区一地块传出消息! 清浦老城区或将再添一家纯新盘。

时隔三年,清浦老城区一地块传出消息!

清浦老城区或将再添一家纯新盘。

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PART 1

近日,淮安市公共资源交易中心公示了淮国土(浦)挂2018第10号地块项目的工程总承包招标公告。

*图源淮安市公共资源交易平台网站截图

公告显示,淮国土(浦)挂2018第10号地块项目建设地点位于淮安市清江浦区解放东路北侧、徐家湖路东侧。

项目建设占地17084㎡,总建筑面积为57317㎡。

地上建筑面积42179㎡,地下建筑面积15139㎡。其中地上面积包括:住宅建筑面积12993㎡,酒店建筑面积18800㎡,配套用房建筑面积1426㎡。

合同估算价达2.9亿元!

据计划,该项目设计开工日期为2021年11月10日。施工总工期为730日历天,预计开工时间为2021年12月20日,竣工时间为2023年12月20日。(具体以开工报告时间为准)

项目招标范围包括设计(含相关审查费用)、采购、施工(EPC)总承包等。

#PART 2

据梳理,淮国土(浦)挂2018第10号地块于2018年9月5日,被淮安市交通控股置业有限公司以1.43亿元总价摘牌,成交楼面价2887元/㎡。

今年4月,该地块官宣案名为九里锦华苑。

据淮安市交通控股官方消息,九里锦华苑项目打造商住服务型宜居社区。

九里锦华苑分两个地块开发,其中地块一占地面积6076㎡,规划为高层住宅。地块二占地面积11008㎡,规划为轻餐饮、重住宿特色主题客房精品酒店。

日前,项目施工总承包公开招标,也说明项目距离启动面市又进了一步。

从土地摘牌至今,时隔3年,楼市早已历经沧海桑田!

项目2887元/㎡的拿地楼面价,在如今看来,也将为九里锦华苑带来巨大的土地红利。

#PART 3

去年12月18日,新民东路北侧(淮自然(浦)挂2020第12号)地块开拍,经过277轮激烈角逐最终被江苏水利地产摘牌,成交楼面价8901元/㎡,也成为当时的清浦老城区地王。

如今项目已定案名水沐·钟秀府,将打造128-185㎡“八恒”人居住宅。

由于楼面价高达8901元/㎡,水沐钟秀府预计售价或将达到2万/㎡。

无独有偶,近年来,由于土地市场的持续火热,清浦老城区的地价顶板也不断遭到突破,如今7字头楼面价已成为该板块的常态。

而同属清浦老城区的九里锦华苑,楼面价不到3000元/㎡,与周边项目相比,未来价格优势十分明显。

日前,项目预计开工时间确定!未来,九里锦华苑面市,或许又将成为老城区楼市中的“神盘”!

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