刚刚,大学城富冠铂樾府备案价“破万”破天花板价易卖房难?

随着棚改货币化安置政策的收紧，淮安楼市渐渐趋冷。“特价房”、“带客带奖励”等营销套路纷纷重现江湖，近年来淮安楼盘价格也显得十分稳定。不过刚刚，大学城一楼盘公示的备案价格也是惊呆了众人。该项目就是位于承德路沿线的纯新项目富冠·铂樾府。

物价局网站显示，该项目此次备案的是4号楼房源价格，备案信息显示，项目4号楼房源总计32套，户型面积为93、135、145、88、135、161平米6种。值得一提的是，项目虽然备案均价为9988元/平米，不过此次备案的32套房源中却有16套房源备案价突破10000元/平米，占比50%。

据置业顾问介绍，项目总高11层，1梯2户，3单元。全部为复式洋房，目前正在认筹，交购房资格证明即可参与认筹，预计本月（12月）会迎来首次开盘。开盘优惠尚未确定。

据悉，此次富冠铂樾府项目毛坯房源备案均价9988元/平米，也是一下突破了此前由碧桂园·九龙源著项目创造的8926元/平米的大学城楼盘单价“天花板”。不过，九龙源著项目为主打精装修大平层，而富冠·铂樾府则全部为毛坯销售。当然，该项目较大的卖点，应该就是其“复式产品”的稀缺性。

从地理区位来看，富冠铂樾府和九龙源著区位相当，可以称得上是“邻居盘”。而富冠铂樾府项目位于承德路沿线，距离主城更近些。从产品本身来说，九龙源著项目主打精装大平层豪宅，而富冠铂樾府则主打复式洋房产品，产品方面也是“旗鼓相当”。当然，九龙源著项目精装销售，而富冠·铂樾府则为全部是毛坯产品，这一点对于买房人来说，成本更高。

据小编探盘了解，九龙源著自“火爆”首开之后，销售进度已经放缓，而如今该项目毛坯房源入市单价竟要比碧桂园九龙源著“精装房”高出近千元，如果仅仅依靠其“复式房”这一个卖点，恐怕也会很难走远。

在“渐冷”的市场大环境下，不少房企都开始“变相降价”，以提高销售额，准备“过冬”。而富冠·铂樾府却选择在此时捅破区域房价“天花板”，确实是“勇气可嘉”。不过，用光勇气之后，是否有实力支撑销售呢？搜狐焦点将持续关注。

 声明：此文系搜狐焦点网特别原创稿件或者特别披露信息，版权所有，严禁转载。