毛坯洋房!均价7字头!淮安楼市惊现高性价比“神盘”,可是…

近日，淮安楼市中有一家老盘终于拿了预售！

从过往经验来看，老盘新开往往会有不一样的惊喜。

来看看这个项目的关键词：

知名“神盘”

毛坯洋房

均价仅有7字头

房源稀少仅有40套！

仅仅是价格和产品，就足够让买房人心动，究竟“它”是何方神圣，一起来了解一下！

常年“低调”的淮安“神盘”

时隔两年，三期房源终曝光

一套约141㎡毛坯洋房仅需约113万！

项目叫云河湾，位于淮安区翔宇大道与经二路交汇处，是由淮安市交通控股置业开发的楼盘。

◎云河湾效果图

一方面项目凭借其在价格和产品上的优势，每次面市都会引发买房人争相关注；

而另一方面，该项目每次推盘节点的跨度都需要很长时间，不急不慢，很是“低调”！

也正因为如此，它成为了淮安的“神盘”之一！小编查阅到，项目最早首开还要追溯到2017年12月份，距今已有4年多的时间。

云河湾项目分为三期对外销售：

一期2018年12月份售罄，然后开始预约二期；

直到2019年7月份，二期才正式销售，并于2020年2月份基本售完；

接着三期在2020年6月份透露出预约的消息，不过时至今日，该项目三期住宅仍没有推出！

这么看，二期售完两年后，项目三期终于传来了新消息：云河湾4号楼拿预售证了！

◎来源：冲浪宜居网站

从网站公示的一房一价表来看，云河湾4号楼层高11层，户型建筑面积有两种，约123㎡的三室两厅和约141㎡的四室两厅，房源量只有40套。

随后，小编把每一套房源的备案总价和建筑面积都录了下来，算出来的平均价格约7961元/㎡，产品估计应该是毛坯洋房！

不难看出，云河湾4号楼对买房人还是非常具有诱惑力，毛坯洋房，均价不到8千，一套约141㎡的毛坯洋房只要总价110—113万就能够拿下！

就目前的淮安楼市来讲，这样高性价比的新房难得一见，甚至是“可遇不可求”！

这也再次验证了云河湾项目三期依然还是目前淮安楼市的“神盘”！

何时开盘未知，也几乎不对外宣传

这个倒挂“神盘”预计很难买得到…

关于云河湾三期，据小编了解，项目一共只有4栋楼，均为毛坯洋房，共计120多套房源。

而本次拿预售的只是其中一栋楼，随后，小编也致电了项目的营销中心咨询4号楼的具体开盘时间。

不过得到的反馈信息很少，何时开盘？项目的置业顾问并未透露，他们的回复也很简单：“暂时没收到领导通知，不知道，不清楚，具体时间待定”。

从目前的已知信息来看，云河湾4号楼的产品是很不错、性价比还高，不过房源量却过于稀少，而且对外几乎不宣传，关于项目的信息还“遮遮掩掩”。

这也让小编联想到在2020年，当时淮安楼市的那些知名“神盘”，如出一辙。

小编的结论是，可以尝试去了解，但估计会有很多都是“陪跑”的买房人…

另外还有一个重要的点，云河湾三期的单价与周边二手房挂价是倒挂的，就更能够体现出该项目的诱惑力！

淮安楼市还有这些7字头项目

买房人也可以多留意一下…

上面说过，老盘新开总是能拥有价格方面的优势，而云河湾三期的恰恰也是归类于这一方面，此外，整个三期项目也只有120套房源，一房难求也比较的正常。

既然置业的难度比较大，买房人何不把眼光放宽一点，在目前淮安楼市中还是有不少7字头的高性价比楼盘。

据小编统计，淮安楼市有7字头房源在售的楼盘大概有10家，主要分布在徐杨板块、淮阴区盐河北和清浦老城区。

产品类型大部分都是毛坯，只有淮安富康城一家成品高层的部分房源均价可以达到7字头，性价比很高。

据介绍，淮安富康城目前在售观玺名筑10、11号楼高层，成品交付，均价约7800—8500元/㎡，买房人可以多多留意。

还有，徐杨板块的7字头在售房源足有3家，均是毛坯高层；

黄码的潮都望庄项目毛坯洋房也是7字头，高层仅有6字头；

南部新城的报业新城二期项目在1月份加推的15号楼毛坯高层均价也约7字头；

清河新区的东湖尚城毛坯叠墅均价约7500-8500元/㎡，看楼层价格有差别。

此外，在清浦老城区中也有2家7字头的楼盘，他们同样是属于老盘新开这一类，所以房源的单价并不高。

以上，就是淮安楼市中在售的7字头楼盘，总体来看，置业门槛较低，选择的空间也很充足，买房人也可以多多关注。

那么大家对云河湾项目，有什么想法和观点，也欢迎留言讨论！