楼盘价格低到“不合群” 淮阴区刚需盘多层均价仅5千多

近几年来，房价一直都是淮安人民关注的焦点，它不仅关系到我们普通百姓，更是体现我们淮安的城市发展与竞争力，更何况现在房子已逐渐成为人们生活的必需品，房价成为了人们茶余饭后谈论的多的话题之一，在经过房价“看涨”的这几年后，现在“看跌”言论逐渐兴起，这让许多真正想要立即买房的朋友有些摸不着头脑。

虽然目前淮安楼市的楼盘价格已处于高位，但淮安楼市中总是有那么个别几个“不合群”的楼盘，仍以低价飘过，当然价格低的原因主要受限于楼盘的地段位置、产品定位等因素，换句话说，虽然这些楼盘拉低了区域的房价，但这对于想要立即买房的人群来说何尝不是一件好事！

项目介绍：

海通花园银座小区位于淮安市淮阴工业园区内，长江路121号，项目由江苏海通投资发展有限公司投资开发，小区总占地面积约88059.9平方米,总建筑面积约22万多平方米。

其产品包含了高层、多层、商铺、公寓共37栋楼，从规模上讲如果把其西边前期的海通花园算在内的话算是一个比较大的社区，值得一提的是其项目周边的其他小区也基本都是早已售罄的小区，居民也都早已入住，整体上看已形成了一个比较成熟的居住区。围绕海通花园项目的一圈的商铺均有商户在营业，各色商店、饭店、百货等居家生活类商店已非常完善，少有遗憾的就是没有大型的配套（商场、医院这种类型），但好在项目位于两条交通干道之间（南昌路与翔宇北道）出行还是极为方便的。

销售详情：

此次加推的是9、14、15号楼多层房源，共95套房源，户型面积约88-108平米，成交均价5400元/平米，多层房源在淮安房地产市场中本身就比较稀缺，在配上其5400元/平米的均价就更为少有，这个性价比在淮阴区的楼盘中还是非常有竞争力的，而且小编从项目上了解到此次推出的3栋多层房源的销售情况也非常好，目前仅还剩十余套房源在售，近期想在淮阴区置业的朋友可以参考一下。

户型点评：

此户型为多层C户型3房2厅2卫，实际建筑面积约为108平米，户型整体方正没有夹角，客厅与2个卧室均向南，不管在哪都可享受阳光，各个卧室都带有飘窗，延伸屋内空间，比较实用。多层得房率高，各个空间的面积大小也较为合适，即使家里人口较多活动起来也不会拘束。主卧配有独立卫生间，非常方便生活。

此户型为多层F户型2房2厅1卫，实际建筑面积约87.86平米，户型整体进深较长，为长方行，双卧室均向南，居住较为舒适，但客厅仅有一个向北的小窗户采光会有些不足，而且只有主卧室有阳台，对于生活晾洗衣物来说不是很方便。虽然面积只有不到88平米，但多层产品的公摊面积小，实际使用面积对于一般的3口之家来说还是够用的，其厨房带有一个向北的露台，后期作为一个储物的空间还是不错的。

除了多层房源外海通花园银座还将于2018年年底加推其37号楼公寓产品，面积61-77平米，共180余套房源，预计均价约7500元/平米，此产品的所有户型均为南向，北面为通道，这类公寓产品也比较少见，有兴趣的朋友可以看看！

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