一年上涨6000元/㎡!淮安这个安置小区太抢眼!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
提到“安置房”很多人自动就联想到价格低！
其实不然，近日小编在查询二手房价时意外发现，淮安有安置房一年时间涨了6000元/㎡，目前均价近1.2万/㎡。
安置房也可以实现房价逆袭！
一直以来，安置房的价格都会比市面上商品房要便宜，普遍价差都在4-5成。然而，即便有大额价差，选择安置房的购房者还是少之又少！原因不外乎，嫌弃安置房粗制滥造、物业管理差、转手麻烦、房产证问题等。
安置房主要是供给拆迁户居住，不像商品房通过销售方式卖给购房者，一般安置房的建设标准可会略低于商品房，但这不代表安置房粗制滥造，经常看到有业主吐槽：“XX商品房质量太差，还不如安置房”！物业管理居住环境方面，安置房确实会比商品房差很多，一般商品房都是由物业公司进行社区管理，小区内的绿、卫生、公共设施损坏都有物业公司负责。
安置房有很大一部分没有物业公司打理，或者物业公司直接“隐身”！有的安置小区直接按原村庄、社区统一管理，村里或者原社区继续负责小区卫生绿化等工作。 当然，无论是小区质量还是居住环境、物业管理，这些在“房产证”面前，都不值一提！影响购房者是否选择选择安置房，影响安置房价格走向的最关键因素是“房产证”！
房产证就是自己买房得到的一个有效的合法保障，买房没有房产证，购房者和卖房者之间会很容易产生摩擦。
房价上涨原户主觉得亏了要反悔；购房者钱已经付了原户主换锁不给房目前很多拆迁安置房是没有办法办理得了房产证的，即使能办理房产证，等待的时间也是非常的长。但是，安置房一旦取得了房产证，它将立马支棱起来！
康体嘉苑平平无奇的安置房一年左右时间房价从5000多上涨到一万多，价格上涨超6000元/㎡，远高于周边安置房价格，实现小区价格逆袭！目前小区均价11268元/㎡，价格和主城不少区域商品房不相上下，甚至还远超部分商品房价格。
存在即合理，没有无缘无故的涨价！据二手房网站较新消息显示，康体嘉苑的房子房产证已经基本到位。
据了解，自今年3月起，康体嘉苑居民开始陆续拿房产证，小区回迁房共有1524套，目前多数居民领到房产证。
▲图片来源网络
除了已经领产证外，康体嘉苑还有区域配套加持，据了解康体嘉苑地处生态新城，在生态新城实验小学施教范围内，周边枚皋路小学规划8轨48班，预计2021年主体施工。
▲枚皋路小学规划示意图
除了康体嘉苑，清江浦区的清新花苑同样在短时间内实现了价格飞涨！清新花苑小区09年建成，至今已经有十多年，小区整体老旧，地处新区旁边，地理位置也稍偏僻，就这样的小区却可以“弯道超车”商品房实现价格逆袭。
关键在于清新花苑已经可以“领证”！
据二手房网站显示（安居客），清新花苑安置小区部分房源房产证已经下来，该小区自可以领证后价格就开始不断上涨。
从2020年9月起，清新花苑价格持续上涨，均价从9000＋元/㎡上涨到12294元/㎡，远高于同区域二手房均价。
二手房网站较新数据（安居客）显示，清新花苑小区较高挂价已经达14517元/㎡。
除了以上提到因素，这两个小区周边生活配套也比较齐全，居住生活氛围浓厚，价格虽高于一般安置房，但在整个主城二手房市场而言还是较合适。
如果你想买房，你会选择安置房吗？欢迎在评论区留言！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
