无锡、西安、深圳三市连夜出台政策“提振”楼市!淮安还远吗?

搜狐焦点淮安发布 2020-02-13 16:11:00
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无锡、西安、深圳三市连夜出台政策“提振”楼市!淮安还远吗?

受“疫情”影响,失去了“小阳春”的鼠年楼市可以说“开局不利”!因此,昨天(2月12日)深圳、西安以及江苏无锡纷纷发布政策,出手提振楼市!

三个城市的政策分别涵盖了放宽公积金政策、放宽商品房预售条件、分期支付土地出让金等多个方面!

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其中江苏无锡发力最猛!昨天深夜24:00左右,无锡市委办公室出台了针对房地产企业的十七条措施政策,并明确,为了全面落实支持企业共渡难关的精神,支持房地产企业发展,特制定以下政策意见。

无锡政策重点

1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

2、到期还款困难的企业可展期,信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金; 

4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售

7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳;因受疫情影响造成的损失和费用增加,按照新的指导意见

8、开竣工时间相应顺延,防控一级响应措施期间不计违约责任

9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,帮助房地产开发和中介企业促成交易。

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西安的政策比无锡稍早!昨晚7点左右,西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施!

其中以下几点值得关注

1、可分期缴纳土地出让价款;

2、允许变更出让价款缴纳期限;

3、未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期;

4、容缺办理相关规划许可手续;

5、缴纳50%的土地出让价款,可预办理不动产登记手续;

6、大力推行网上审批服务。

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而深圳的政策则主要针对公积金缴存单位及职工!

政策详情

①对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员(以下统称职工),受到疫情影响无法正常偿还住房公积金货款(以下简称公积金货款)的,可申请办理延长公积金贷款期限,延长后的期限不得超过公积金货款规定最长贷款期限。

②上述职工因单位未能在疫情防控期间连续按时缴存住房公积金,而在申请公积金货款前6个月内发生补缴情形的,视同正常缴存,可申请公积金货款。

③上述职工在疫情防控期间未能正常归还公积金货款的,逾期记录不纳入个人信用征信记录

④上述职工办理购房提取所需票据的三年有效期限,在疫情防控期间已到期的,票据有效期可以相应延长至疫情结東后的三个月

上述政策主要对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员,疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员,无法正常还款、缴存及提取公积金做了规定。

受此次“疫情”影响,眼下房企“活”的太难了!在建工程推迟复工、销售中心暂停开放,关乎房企生存命脉的两个最关键因素都卡了壳。由此,相信未来还会有更多提振楼市的“利好”出台!

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这不,今日(2月13日)江苏省政府便出台50条政策措施,应对疫情,提振经济!

▲江苏省政府官网截图

其中提到地产及城建领域,有如下几点表述:

(1)对承租国有经营性房产的中小企业和个体工商户,可以减免或减半征收1-3个月的房租;资金支付困难的,可以延期收取租金。对租用其他经营用房的,支持地方研究制定鼓励业主(房东)减免租户租金的奖励办法

(2)加大有效投入,以220个省重大项目建设为抓手,加快在建项目建设和投产进度,做深做实项目前期工作,条件成熟的力争早开工、早建成、早达效。推动年初全省集中开工的1473个重大产业项目加快落地见效。对事关疫情防治和公共卫生的重大项目建设,加大支持力度,优化办理流程,提高审批效率,实行急事快办。

(3)密切关注房地产市场运行态势,加强市场分析研判和资金流向监测,根据房地产市场供需结构动态变化,开展政策预研储备,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场健康发展。

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梳理当下淮安楼市,尽管不少楼盘已经在线上开启了诸如8.8元抢好房、无理由退房等措施“疯狂自救”,但目前仍未见“救市”政策出手!但在开工及相关行政办理方面倒是有所提及!

2月7日,淮安市住建局一纸公文要求:全市新建、在建建筑工程开工时间不得早于2月20日 24时,这无疑使得淮安不少楼盘的销售节点再度被推迟!

即便如此,目前淮安楼市仍未看到“救市”政策出台!当然,这却并不代表房地产行业未被重视!

近日,市领导调研农房改善工作推进情况;

此外,在2月4日,市政府官网公示《市政府关于印发淮安市2020年重大项目投资计划的通知》不少新老项目的工程时间节点赫然在列;

另外,市住建局也在力推房屋交易“不见面”办理,充分利用线上房屋交易“不见面”信息系统办理购房资格证明、办理二手房交易合同网签备案、房屋租赁网签备案、商品房预售许可、商品房资金监管、商品房网签合同备案、商品房交付备案,形成了方便百姓、服务企业、强化监管的良好局面。

2020年,淮安楼市虽然起步“艰难”,但希望仍在!据统计,今年淮安楼市将迎来超过14个纯新项目面市!受年初这股“疫情”影响,要想继续完成销售指标,只有在“疫情”结束之后“加速奔跑”!届时,购房者或将迎来绝佳的“购房窗口期”!

血拼淮安楼市综合,部分素材来源各政府官网、米宅

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