开发商破产,多次延期交付,淮安这两盘“故事”真多…

今年，在淮安楼市中，有一批曾经的“问题”老盘迎来了转机，蓄势待发，将重新进入楼市！

烂尾被接手再动工，断档多年继续开发…种种迹象表明，尽快解决问题楼盘、开发闲置用地，成为稳定楼市、稳定买房人情绪的重要举措！

近日，有两个楼盘引起了小编的关注，因为都面临着同样的问题：开发商破产，房子没完工，留下一堆烂摊子，区别是一个最近有了新进展，另一个仍遥遥无期…

PART. 1

幸福美地

幸福美地小区延期交付的问题由来已久，2016年12月份签订的购房合同，合同约定的交房时间2018年3月份，但是开发商方面一直都没有官方通知业主来拿房。

因为，幸福美地的开发商已经宣告破产，无力解决资金问题，小区最后的收尾工作无法完成。

到19年的时候，业主们眼看开发商交付无望，只能硬着头皮住进还未完全建成的房子里。

▲来源：安居客

经过两年时间的周旋，在政府部门的介入下，今年8月底，幸福美地小区也终于迎来了大规模的集体“交房”…

上面写道：鉴于幸福美地系破产楼盘，通过破产管理人的不懈努力，今天有幸为您提供交房服务…

时间是从2021年8月30日开始，业主可凭购房合同等证明到破产管理办公室领房。

好在是小区的主体建筑已经建设完工，能住，但是基础设施不完善，比如公共设施、水、电、燃气等问题，现在是如何解决的。

在实探中，小编通过一位老大爷了解到：之前政府部门成立了专项工作组，多方沟通解决，目前小区的水、电、燃气已经得到全部解决，保证了业主最基本的日常生活。

业主可以到各个单位直接开户，缴纳各项费用，另外，小区也有物业管理公司负责小区的日常管理。

此外，也是很重要的，房产证能否办理？何时能办理？

据老大爷所说：业主肯定是要办理产证的，目前业主都在忙着住进小区。

事已至此，幸福美地延期交付的问题，只能是没有办法中的办法，业主们最终是拿了房，但是这中间经历的痛苦，也只有业主朋友们自己知道…小编也真切的希望未来淮安楼中，类似这样的问题能够避免。

PART. 2

烨宸广场二期

说到烨宸广场二期的延期交付问题，至今都没有得到妥善的解决！

从小编近日的实探来看，大门紧锁，项目二期的住宅依旧没有完工…

此外，项目二期楼下的底商也没有完全建成。

烨宸广场延期交付的时间跨度更长，而且还多次延期，2016年—2020年延期，2021年还延期…

六年的时间过去了，时至今日，烨宸广场二期的业主们还是没有拿到房子。

有业主与开发商对簿公堂，走法律程序申诉，才发现开发商早已官司缠身。

那么烨宸广场为什么会延期两年多还迟迟不能交房呢？

据之前媒体报道：一位办公室的工作人员说，由于公司和建筑商之间存在矛盾，导致小区收尾和验收目前还无法进行，现在他们正在走法律程序。 

2020年9月，江苏江中集团有限公司和淮安烨宸置业有限公司就工程施工、承包以及验收等问题诉诸法院，一审判决：江中建设公司向烨宸置业公司交付淮安烨宸广场1、3、5号楼工程项目完整的竣工资料，并协助烨宸置业公司对淮安烨宸广场一期1、3、5号楼工程项目进行竣工验收。二审维持原判。

本来应该迎来竣工验收的好消息，不过法拍网上又挂出了该公司名下的多套房源，看来还是存在一定问题的。

▲来源：阿里拍卖

值得一提的是，时隔六年，烨宸广场目前还有公寓新房在售，均价8500元/㎡，不过，可谁又会去买呢？

最后，小编也希望烨宸广场的问题能够早日解决，让购房者住上自己的房子！同时，也提醒各位买房人在置业的时候要谨慎选择，选择有实力的开发房企。

那么大家对淮安这两个问题楼盘有什么想法，欢迎留言讨论！