较高环涨8.63%!涨价小区数量扩大!淮安主城较新二手房价…

*本文数据来源安居客，（截止3月14日）

开年以来，淮安二手房市场回暖企稳。从3月的二手房数据来看，住房需求信心仍处在修复状态。截止到统计日期，和2月相比，淮安主城3月份挂牌均价与上月持平的小区数量增加6个，但挂牌均价下跌的小区数量减少36个，挂牌均价上涨的小区数量增加30个！

安居客数据显示：

淮安3月二手房均价10332元/m²

淮安2月二手房均价10331元/m²

环比上月上涨 0.02%，同比去年同期下跌3.11%

3月份淮安主城哪个小区房价较高？哪个小区变化较大？今天一次性给大家安排上！淮安主城490个小区房价统计，都在这里了~

清江浦区183个小区，较高52560元/m²

清江浦区作为整个淮安最广阔的区域，也是二手房源库存最足的一个区域。清江浦区3月份二手房挂牌均价为11322元/m²，其中涨幅较大的是位于清河新区的清隆家园（南区），均价为9838元/m²，环比涨幅8.63%；跌幅较大的是同属清河新区的清新花苑（南区），均价为11361元/m²，环比跌幅7.64%。清江浦183个小区，66个小区均价下跌，50个小区均价上涨，67个小区保持不变。和2月均价数据相比，整体下跌数据减少22个，上涨数据增加26个，持平数据减少4个。

钵池山

钵池山板块37个小区，17个小区均价下跌，17个小区均价上涨，3个小区均价与上月持平。均价上涨的小区数量较2月多了8个。

挂牌均价较高的是水韵天成银杏苑，与上月持平，均价为22250元/㎡。跌幅较大的小区是馨雅园，均价为10785元/㎡，环比跌幅2.99%。涨幅较大的小区是万达二期，均价为12426元/㎡，环比涨幅0.96%。

老清河

老清河板块55个小区，其中11个小区均价下跌，14个小区均价上涨，30个小区均价与上月持平。均价上涨的小区数量较2月多了8个。

挂牌均价较高的是东大院四区，均价为33698元/㎡，与上月持平。跌幅较大的是新天地荣府，均价为12528元/㎡，环比跌幅2.05%。涨幅较大的是金佳园小区，均价位19040元/㎡，环比涨幅2%。

老清浦

老清浦板块52个小区，其中17个小区均价下跌，12个小区均价上涨，23个小区均价维持不变。均价上涨的小区数量较2月多了8个。

作为淮安先进教育资源的聚集地，老清浦板块内的二手房挂牌价常年稳居淮安二手房市场排名前列，3月份挂牌价较高的依旧是华城小区，均价为52560元/㎡。跌幅较大的是淮安府山时代广场，均价为21351元/㎡，环比跌幅1.76%。涨幅较大的是瑞福莱花园，均价为11153元/㎡，环比涨幅3.71%。

南部新城

南部新城南部新城板块13个小区，7个小区均价下跌，3个小区均价上涨，3个小区持平。均价上涨的小区数量较2月多了1个。

挂牌均价较高的是水沐清华，均价为12703元/㎡。跌幅较大的是南城小区（三区），均价为8275元/㎡，环比跌幅3.76% 。涨幅较大的小区是南城小区（二区），均价为8131元/㎡，环比涨幅2.91%。

清河新区

清河新区板块26个小区，14个小区均价下跌，4个小区均价上涨，8个小区均价维持不变。均价上涨的小区数量较2月多了1个。

挂牌均价较高的是金辉城悦府别墅，与上月持平，均价为19707元/㎡。跌幅较大的是清新花苑（南区），均价为11361元/㎡，环比跌幅7.64%。涨幅较大的是清隆家园（南区），均价为9838元/㎡，环比涨幅8.63%。

经济开发区117个小区，较高25434元/㎡

经济开发区板块3月份二手房挂牌均价为8478元/m²，其中涨幅较大的是位于开发区中部的盛华和美居（东区），均价为9947元/m²，环比涨幅4.86%，跌幅较大的是同属开发区中部的钵池小区（A区），均价为8172元/m²，环比跌幅6.22%。

开发区117个小区，49个小区均价下跌，28个小区均价上涨，40个小区保持不变。和2月均价数据相比，整体下跌数据增加2个，上涨数据减少2个，持平数据不变。

开发区大学城

开发区大学城28个小区，13个小区均价下跌，5个小区均价上涨，10个小区均价维持不变。均价上涨的小区数量较2月少了4个。

挂牌均价较高的是旺江壹品（别墅），18531元/㎡。跌幅较大的是郁金蓝湾，均价为10951元/㎡，环比跌幅2.52%。涨幅较大的是旺江壹品（小区），均价为10856元/㎡，环比涨幅2.76%。

