万万没想到!南部新城这家老盘还有地没开发!未来…
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除了雨后春笋般出现的纯新盘在更新城市界面之外，不少老盘的纯新组团也“蠢蠢欲动”…
近日，一家沉寂3年的老盘，突然曝出消息！二期剩余地块要开始了！项目位于淮安当红新兴板块，南部新城！它就是，南浦佳园二期！
万万没想到，10年老盘，南浦佳园竟然还有房源未开发！这个消息真是相当劲爆！
早在今年5月，自然资源和规划局就公示了南浦佳园二期的调整方案。
据公示，该项目二期剩余地块总建面27787㎡，其中地上部分建筑面积23415㎡。剩余地块规划两栋高层（5、6#），总高25-26F，总户数200户。
从公示的方案不难看出，南部新城老盘，南浦佳园未来还将有200套房源供应市场。
笔者实探了解到，项目二期剩余地块位于，整个南浦佳园小区的东北角，紧邻北京南路。目前二期剩余地块尚未有动工迹象！甚至连地块平整尚未进行，地块内部仍然是杂草重生。
另外，项目营销中心也尚未有工作人员办公。
不过笔者实探时，恰巧碰上该项目的营销人员前来对接项目工程的事宜。
该营销人员透露，南浦佳园二期剩余地块，预计全部毛坯交付，目前他们也在等待工程施工，然后营销才会开始，而具体该项目的入市时间，尚不确定。网络上，有关该公司的招聘信息中，包含了营销、工程、行政等多个类别，工作地点为淮安清江浦区。
据梳理，南浦佳园的开发企业为淮安市海鲁置业有限公司，该公司由中垠地产旗下兖矿集团海鲁建筑安装开发公司100%控股。
项目分2期开发，其中一期为安置小区，安置房与商品房实施分区管理。而即将启动的二期剩余地块目前仍然在调整细节。
据实探目前，南浦新城周边除了零星的社区底商之外，几乎没有什么配套。不过，随着南部新城的开发越来越深入，未来项目所属板块已经有了很多可能。
9月2日上午，清江浦区召开高升桥片区开发情况汇报会，欲将高升桥片区打造成为南部新城产城融合的中心区。
与此同时，爱琴海购物公园商业中心以及清浦开明、淮安高级实验中学教育配套的加持。而南浦佳园，距离这些南部新城未来的核心配套，直线距离均在2公里之内！
老盘+毛坯房的配置，再加上颇具想象空间的配套！未来南浦新城二期恐怕也将成为南部新城的捡漏“神盘”！
事实上，近年来除了南浦佳园之外，淮安楼市中已经有多家老盘，在沉寂多年后，宣布新组团入市！
其中，与南浦佳园同属南部新城的报业新城，速度较快！报业新城项目自去年下半年开启二期工程，如今首批高层房源13、14#，正式启动认筹。
据了解，报业新城·天境13、14#高层全部为毛坯交付，户型面积段83-134㎡。
值得一提的是，报业新城·天境高层房源备案均价仅7889元/㎡，再加上其起步83㎡的户型，简直就是刚需客的福音。
另外，相较于南部新城的还在如火如荼建设的商业核心和产城核心板块，报业新城周边，生活配套齐全，既可以享受现实生活的便利，也可以坐拥南部新城潜力巨大的未来。
南部新城还有一家宣布重启的项目，就是法兰郡！该项目定位为改善产品，以前期剩余的别墅和两栋新建的电梯洋房为主。
据了解，目前项目在售叠加及联排别墅，近期将加推电梯洋房。除了南部新城之外，在清浦老城区也有多个老盘传出新消息。
其中，位于清浦老城区的盛世名门，在去年三期启动！预计9月底首批房源加推入市。
此外，随着宝景联合朗诗接手了润城一品，该项目也在进入焕发新生！项目案名确定为朗诗·宝景·时光里！日前朗诗·宝景·时光里，临展已经公开，房源总量223套。雅居乐联合中匠地产，接盘南门尚城，将在清浦老城区西片打造世家府邸。
当下楼市“老瓶新酒”的现象也不仅仅在清江浦区上演！
前不久，淮海青年城二期监理工程直接发包，失声5年的淮海青年城二期终于有了新动静。日前，项目开发公司以被江苏省亿力房地产有限责任公司100%控股！
据悉，淮海青年城二期总建面14万方，由3栋多层，5栋高层住宅组成，总户数约830户。需要注意的是，随着一波老盘的纯新组团“卷土重来”，淮安楼市新老楼盘之间的价格差距也愈发明显。
由于土地成本差异，相同区域内，老盘纯新组团的备案价明显低于纯新盘，价格优势明显。不过，相较于这些“老瓶新酒”而言，纯新盘也并非没有优势！由于是新摘牌的土地，产权年限没有缩水加上全新的开发理念的加持，往往产品力上更胜一筹！
对此，你有何看法？在老盘纯新组团和纯新盘之间，你会作何选择？欢迎评论区留言表达观点。
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