房价普遍低至5字头、6字头!淮安这个板块值得刚需客冲?!

最近，小编继续实探的脚步，来到了徐杨板块，去了解该板块楼市的现状。

一直以来，徐杨板块都是淮安的房价“洼地”板块，板块内的产品主要以刚需为主，主打一个性价比。

这不，近日板块内的热销红盘红豆国际城加推了项目的28号楼高层，单价仅有6xxx元/㎡起，最小户型总价不到70万，性价比超高！

如此低的价位在整个主城区非常少见，相信有不少刚需买房人会心动。

小编也率先前往了红豆国际城，了解该项目的去化情况。

据了解，2022年红豆国际城是一直处在徐杨板块的销量前列。

在售楼处的显示屏上：红豆国际城是区域的三冠王，2022年的成交套数、成交面积、成交金额均是排名区域首位。

据置业顾问介绍：不仅是在2022年，上个月楼市回暖，项目卖得也不错，大概去化了五六十套，尤其是高层产品告急，所以这两天加推了项目28号楼。

28号楼毛坯高层，层高24层，户型有三种，建筑面积约97㎡，99㎡和109㎡，均是刚需户型，均价6xxx元/㎡起。

不仅是价格上的优惠，置业顾问透露：认购两个小户型还赠送车位，认购大户型赠送储藏室。

28号楼的三种户型↓

除此之外，红豆国际城还可以做低首付购房，最低能做到首付4万起购房，看买房人的需求。

又是低总价，又是赠送车位，还可以做低首付，这一套优惠政策下来，至少买房人现阶段的购房压力是减了不少，或许正因为如此，项目的成交量一直很稳定。

在巨大的优惠吸引下，上周末项目刚加推28号楼，来访咨询的买房人很多，有不少买房人在现场直接定了下来。

另外，项目还有少量的洋房产品在售，48号楼毛坯洋房，两种户型，建筑面积约117㎡和121㎡。

感兴趣的买房人可以自行前往咨询，项目售楼处位于经济开发区管委会正对面。

再来看整个徐杨板块的新房市场，小编发现不仅是红豆国际城是6字头起售，另外几个在售新盘都在这个价格，甚至五字头起的房源也有。

其中最令小编意外的旭辉广场也有6xxx元/起的房源。

据围绕在旭辉广场外的渠道表示，6字头的房源位于8号楼，还是精装高层，只是楼层相对较差，正常房源的成交均价在七千多。

小编查到旭辉广场2、4、5、8号楼的备案均价是9553元/㎡。

备案价九千多的房源一下子降到了六千多，旭辉广场这个优惠力度着实令人咂舌，即便是正常的房源也低至7000-8000元/㎡的成交均价…

还有之前一直首付低至2万、3万的金辉优步东郡同样如此，备案价九千出头的毛坯高层也有六字头的房源。

就在近日，又一个更加“卷”的楼盘出现了，五字头起！这个楼盘叫鼎立紫金花苑，属于老盘新开的项目。

该项目的产品均是刚需小户型，建筑面积约82-98㎡。

3月9日，该项目9号楼备案价公示，11层住宅，备案均价6781元/㎡。

相较上面三家楼盘，该项目的备案价本身就偏低，项目直接打出了总价4x万起，单价5xxx元/㎡起的超低价宣传广告，而且首付可以低至2万起。

另外还有中环时代（华安新城）毛坯高层的真实成交价也在6500-7000元/㎡上下。

在巨大的去化压力下，徐杨板块的几家新盘使出浑身解数吸引买房人，价格战是愈演愈烈，低首付购房活动也层出不穷。

目前来看，纵观整个徐杨板块的新房市场，六七千单价的房源很普遍，这似乎已经成为了板块新房的常规价格，而且最低已经低至五字头。

放眼淮安主城区的各大板块，徐杨新房普遍价格都是相当低的，哪怕在众多刚需板块也是最低的那个。

当然徐杨板块有位置偏远、配套欠缺生活不便利、工厂较多的缺点，板块的发展还是需要时间。

不过对于预算有限的刚需买房人，或许是个机会，这边的房子相对很便宜，就看你的需求了。

对于徐杨板块的楼市，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。