失声多年,两家老盘方案公示!淮安主城再添商业新势力……

刚刚过去的一年，说起淮安楼市的关键词，“老盘新开”和“商业大年”都能榜上有名。

新年伊始，从自然资源规划局传来了两个失声多年的商业体的较新消息，两大关键词也被优质的联合在一起。

近日，淮安市自然资源和规划局分别公示了位于水渡口板块和南部新城的两个商业项目的调整方案。

他们分别是——华尔街商贸广场和四季金辉10#商业综合体。

◇淮安自然资源和规划局官网公示截图

值得注意的是，上述两个项目都算得上是淮安楼市的“老兵”，同时也都“失声多年”。

随着规划调整方案的公示，是否意味着楼市中，又有两个老盘要返场，当真十分令人期待。

约4.5万方商业！2700余套住宅！

水渡口板块“老盘”突然吹响“返场”前奏？

据自然资源规划局官网消息，经过调整，华尔街商贸广场此次将一、二期的方案一并做了公示。

据悉，华尔街商贸广场位于水渡口板块东部，水渡口大道与南京路交汇处。项目一期方案早在2014年便已批复。此番调整则是包含了一期的整体项目调整。

调整后，华尔街商贸广场项目总建面49.31万方，其中包含了住宅及商业。商业占比11.18%，商业建筑面积约为4.5万方。

除了已经建成的新通市场（约1.8万方）外，还将拟建集中商业约1.56万方，另有沿街商业约1.1万方。

由此来看，在不久的将来，水渡口板块东部除了已经成熟的璟里商圈，商业也将再添“新丁”。

需要特别说明的是，除了带来了约4.5万方的商业之外，华尔街商贸广场项目的返场还将给水渡口板块带来住宅新房的选择。

据了解，华尔街商贸广场的住宅部分，主要包含20栋高层及4栋洋房（9F）,住宅总建面约34万方，总计套数为2702户。另外，在项目的西南角，还规划了一个占地约5600㎡的幼儿园。

超4万方的商业+超2700套的住宅，华尔街商贸广场的返场，不仅会让水渡口东部的商业氛围更加浓郁，也将破除水渡口新房市场的“房荒”局面。

南部新城商业添“新丁”

四季金辉商业调整公示！

除了水渡口板块，同属清江浦区的南部新城板块，随着四季金辉10#商业综合体项目的调整方案公示，商业势力或许也将添“新丁”。

据公示，四季金辉10#商业综合体的调整主要有这么几个方面——

原先2F的商业综合体，有部分建筑被调整成为3F，不过计容建筑面积却并未有变化。

此外，调整后增加了商业街。商业的整体建面较调整前有有所缩小。

公示显示，四季金辉10#商业综合体调整后综合体总建面约2万方。

随着项目方案的公示，似乎也意味着南部新城将再添一座社区型商业综合体。

“新面孔”不断加入！

水渡口、南部新城商业格局颠覆

新兴综合体密度逐渐追上“淮海商圈”……

众所周知，随着融创广场、旭辉广场、富康城铂悦汇以及爱琴海购物公园、华润万象双子的到来，淮安迎来了商业大年。

整个商业的格局也在发生着天翻地覆的变化。

随着商业“新面孔”的不断加入，主城几乎各个板块的未来都有了商业中心。

而在商业新格局的塑造过程中，与淮海商圈一衣带水的淮安水渡口板块和清江浦区着力打造的新兴板块南部新城的商业成长颇为“亮眼”。

通过梳理不难发现，这两个板块都未来的商业势力都后劲十足。

在商业体数量上，随着金地MALL的加入，水渡口商圈已经形成了万达+金地MALL的双轮驱动模式。

未来还将迎来华润万象系商业的加入。

再加上板块东部，璟里、金融中心风情街以及刚刚公示的华尔街商贸广场。

未来水渡口商圈的力量和影响自然不容小觑！

而南部新城虽然现在还没有足以改变人们消费习惯的商业综合体，不

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