官宣!苏北首座万象汇!还有融创茂、旭辉广场!
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在一个城市发展过程中，如果说便利的交通可以为区域人口创造聚集的条件，那商业就是带动区域人口聚集的动力。
一个商业综合体的成功建成和运营可以让周边的人流迅速聚集，在带来巨大消费的同时，甚至可以影响整个区域，改写板块的命运！
3月30日牛年的排名前列场土拍落幕，大学城板块不光地价突破新高，板块内期待已久的商业项目也终于是确定了！
1、华润首进淮安！大学城或将迎来淮安排名前列万象系列商业体！
3月30日，大学城板块明远路北侧地块经过216轮的报价，最终被华润置地旗下的永冠亚太有限公司竞得，成交楼面价达4605元/㎡，成为大学城板块的新“地王”，溢价率91.02%。
这也是华润首进淮安！同时也意味着大学城的商业将会是华润旗下的商业项目。
据悉，华润置地有限公司（公司简称：华润置地，）是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地先进的城市投资开发运营商。
华润作为大型央企，旗下“万象”系列商业综合体也是知名商业品牌。目前，华润置地商业标杆“万象系”产品已成功入驻深圳、杭州、沈阳、成都、重庆等26座城市。
在土拍结束后，网上就疯传着许多关于华润置地的海报。
大学城万众期盼的商业综合体终于被盼过来了！而且近日华润置地华东大区的3月月刊已经官宣了明远路北侧地块将会建设建面约10万方的万象汇，并且还是苏北排名前列座万象汇！
随着华润的进驻，大学城板块将迎来淮安排名前列万象系列的商业综合体，板块的商业配套也将迎来大升级，待到日后建成和成功运营甚至可以推动区域价值进一步提升，进而改变板块的命运！
其实主城当中像华润这种，足以改变区域商业格局，影响区域发展的商业综合体还有不少。
2、主城商业格局大变！旭辉广场、融创茂、东湖银座都将来了...
旭辉广场
淮安旭辉广场位于安澜路东侧，项目地块是去年12月份由旭辉集团以8.75亿元摘得，楼面价1704元/㎡，这也是旭辉首次进入淮安市场。
据了解，旭辉集团是地产界的头部房企，集团业务遍布中国及海外超过90座城市，是中国房地产开发企业500强榜单TOP14。
而淮安旭辉广场规划占地约21万方商住地块，建面约60万商业+住宅的共同体。
根据此前的地块要求：项目商业与住宅需要同步开发建设，商业部分封顶后方可办理住宅预售！
并且项目的商业部分要求竞得人自持不少于10年（含10年）且负责运营！
项目地块分为A、B、C三个部分，其中A地块为商业地块，也就是未来旭辉商业综合体的为位置，B、C地块为住宅用地。
据此前实探，目前A地块工程进度较快，地块已经清理完毕，施工机器也已经进场，A地块的西北角已经开始在建项目的营销中心！
商业空缺是徐杨板块内一直以来的短板。板块内没有成熟的商业综合体，使得周边居民平日里都需要前往市中心的万达、新亚或者生态新城的吾悦广场。
而待到旭辉广场建成，徐杨板块也将迎来一个属于自己板块的商业综合体！对于板块而言旭辉广场可能又将是一个标志性的存在，并且将会辐射到整个徐杨板块，促进板块内的商业发展，进而提升板块的价值。
东湖银座商业广场
东湖银座商业广场位于翔宇大道东侧、深圳路北侧。新区地产意在将其打造成为经济开发区的一个城市地标。
项目规划总用地面积17014.2平方米，总建筑面积为73119.38平方米，地上建筑面积为45127.12平方米，地下建筑面积为27992.26平方米，项目规划容积率为2.65，建筑密度44.9%，绿地率15%，机动车位567个。
项目由一个4F商业综合体和一栋21F的商务办公组成。商务办公的1F为商业，2-21F为办公写字楼。
项目商业的业态内容涵盖了生鲜超市、都市怡心书店、童趣家庭娱乐、万国风味餐饮、国际潮尚服饰、欢乐主题影院、科幻VR体验、乐健美体健身、益智早教培训等品牌。
目前东湖银座正在建设中，待到建成翔宇大道沿线又将有一个新的城市地标。
融创广场位于清江浦区延安路高架与天津路交叉口，由融创中国和淮安国联集团联合打造。
据了解，项目占地283亩，规划总建筑面积73万方，项目除了规划建面约60万方玉兰系国际住区外，还规划建面约14万方的商业中心—商业茂，商业部分计划投资约13.5亿元！
融创的商业综合体项目定位为淮安的城市商业中心，规划地上4层、地下1层，内设超市、餐饮、影院和教育培训等，意在打造成城市全客层购物中心。
融创茂建成后也将会改变整个主城的商业格局，其可以辐射整个清浦老城区，而且其14万方的体量足以媲美市区的万达，日后老城区的人将可以不用再跑去新亚、万达，区域自身就将有一个大型的商业综合体，不仅生活方面会便利许多，板块商业也会拔高一个档次。
除此以外，主城还有像经贸大厦地块、疑似爱琴海购物中心地块等重磅级的地块，同时也意味着未来淮安将会有越来越多的商业体，而其中甚至会涌现出不少可以影响板块发展，推动板块价值提升，改变板块命运的商业体，那么大家最期待哪一个呢？
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