十年老盘有新消息!南浦佳园二期剩余地块动工倒计时!

近日，有消息称南部新城南浦佳园二期项目有新动静！

2021年9月23日，淮安自然资源和规划局官网公示了淮安市海鲁置业有限公司南浦佳园二期建设工程规划许可证批后公布。

这个多年老盘二期未开发地块终于要动了？为了一探究竟，小编特地去项目实地探访一番，一起来看看吧！

目前工地试桩机已经进场规划2栋住宅，较快预计12月入市！

南浦佳园二期项目剩余待开发地块位于北京南路西侧、站场路南侧。

小编到达项目地块的时候发现，地块周边有铁皮围挡，工地上没有工人，也没有看到看管人员。

走进工地细看发现，地块还未平整，地面上仍有少量小的碎石、木块等杂物，但试桩机也已经进场。

工地南边不远处就是南浦佳园项目售楼处，目前已经正式开放，小编特地去售楼处咨询了一下地块具体动工时间及建设规划。

据置业顾问介绍，项目地块试桩机也是刚进场不久，一切也都在紧锣密鼓的推进中，但具体动工时间未透露。

至于建设规划方面，置业顾问透露，南浦佳园二期待开发地块预计将建2栋住宅，5、6#高层，共计约204套房源，较快预计今年12月入市。

时隔多年，终于有新动静，让人不禁开始期待！

南浦佳园二期剩余地块出规划调整方案!住宅建筑面积23050㎡，204套房源！85个车位！据了解，南浦佳园项目至今已经有十年的时间！该项目由中垠地产操盘，总占地11.73万平方米，规划建设用地面积13.72万平方米。

整个项目分为两期开发，一期为安置小区全为多层，共1618户，二期为6栋高层建筑，总规划547户，其中一期早已经交付使用，二期至今还有剩余地块待开发。今年5月，自然资源和规划局公示了南浦佳园二期剩余地块建设调整方案。

据公示，该项目二期剩余地块总建筑面积27787㎡，其中住宅建筑面积23050㎡，地下建筑面积4372㎡（含非机动车库600㎡）。

地上建设规划：剩余地块规划两栋高层（5、6#），5#25层，6#26层，共计204套房源。地下建设规划：建有机动车停车位85个。

今年8月，南浦佳园项目开发公司中垠地产开始在招聘网站上发布招聘信息，包含了营销、工程、行政等多个岗位。

今年10月项目二期剩余地工地终于有试桩机进场，离正式入市越来越近。

项目地段、价格优势不断凸显！

南浦佳园或许会是不错的“捡漏”机会！

放眼淮安楼市，无论从区域配套还是板块潜力来看，南浦佳园二期都很值得期待。

南浦佳园地处南部新城，随着城市发展东扩南联，板块快速兴起，逐渐成为备受买房人认可的“香饽饽”。整个板块在短短几年时间内就实现了，交通、教育、医疗、商业等配套强势补齐。交通方面：区域内两条主干道，淮海南路和北京南路贯穿南部新城，联通一期高架，不管是同城交通还是出远门，都非常方便。此外，今年新公示的快速路二期规划也已经出炉，快速路二期规划的路段南苑路段将连通西安路高架，建成后将进一步加深南部新城和主城之间的融合。

教育方面：

目前区域内已有的学校包括清江浦实小、清浦开明、南外淮安分校。

淮中、清中、附中办学联合体—淮安高级实验中学也已招生运营，还有规划新建的清浦开明新校区和附小南部新城校区等学校。

◎淮安高级实验中学规划效果图

医疗方面：江苏省人民医院落地南部新城！

该项目占地160亩，建筑面积30万平方米，预设床位2000张，概算总投资30亿元，今年4月已经举行过奠基仪式。

商业方面：

永业梦乐城、爱琴海购物公园两大商业强势加入。

其中永业梦乐城预计今年12月正式开业，目前该商业一楼商店星巴克已经开始营业，爱琴海购物公园也在不断推进中。

南浦佳园刚好地处南部新城中心区域，近水楼台先得月，可以尽享区域配套，占尽优势！

除地段和配套优势之外，南浦佳园二期还有很大可能会享有价格优势！近几年，淮安楼市快速发展，不管是房价还是地价都有翻天覆地的变化，而南浦佳园因为拿地早，未来二期剩余地块产品价格可以预见，价格优势呼之欲出。优质地段＋“风口”板块，那些想要在南部新买房的人来说，南浦佳园二期或许会是不错的选择。