开发区中部

开发区中部板块79个小区，其中32个小区均价下跌，22个小区均价上涨，25个小区均价维持不变。均价上涨小区的数量较2月多了2个。

挂牌均价较高是东湖豪庭（别墅），均价为25434元/㎡。跌幅较大的是钵池小区（A区），均价为8172元/㎡，环比跌幅6.72%。涨幅较大的是盛华和美居（东区），均价为9947元/㎡，环比涨幅4.86%。

开发区徐杨

开发区徐杨板块10个小区，其中4个小区下跌，1个小区上涨，5个小区持平。和2月情况相同。板块内挂牌均价较高的是御景天成花苑(别墅)，均价为14772元/㎡。跌幅较大的是城东花园（北区），均价为6649元/㎡，环比跌幅2.44%。本月少有一个上涨的小区是红豆国际城，均价为8733元/㎡，环比涨幅2.34%。

淮阴区84个小区，较高15108元/㎡

淮阴区3月份二手房挂牌均价为10012元/m²，其中涨幅较大的是位于盐河南的世纪华庭，均价为12487元/m²，环比涨幅3.2%；跌幅较大的是位于盐河北的奥体国际星城，均价8798元/m²，环比跌幅3.49%。

淮阴区84个小区，37个小区均价下跌，25个小区均价上涨，22个小区保持不变。和2月均价数据相比，整体下跌数据减少10个，上涨数据增加1个，持平数据增加9个。

淮阴区盐河北

淮阴区盐河北30个小区，15个小区均价下跌，8个小区均价上涨，7个均价维持不变。均价上涨的小区数量较2月少了3个。挂牌均价较高的仍然是威尼斯现代广场，13076元/㎡。跌幅较大的是奥体国际星城，均价为8798元/㎡，环比跌幅3.49%；涨幅较大的是万邦金地花园，均价为9603元/㎡，环比涨幅2.84%。

淮阴区盐河南

淮阴区盐河南54个小区，22个小区均价下跌，17个小区均价上涨，15个小区均价维持不变。均价上涨的小区数量较2月多了4个。挂牌均价较高的是樱花小区（别墅），均价为15108元/㎡。跌幅较大的是淮阴区区委东大院，均价为10239元/㎡，环比跌幅3.44%。涨幅较大的是世纪华庭，均价为12487元/㎡，环比涨幅3.2%。

淮安区76个小区，较高14177元/㎡

淮安区3月份二手房挂牌均价为10462元/m²，较高的是中南熙悦，均价为14177元/㎡,环比跌幅2.26%。其中涨幅较大的是荷湖星城（北区），均价为11322元/m²，环比涨幅5.02%；跌幅较大的是紫金花苑，均价为9151元/m²，环比跌幅2.28%。

淮安区76个小区，43个小区均价下跌，17个小区均价上涨，16个小区保持不变。和2月均价数据相比，整体下跌数据减少1个，上涨数据增加3个，持平数据减少2个。

生态新城30个小区，较高27216元/㎡

生态新城挂牌均价较高的是诗书雅苑，均价为27216元/㎡。其中涨幅较大的建华观园（五期），均价为13888元/m²，环比涨幅1.38%；跌幅较大的是书香豪庭，均价为14530元/m²，环比跌幅3.55%。生态新城30个小区，18个小区均价降价，7个小区均价上涨，5个小区均价持平。和2月均价数据相比，整体下跌数据减少5个，上涨数据增加2个，持平数据增加3个。

生态新城东片区

生态新城东片区板块22个小区，其中13个小区均价下跌，5个小区均价上涨，4个小区均价维持不变。均价上涨的小区数量较2月多了2个。其中中诗书雅苑挂牌均价依旧较高，27216元/㎡，与上月持平。跌幅较大的是建华观园（二期公寓住宅），均价为19036元/㎡，环比跌幅3.02%。涨幅较大的是建华观园（五期），均价为13888元㎡，环比涨幅1.38%。

生态新城西片区

生态新城西片区板块8个小区，其中5个小区均价下跌，2个小区均价上涨，1个小区均价与上月持平。均价上涨的小区数量较2月少了1个。其中，书香豪庭挂牌均价较高，14530元/㎡，环比跌幅3.55%，也是此板块跌幅较大的小区。涨幅较大的是中南世纪城（１期），挂牌价13748元/㎡，环比涨幅1.31%。

写在最后：

开年以来，淮安楼市利好频频，这也给了新房和二手房市场重新“振作”的契机。从3月二手房挂牌均价数据来看，整体活跃度偏低，这就说明此前房地产调控适度放松是适应市场需求的，但效果的完全体现还需要时间。你对淮安二手房市场有什么看法？欢迎评论区留言！