老盘新推 披“装”上市 淮安老城区清江华府项目房价猜想

今年以来，淮安主城区多个纯新盘亮相，吸引了不少购房者的眼球。不过，借着市区新盘这股“新风”，不少老盘也纷纷趁势推新，直面“小鲜肉”带来的压力。今天编者想来跟大家分享主城区一个“神秘”的盘，或许会成为你可以捡漏的福利盘呢！

11月份，淮安预计有29个项目将迎来开盘，在这波开盘潮中，我们注意到很多老盘都加入了推新的队伍中，这其中最引起小编注意的当属老城区的清江华府项目，该项目预计本月推出一栋毛坯公寓产品，未来还有一栋楼还是披“装”上市，但上次开盘加推已经是几年前的事情了……今天，小编针对这个失联已久的楼盘进行了摸底，一起来看看吧！

在淮安，有很多盘开发周期比较长，前期产品已经入住，后期还在新建，如果前期产品口碑好或者项目本身地段、产品等具有其他优势的话，新房源一经推出便备受追捧。据清江华府的置业顾问所讲，虽然时隔N年才加推，清江华府项目还是人气十足，即将推出的2栋房源基本上被预定完。小编采访了售楼处走出来的张女士，张女士认为，“老盘新推”的楼盘购房风险要小于纯新楼盘，清江华府的地段优势很明显，而且开发的周期较长，前期产品已经入住，自己可对施工质量、园区绿化、物业管理等较为关心的因素进行实地考察，真正做到明明白白消费。

项目动态：清江华府6#毛坯公寓楼预计11月份开盘，7层，产权40年,户型面积约为65-84平米,共36套房源。以及2019年1月份加推7#楼精装修高层,7#楼为18层高层,带装修,户型面积为83-120平米，共90套房源，具体开盘时间与价格待定。

项目简介：位于新民东路1号，整个小区占地33000平方米，由9幢建筑组成，其中1-5、7号楼为高层住宅，沿街是商业用房，6号楼为单身公寓，8、9号楼多层组成。小区周边配套设施完善，新淮中，利群超市，肯德基，市二院，楚秀园，工农商银行环绕四周，交通便利。

时隔几年再开盘 清江华府价格猜想？

清江华府备案价尚未明确，但是从宣传单页上可以看出，6#毛坯公寓项目总价较低是56万起，而公寓的户型面积是65-84平米，这意味着公寓项目的价格8字头以上。以单个楼盘来看，清江华府所在的周边，目前在售的一手房项目很少，距离最近的烨宸广场项目价格在8500元/平米。而清江华府即将推出来的7#是精装项目，目前淮安主城区楼盘普遍的精装修标准1000-1500元/平米，参考一下，清江华府7#价格卖到9500元/平米以上会是大概率事件。值得一提的是，在附近中介门店以及二手房网站上，清江华府一期房源简装挂牌价普遍高于10000元/平米。

项目施工建设图↓

交通配套图↓

项目周边配套图↓

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