水渡口烂尾商业曝出新动静?笔者实探较新近况!
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近日，有网友在我们公众号评论区留言询问：“华尔街商贸广场今年有没有重新开工”？不问不知道，一问还真被问住了……
所以，为了弄清项目较新动态，笔者特地去了趟华尔街工地，实探一番！
据实探，华尔街商贸广场位于水渡口大道与南京路交汇处，旁边就是融侨悦城，地段非常优越。
目前工地上有人，但并没有正式复工！
刚到门口就发现，项目一期已经建好的新通市场前面有衣服在晾晒，明显有工作人员居住，二期工地上也停放有大型货车、挖掘机等大型机械。
再往里走可以看到，工地上有很多杂物堆放，一些钢板建材都已经腐蚀生锈，此外还有没拆除的核酸检测点。
一期已经建好的新通市场内部已经做了基础装修，大厅内还有新的项目设计规划展示牌，建筑北边自带的菜场已经基本可以看到雏形。
最西边的烂尾楼，目前一楼已经全部遮挡起来，场地内还不断有机器工作传出，期间还不断有货车出入，具体是什么情况还要等官方回复。
笔者在工地绕了一圈整体感受就是，华尔街商贸广场和去年实探相比几乎没有太大变化，还是破落的几栋楼，还是四周杂草丛生，还是“破落不堪”……何时复工未可知。
据了解，华尔街商业综合体项目地块于2011年被华尔街投资有限公司竞得，并分为一期二期开发。
2014年，项目一期规划设计方案公示，项目积极推进，不过好景不长，2017年华尔街投资有限公司因此陷入借贷纠纷导致项目停工，当时一期部分楼栋已经建成，二期还未动工，此后一直处于搁置状态。
直到去年11月，项目才传出新动静，华尔街商业综合体被挂牌拍卖，起拍价5.948201亿元，不过挂牌不久后拍卖就被撤回了……
今年1月，淮安市自然资源规划局官网突然公示了华尔街商贸广场调整方案。
据公示，调整后的华尔街商贸广场项目总建面49.31万方，包括商业和住宅。
其中，商业建筑面积约为4.5万方，除了已经建成的新通市场外，还将拟建集中商业约1.56万方，另有沿街商业约1.1万方。
住宅部分，总建面约34万方，包括20栋高层及4栋洋房，总计约2702户，从规划来看，项目体量还是不小，预计会对水渡口板块的新房市场产生不小影响。
然而，项目调整方案公示后，华尔街商贸广场又再次陷入“沉寂”，不禁让人怀疑，这个烂尾十年的项目还能否成功重启。
其实，烂尾楼“重启”并不是什么稀罕事。
早前的如淮阴区的“黄河大厦”，该项目就在一院旁边，原本是由王营地产开发，后因为开发商资金短缺而烂尾，此后几次转手最终改名“城市名人酒店”成功复活，如今早已正式营业。
近几年，放眼整个淮安主城，被盘活的烂尾项目更是不胜其数，其中不乏一些搁置多年的大型商住综合体项目，例如开发区的明发中心以及城市黄金地段的雨润广场。
可以说，烂尾楼“重生”在淮安楼市已经常态化！
在这种潮流下，华尔街商贸广场走上“重启”之路的可能性还是有的，不过笔者想说的是，在华尔街商贸广场迟到的十多年里，淮安的商业综合体层出不穷，项目所在 的水渡口板块商业格局已经发生了翻天覆地的变化。
区域在拥有万达广场的基础上，去年又迎来了金地中心开发、华润万象系商业的加入以及金融中心、璟里街区的加入，区域界面快速更迭。
在此背景下，华尔街商贸广场即便成功复工，项目后期要走的路也不会太轻松……
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点！
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