房荒被打破!2021生态新城购房格局生变!买房人…

生态新城，作为近年来淮安楼市的“顶流”板块，一举一动都备受关注。尽管板块房价早已取代老城成为淮安楼市的“天花板”，不过买房人对该区域依旧十分执念。

随着板块内多家纯新盘传出消息，接下来，生态新城“房荒”格局或将发生重大改变。

壹|No.1

生态新城将有多家新盘密集传出消息！

2021，买房人的机会来了…

随着一批老盘相继售罄，生态新城新房存量早已捉襟见肘…

据梳理，2020年整个生态新城只有保利·堂悦、裕墨园、书香豪庭3家楼盘有新房在售。

到了下半年，生态新城，能够保持加推的新房，更是只剩保利堂悦一家。区域内有些项目，已经神秘到了“悄悄的来，就悄悄的没了”！

除了本身板块的热度之外，房源的紧缺也加剧了生态新城板块的楼市热度。

如今，随着板块内多家新盘传出消息，2021年，生态新城“一房难求”的局面将会改变，买房人的机会来了。

据梳理，截止目前生态新城有5家新盘相继放出消息，几乎个个都是“神”盘！

其中，建发·天玺湾雅苑和弘阳·203#地块，为淮安两大“地王”楼盘！

新城睿园与璀璨天成则是江湖早有传说，不过，却让买房人望眼欲穿！如今，总算是要来了！

—建发·天玺湾雅苑—

建发·天玺湾雅苑，位于沁春路南侧，与目前淮安“天花板”价楼盘保利·堂悦仅一路之隔。

项目由85栋住宅组成，其中44栋总高6F多层,36栋总高18F高层和5栋总高26F高层。

作为建发在淮安布局的排名前列项目，天玺湾雅苑将为生态新城打造一个全新的新中式IP。

目前，该项目案名已经对外发布，何时上市，我们拭目以待！

—弘阳·生态新城203#—

弘阳·生态新城203#地块位于白云路与乐善路交汇处，由于该地块为淮安楼市中，首宗楼面价突破万元的地块，因此一直以来备受关注。

目前，项目地块仍在进行前期的试桩及土地平整等工作。

—新城睿园—

项目位于万康路与海天路交汇处，地块拿地时间为2019年5月，可以说该项目也就是江湖早有传闻的项目。

如今可以说是“千呼万唤始出来”！

据了解，目前项目营销中心正在进行外围绿化小景施工，预计5月份正式公开。

—璀璨天成—

该项目也是一个“姗姗来迟”的楼盘！早在2019年4月，该项目的规划方案便已公示。

如今，终于是尘埃落定，正式开工！

据了解，东湖·璀璨天成项目，位于福地路东侧、涌翠路北侧，规划26栋高层住宅及一些沿街底商。总户数1069户。

—建华观园6期—

说起建华观园，那特别算的上生态新城的元老级别！近来，项目6期传出消息，较快今年下半年面市。

据悉，项目6期位于沁春路与承恩大道交汇处。规划3栋34F高层，房源总套数只有472套。

贰|No.2

存量来了！新房价格或将继续“翻篇”！

生态新城楼市2021或将发生新变化

事实上，尽管存量来了！但对于买房人而言，想要入手生态新城仍有新挑战。

随着，一波高价地楼盘相继入市，2021年生态新城新房房价，继续翻篇或许已经是大概率事件。

众所周知，作为淮安排名前列地价突破10000/㎡的板块，未来生态新城新房价格继续翻篇似乎已经成为大部分人的预期。

目前生态新城新房价格顶板为14991元/㎡，而二手房普遍均价则突破2万/㎡。

而随着“地王”楼盘们相继入市，未来新房价格恐怕也将达到这个数，未来该区域的“倒挂”现象也将逐渐消失。

再加上，受到土地出让要求的限制，未来生态新城住宅起步面积将达到140㎡，未来购房门槛提升也是水到渠成的事情。

由此看，对于买房人来说虽然有房可买，但购房门槛的提升却成为接下来，不得不面对的现实。

正因如此，2021年在解除了“房空警报”之后，生态新城楼市，或将迎来新的变化。