央行刚刚公布!LPR再度下调,未影响房贷!淮安存量贷款利率调整,尚未落地…

最近“优化调整房地产信贷政策”绝对算得上是央行发声的高频词汇。就在上周末，央行在与金融监管总局、中国证监会联合召开的电视会议中，再次强调了这句话。

事实上，央行不仅这么说，而且也在行动。

从鼓励到指导商业银行有序合法调整个人存量住房贷款利率到一年期MLF和7天逆回购中标利率纷纷下调，最近央行真的是动作频频。

今日（8月21日），最新LPR利率公布，如约再度下调！不过令人意外的是，此次LPR下调的仅有一年期利率，而影响大多数人房贷的5年期以上利率并未调整。

据中国人民银行网站消息:2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新的一年期LPR利率相较于上个月下调了10bp。而5年期以上LPR并未调整，仍然保持了4.2%。

也正因如此，目前淮安各主流商业银行的房贷利率也普遍保持了此前首套房3.7%，二套房4.8%的房贷利率。

以下是我们摸排的9家主流商业银行详情↓↓↓

事实上，对于利率的下降，笔者在某银行个贷中心负责人交流时，他透露了一个观点，虽然如今低利率是大势，但利率的底线是要有的。

虽然此次降息并未影响房贷利率，不过如今的房贷利率仍然处在很低的水平，对于买房人来说也是是实实在在的低成本。

看着尚未买房的朋友，享受着低利率，估计很多此前利率高位站岗的朋友也是越来越急。

不过笔者要告诉这类朋友，存量利率下调还得再等等。

据笔者从淮安主流商业银行收集的消息看，目前尚没有商业银行支持存量利率下调。据了解，目前相关政策仍在研究制定中，尽管是大势所趋，但落地仍然需要时间。

当然，即便如此，对于买房人来说，明年利率再度下调也几乎是板上钉钉了

由于LPR在今年内已经从4.6%降到了4.2%，因此即便是跟随着LPR的下调，明年存量房房主也能够省下一笔利息。

最后总结一下，央行金融支持房地产健康平稳发展，绝不只是说说而已，如今的低利率红利，对于还没有买房的朋友来说，绝对是“可遇而不可求”的机会。

如果，你恰巧是刚需买房人，那么现在可以开始认真看房了。

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