注意!淮安较新房价梯队曝光 刚需、改善买房有这些选择!

我们常说买房要量力而行，什么是量力而行？说白了就是看“钱”，要根据自己的经济能力出手，有多少钱买多大房子，能买得起哪儿买哪儿。

为了快速看清你的预算可以买在哪些地方，小编将淮安目前的在售楼盘按照价格高低分成四大梯队。排名前列梯队就是均价9000以上的楼盘，第二梯队是均价7500到9000之间的楼盘，第三梯队是均价6000到7500之间的楼盘刚需盘，均价6000以下的属于第四梯队，刚需中的刚需。

小编就按照梯队顺序（价格从高到低），挑选具有代表性的楼盘推荐一下。

淮安楼盘排名前列梯队: 门槛价9000以上，高大上楼盘代表

排名前列梯队这几个楼盘都很具有代表性，要么位于水渡口板块中心位置，如郦城国际南苑、亿力未来城；要么位于生态新城东片区核心位置，如梧桐公馆、建华观园和吾悦广场；地理位置优越，价格极具竞争力。这几个楼盘，如果资金比较充足的购房朋友，都值得参观选购。

项目动态：亿力未来城目前剩余90套左右高层毛坯房源在售，首付50%，55号楼户型面积94-140平米，备案均价9052元/平米，56号楼户型面积108-145平米，57号楼户型面积94-142平米，备案价8920元/平米，预计2021年9月交付，详询售楼处。

推荐理由：项目位于城市中心的水渡口板块，翔宇大道沿线，交通十分便利。项目距离万达广场不足1公里，配套也非常齐全。

项目详情：建华观园预计下半年加推29，31号楼7层电梯洋房，一层附负一层复式，面积为295平米，顶层复式，面积为230平，中间层面积为130-160平米，共56套左右，预计均价13000元/平米，目前10,15号楼高层精装修房源在售，面积110-149平米，均价9800元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目近距森林公园，生态宜居，在居住环境方面有着得天独厚的优势，在家就可以一览森林公园的春色。项目即将推出精装修房源，省去了自己操心装修的麻烦，使得其更容易获得年轻人的青睐。此外，项目自配建华的物业，管家式服务。近距玖珑汇或吾悦广场两大商业综合体，未来生活非常方便。

淮安楼盘第二梯队: 门槛价7500到9000之间，改善型楼盘代表

淮安第二梯队的楼盘目前占到淮安在售楼盘的近三分之一，这些楼盘也是淮安楼市的主力，大部分刚需转变成改善需求的购房者会偏爱这些楼盘，不是不想买更好的，银子有限的情况下，买性价比高的，才是适合自己的，这些楼盘各有各的特点，购房者可以去实地考察，再根据各自的喜好考虑购买。

项目详情：中南珑悦6号楼高层在售，均价8600元/平米，8号楼洋房在售，均价8500元/平米，户型面积90-130平米。预计11月推出12号楼高层，7号楼洋房，户型面积90-130平米，预计高层均价8600元/平米，洋房均价8500元/平米。详询售楼处。

推荐理由：建面约95-125㎡精装阔景高层、法式风情洋房，背倚城央、坐揽繁华；外享公园、内享奢景；学府云集、近享优教。打造法式宅居范本，复兴园居生活美学，树立楚州人居标杆。

项目详情：金吉崋冠苑目前仅剩10几套现房在售，户型面积193平米、202平米，楼栋号为1号楼，均价8350元/平米，首套房首付40%以上，二套房首付50%以上，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清浦区延安路沿线，周边交通便捷，生活配套完善，可以满足业主的日常需求，近距淮阴中学、清浦中学，学术氛围浓重。

淮安楼盘第三、第四梯队: 7500以下，刚需型楼盘代表

淮安第三、第四梯队的楼盘目前占到淮安在售楼盘的一半有余，这些楼盘是淮安楼市目前真正的主力，分布在各个区域，对于刚需来讲，是最后上车的机会。

项目详情：福晟钱隆御景预计10月中旬推出32号楼31层高层房源，户型面积114、144、158平米，预计均价6200元/平米。另有30号楼几套高层房源在售，户型面积144、158平米，均价6000元/平米左右，2021年上半年交付，36号楼高层备案价6108元/平米，已于10月初开盘，目前房源已售罄，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清浦新城，周边生活配套齐全，菜场、幼儿园、学校一应俱全，5字头、6字头的价格也堪称淮安楼市的谷底。

项目详情：中央华府36#精装修房源、37#毛坯房源预约中，37#预计10月下旬开盘，31层高层，共217套房源，户型面积约为98平米、110平米、113平米、117平米，预计均价6200元/平米，36#31层精装修房源预计12月份开盘，户型面积98-139平米，210套房源，预计均价7500元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目近距阳光湖公园，景观优势明显。项目周边生活配套齐全，北京路主干道，交通也算是非常便捷。

小编介绍了淮安这么多楼盘，相信大家心中有一个大概印象。但限于篇幅，有些楼盘并未深入讨论。至于说，哪个楼盘好，小编觉得根据实际需求来，合适的才算较好的。

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