同区不同命 开发区这两个地块房价竟相差……

搜狐焦点淮安发布 2019-08-27 11:34:12
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同区不同命 开发区这两个地块房价竟相差……

同区不同命 开发区这两个地块房价竟相差……

淮安经济技术开发区成立于1992年,2010年获批为国家级经济技术开发区,是大陆唯一国家级“台资企业产业转移集聚服务示范区”,连续7年获评台商投资“极力推荐城市”。那么开发区内有哪些楼盘?价格如何?由于整个开发区范围较大,小编今天主要想谈一谈开发区内大学城区域和合肥路沿线的项目。

大学城区域↓

合肥路沿线↓

头牌房企碧桂园的九龙源著和新城控股的新城尚隽公馆,分别位于大学城板块和合肥路沿线。非常“巧合”的是,这两个项目都是有精装修产品。目前九龙源著主力在售3号楼,共有124套房源,剩余房源充足,总高31层,备案均价8756元/平,户型面积165平,一梯一户共四个单元。

新城尚隽公馆1、4号楼总高均为25层,精装交付,备案均价9540元/平,共155套房源可售,1号楼的户型面积118平、143平,4号楼户型面积108平、128平;5、6号楼毛坯交付,备案均价7740元/平,共82套可售,5号楼总高24层,户型面积122平、147平,6号楼总高25层,户型面积112平、132平。

从小编选取的统计数据来看,开发区大学城板块的备案均价平均数比合肥路沿线的高出约539元/平米。合肥路沿线项目多以毛坯高层为主,而大学城板块项目种类比较丰富。是什么原因导致了这些差异呢?

小编认为:大学城板块开发较早,区域内城市主干道较多,加之学校周边,人气充足。随着淮海路大桥的开通,交通更加便利。同时清浦新城在建的永业梦乐城和淮府两个项目将配备大型综合商业体,与清浦新区相邻的开发区大学城板块同样可受益,填补了区域内商业的不足。

而合肥路沿线区域内部虽无大型商业综合体,但向北靠近水渡口商圈,向南挨着生态新城东片区,处于两个热门区域中间的位置,目前的处境稍显尴尬。再加之整体区域开发较晚,周遭配置尚未齐全,人气显得有些不足。

区域最新动态↓

23日上午,第十四届台商论坛在淮安正式开幕,开幕式现场同步举行了签约仪式。据悉,第十四届台商论坛筹备期间,淮安全市新签约台资项目41个,总投资36.2亿美元,协议台资13.8亿美元。项目平均投资额8829万美元;总投资3000万美元以上项目28个,占68.2%,总投资1亿美元以上项目12个,占29.2%。

从行业分布看,签约项目中,制造业是“主角”。据统计,41个新签约台资项目中,制造业项目33个,总投资29.5亿美元;现代农业项目3个,总投资1.9亿美元;现代服务业项目5个,总投资4.8亿美元。

从县区、园区分布情况看,淮安经济技术开发区签约项目8个,为整个主城区签约数量最多,总投资10.9亿美元,协议台资4.4亿美元。

来源:淮安经济开发区管委会

结语:开发区虽然现在发展尚不均衡,但是小编相信,随着政府规划的进一步加深,开发区未来可期。

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