淮安哪里的房子会越来越值钱?买好房要看好这些指标

现在的购房者在买房过程中，既要考虑入手价，也要注意未来的升值潜力。有些人买房是刚需，有些人买房则是为了投资。房价持续增长的今天，想要知道你家房子值多少钱？近期买房该在哪里买？看好这些指标助你选好房！

一：房子区位，区位优势决定居住属性

好房子排名前列大标准就是要拥有一个好地段，好地段的评判标准一般就是交通、周边商圈、学校教育资源这些都影响着房子的价格。不同年龄段的人对于房子的需求也不同，年轻人比较喜欢周围娱乐比较多的地方购房，刚生宝宝的家长们喜欢周围有学校的地方买房。年老的人喜欢在清静，距离医院的地方买房。所以这些房子周围的配套就会对房价产生一定的影响。

二：可交易性，房子产权是否合法

买房最应该注意的就是，房子有没有产权的问题，以前许多房地产商都喜欢在房子还没有下产权的时候，就进行卖房，这种现象也就导致许多楼盘出现烂尾或者迟迟不交房的现象。所以买房应该了解房子的产权到底是什么样的，比如小产权房，价格会比普通住房低一些。很多普通家庭都是动用全家的钱买房，以后家里出现紧急情况急需用钱，如果没有产权证，想卖房变现都难。

三：房屋品质，房屋户型及社区配套

买东西看质量，当然房子也不例外，一套好的房子当然也要看它的质量，小区环境好，房屋户型好，这些都是房子升值的必要条件。通风和采光好的房子价格更高，顶层、采光不好的房子居住舒适度低，以后换房卖房时买方也会以此为借口跟卖家进行砍价。

本期小编就为大家推荐一些目前淮安市场上热度较高，被大多数购房者所看好且未来将大概率持续升值的楼盘！近期有置业计划的朋友们不妨参考一下。

项目地址：淮阴区 南昌路与黄河路交汇处

项目详情：喜利达名苑目前27号楼多层，30、31号楼高层房源在售，其中27号楼为多层，户型面积131平米，30、31号楼为高层，总高28层，户型面积为120、144平米，目前剩余顶层几套房源及2套中间楼层房源在售，均价9000元/平米。11号楼11层小高层房源预计下半年推出，户型面积97、121平米两种，共计18套，价格待定。详询售楼处。

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，周边有长征小学和淮海中学，孩子上学也非常方便。

项目地址：淮阴区 淮海北路666号

项目详情：尚都汇5号楼高层房源基本预定结束，总高32层共计100多套房源，户型面积88-120平米，备案均价5600元/平米，一期1，2，3，6号楼已于2018年7月5日交房，预计下半年还将加推7,11,12号楼高层房源，具体信息未出，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：淮阴区 南昌路以东，樱花路以南

项目详情：开源珑城40，41号楼高层房源预计2018年7月首开，一梯一户，共120余套房源，面积150平米左右，预计均价8000元/平米，项目预计2018年年底竣工，详询售楼处。

推荐理由：项目位于母爱公园旁，俯瞰古黄河风光带，景观优美，舒适宜居。近距万达商圈，南昌路沿线出行便捷。

项目地址：生态文旅区 生态新城 森林公园北侧

项目详情：建华观园4期10号楼高层精装修房源已开盘在售，层高34层，2梯4户，面积116、125、133、138平米，备案均价9749元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目近距森林公园，景观优势无可比拟，此外项目物业为开发商自持，优势非常明显。项目近距新城吾悦广场商业，生活非常便利，未来潜力非常巨大。

项目地址：生态文旅区 承恩大道西侧、枚皋路北侧

项目详情：新城吾悦广场住宅项目2、5、7、10号楼4栋高层精装修房源已全部售完，备案均价11599元/平米。预计2018年7月还将加推8,9号楼高层精装修房源，户型面积120-160平米，预计均价12000元/平米，项目目前样板间已开放，详询售楼处。

推荐理由：项目由品牌房企新城控股开发，为生态新城排名前列大型商业综合体。项目首开房源均已售完，预计7月还将加推新房源，想在生态新城置业或者投资的朋友们可别错过哦。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。