涉及多所教育配套!推进高铁新城片区建设!淮安区未来的野心曝光

近日，淮安市人民政府官网发布了一则关于淮安区的报道，内容涉及淮安区未来发展方向，以及区域多方面配套的新规划和建设目标。

淮安区未来发展的“蓝图”就在眼前……

全新全局，协调发展淮安区未来值得期待！

据报道，未来淮安区的发展目标为把区域建设成高质量发展样板区，高品质生活示范区。

具体实施，将从以下5个方面展开：

1、城市空间布局拓展在城市“东扩西拓、南进北延”的大方向上统筹城市产业，因地制宜、提优补缺将区域打造成有价值的中心城市核心区。

加快编制完善淮安区段大运河“百里画廊”建设规划，推进高铁新城等重点片区规划设计。

2、基础设施建设

做好京沪高速扩容改造、宁淮城际铁路建设、城市快速路二期、有轨电车二号等交通要道建设。

其中，宁淮城际铁路南京至淮安城际铁路六合西至南京北段可行性研究报告（苏发改基础发（2022）157号），已经正式获批！

淮安市交通控股集团有限公司也于近日发布了淮安市有轨电车近期建设规划（2022-2026）及相关专题研究报告编制项目招标公告。

3、产业配套设施建设启动新安小学南校区、金陵中学淮安分校以及高铁商务区高中、初中、小学、幼儿园等45项教育重点工程。

同时，还将围绕翔宇大道商业带，打造以万达广场为引领的商业核心区域。

4、安居工程建设加快谋划推进海天路东侧、恩干院二期北侧、都市花园一期南侧、东南医院周边、跃进路周边等定向商品房小区选址建设，加快老旧小区、后街背巷改造工程。

5、全域旅游示范区建设

加快大运河绿色现代航运建设，推进南宋水工遗址、荷湖公园、萧湖国际旅游度假区、里运河三期慢行系统建设。

打造两条旅游线路，分别是运河精品游线路线和围绕河下古镇的“湖嘴大街—竹巷街—城河街—估衣街”循环线路。

整体看下来会发现，淮安区各板块功能分化越来越明显，老城区将凭借其特有的丰厚文化底蕴谋发展，河西板块依托运河沿线，发展发展特色古街和运河精品游线路线，城东新区板块随着高铁的加入，搭上“顺风车”加快建设。

此外，区域在教育、交通、商业配套等方面还形成了完整的体系，未来不可估量。

搭上城市发展“顺风车”

淮安区新区、高铁商务区崛起！

其实，关注淮安区发展步伐的都知道，近年来在城市发展“东扩南联”的大方向下，淮安区一直在深化发展布局，利用与生态新城相连作为翘板，吃尽城市发展红利。

短短几年时间，区域发展突飞猛进！

最明显的就是淮安区城东（淮安区新区）的变化，从2019年淮安市自然资源和规划局对《淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》进行批后公示，如今淮安区新区已形成气候。

淮安区万达广场、红军小学、淮安中学、楚州中学、淮安人民医院、淮安区妇幼保健院新院等生活配套环伺。

 ◎周恩来红军小学

交通方面有轨电车2号线加入，新增古末口站-淮安东站，沿线深入淮安区境内，加深了淮安区和主城各版块之间的联系。

一直备受期待的高架二期也于近日正式官宣！全长约23公里，起于长深高速淮安南互通，经北京南路、南苑路、海天路，跨京杭运河、里运河后，经新兴路、城西干道、承恩大道、宁连路，终于景会寺立交，计划2022年开工建设，2025年建成通车。

除了新区之外，随着淮安东站投入使用，连淮扬镇铁路建成通车，淮安正式进入“南北贯通”的高铁时代，区域又开始进一步谋划淮安区高铁新城片区投资开发建设。

随着越来越多的铁路在淮安区交汇，淮安区被赋予更高的期待值，区域也有了更高的定位，未来高铁新城片区发展也将值得期待。

潜力“加持”，高价地、品牌房企扎堆淮安区楼市强势更新换代！

区域发展势头大好，反应最明显的一定是楼市，因为开发商和买房人喜欢随风向“下注”，越是发展前景好的区域，越是扎堆进场。

这一点在淮安区的楼市体现的酣畅淋漓……

近几年，淮安区先后进行了多场土拍，区域地价节节攀高，较高地价甚至突破9000元/㎡，大牌房企碧桂园、水利地产、中海、融创等接连入驻，区域楼市更迭升级。

截至目前，这些新拍地块项目不少已经上市，融创运河望、中海·九樾、楚州印均在售中。融创运河望，项目成交楼面价9158元/㎡，是淮安区“地王”盘，目前在售1、2、5高层，成品交付，建筑面积约99-143㎡，具体价格需到售楼处咨询。

 ◎融创运河规划效果图

楚州印，项目6、13号楼毛坯高层在售，产品建筑面积在127-147㎡，均价在11000元/㎡。另在售12#成品高层，户型面积段104-121㎡。

 ◎楚州印规划效果图

中海·九樾，作为中海地产首进淮安的项目，自从案名公示起就一直深受买房人关注，目前项目2、7、10号楼在售。其中2、7号楼为洋房，建筑面积约143㎡，均价约17000元/㎡，10号楼为毛坯高层，建筑面积约115-135㎡，均价约13800元/㎡。

 ◎中海九樾规划效果图

不过，淮安区的楼市发力的不只有城东，近来河西板块楼市也变的热闹起来！

例如，一直备受瞩目的河西社区公园城市展已经开放。

运河·富升园项目也于今年正式开售，目前项目16、17、18、20号楼毛坯洋房在售，产品建筑面积段约145-218㎡，均价约10000元/㎡。

 ◎富升园规划效果图

整个区域开发商实力、楼盘品质、地段价值以及居住舒适性都有了大幅提升，未来随着淮安区规划配套的不断落定，区域楼市可能又会是一番新的景象。

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