淮安区城东核心区域 潜力巨大未来可期

城市向东，未来发展核心区域

放眼淮安区发展蓝图，可以看出，跟随着淮安市的发展脚步和高铁淮安东站的方向，商业中心逐渐由现在的金地中心向东扩展。淮安区万达广场、欣天地商业中心几大商业综合体落户城东板块，就是较好的例证。

围绕着淮安区政府新址，各种公共设施、政府机关、商业中心、学校、医疗机构等逐渐形成规模，为新核心区域民众提供服务：区体育馆、历史文化博物馆、翔宇文化公园、市民广场遍布周边，丰富居民业余文化生活；恩来红军小学、淮安中学、恩来红军中学、恩来干部学院、淮安区开放大学等教育资源丰富，民众可享15年全龄一站式教育服务；高铁淮安东站、淮安汽车东站、有轨电车、各类农公班车线路齐全，保证区域居民出行便利；淮安区人民医院、淮安区妇幼保健院、楚州淮城医院等全科专科医疗机构布局合理，保障居民健康享受美好生活；区内各机关单位陆续入驻，加速各类生活配套步伐，满足周边居民吃、喝、玩、乐、购等各方面需求，也吸引着更多民众的目光。

我们有理由相信，淮安区新的核心地段，一定会是连接高铁新城和市政核心——生态文旅新城的淮安区城东政务核心地段！

核心地段，板块价值必将提升

伴随着淮安市委市政府打造苏北中心城市的战略部署和高铁的开通，以及淮安区政府重点打造城东政务核心区的发展策略，淮安区城东板块的价值必将进一步提升，也拉动区域内土地价值随之上涨。

近日，淮安主城一次性挂出12幅地块，应该是2019年淮安主城土拍的“压轴戏”，均为商品房住宅及商业地块，因此此次挂地看点十足。在此之前，中南熙悦项目地块就经过544轮报价，溢价率171%，成为淮安区“地王”，精装高层达9000元/平米，一路畅销。而在今年6月13日，位于铁云路西侧、山阳大道南侧地块，在土拍竞价环节也遭“厮杀”，最终报价58轮，溢价18.68%，楼面地价2562.57元/㎡，被水利、中南联合以3.622亿元竞得。

11月30日上午，淮安区城东一项目盛大开盘，据该项目对外宣传，近400套房源，高层价格8600-9000元/平米，半天时间几近售罄，开盘首日，全场劲销5个亿。这也是区域板块价值提升且备受青睐的较佳证据！

人居大盘，潜力巨大值得期待

继万达广场、欣天地中心之后，中南置地、碧桂园、水利地产、石榴集团等等国内大牌开发商的陆续进驻，改变了区域原有由本土开发商打造的楼市格局，开发商实力、地段价值以及楼盘品质、居住舒适性将会大幅度提升，淮安区新的高品质居住区初具规模。

开盘大卖、土拍激烈、“城运”风口，淮安区新区已然成为淮安楼市价值高地。据悉，区域内少有在售未推的项目为珺悦，即位于铁云路西侧，在土拍中遭“抢”，最终报价58轮，楼面地价2562.57元/㎡，被水利、中南联合拿下的地块项目。该地块被拿下后，又联合世界五百强房企碧桂园共同参与开发。由中南、水利、碧桂园三强联袂项目——珺悦，项目样板示范区已经开放，开盘在即！

届时，珺悦项目定会为淮安区新区人居体验的进步而不懈努力，为为区域民众提供更好的产品和更优的服务。