2018淮安楼市首批即将入市新盘抢先看 谁最值得期待?

新年新气象，在继2017年淮安楼市纯新盘如雨后春笋般涌现后，步入2018年后，淮安楼市又迎来了多家纯新项目。据搜狐焦点网统计，预计在2018年上半年开售的新盘共有四家，分别为新城悦隽、中南熙悦、香溢名园及东湖嘉景曦园。不过相较于2017年入市的诸如淮安金地中心、璟和名城等纯新盘，即使还未开盘，就已经火起来了的状态而言，2018年的纯新项目却没有这样火热的状态。

淮阴北站再添新盘 工地已施工售楼处预计3月开放

从去年下半年开始，在淮安主城各个区域楼市轰轰烈烈营销造势及开盘之际，淮阴区楼市则鲜有动静，唯有曼度广场商业体及金辉天鹅湾新品云锦项目的入市开盘。其中，北站板块发展尤以引发多方关注，在去年年末淮安规划局关于融侨置业申报火车站南D地块建设工程设计方案的公示，以及新城控股在淮排名前列项目新城悦隽品宣围挡的出街，让外界大呼属于淮阴区的“时代”即将来临。然而近日，淮安规划局公示出了新城悦隽的管线综合规划方案，项目建设方竟是融侨置业，经了解，原融侨置业火车站南D地块已转让给新城控股，这不禁让外界对于融侨置业重启淮阴区地块的猜想瞬间破灭。

据了解，新城悦隽预计3月公开亮相售楼处，项目主打建筑面积约105-141㎡高层、建筑面积约110-143㎡洋房。届时将首推洋房产品。

淮安区“地王”项目上线 中南熙悦预计3月底开盘

在去年10月一场土拍盛宴拍出淮安三大区域“地王”后，今年年初，备受关注的淮安区梁红玉路东侧、杜康桥路北侧的淮安区“地王”，终于揭开了项目面纱，项目定名“淮安熙悦”，包含5栋精装高层与12栋洋房产品，目前工地已动工，预计3月底开盘。

“544轮报价，171%溢价率”据预测算，该项目的售价至少达到8000元/平米，开发商才有利润可赚。对于淮安区楼市来讲，8000元/平的房价还算在大众的可接受范围内，该项目位于淮安区淮安中学旁，且距离红军小学也较近，不排除将来是双学区房的可能。根据中介的报价，周围二手房普遍在7000-8000元/平米，租金也在2000元/月左右。淮安区楼市在继2016年末搭上全城楼市上涨的快车后，今年随着中南这一大牌房企的入市恐又将迎来上升期。

清河新区纯新盘香溢茗园预计上半年开盘

去年9月，香溢茗园项目正式动工亮相，清河新区因此也迎来了久违的新盘。据悉，香溢茗园总占地面积207亩，地块南邻水渡口大道，北靠白鹭湖大街，东邻曦园街，西接广州路。项目总建筑面积45万平米，其中商业面积约1.2万平米，总体规划住宅户数达2800户。项目分为东、西两大地块，主要规划有9F花园洋房、11F小高层、27F、34F高层产品。目前1、2、3号楼11层小高层已经出土5层，预计2018年上半年开盘。

老盘新秀 高铁新城排名前列新房项目即将开售

随着政府规划以及“东扩南联”的战略布局的深入，近年“高铁新城”逐渐进入大众视野，日益成为淮安人讨论关注的热词。而近日，随着宁淮铁路的获批，淮安高铁时代再次加速来临，高铁新城也“呼之欲出”。与此同时，高铁新区板块排名前列住宅类商品房项目东湖嘉景曦园也已亮相，项目地处高铁新区枚皋路与安澜南路交汇处，将于近期开盘。据悉，东湖嘉景曦园为2011年入市的东湖嘉景二期产品，对于东湖嘉景曦园入市的价格，该项目置业顾问直言由于影响项目定价的因素比较多，且又是板块内的排名前列新房项目，因此项目价格暂未定。

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