利率维持低位!重量级新校官宣时间表!纯新盘抢开!淮安楼市“杀”疯了…

新年的楼市，果真迎来了新的气象！

自进入2024年以来，各种消息、动态几乎就没有断过。

刚刚，过去的周末，淮安楼市便迎来了一家纯新盘的首次开盘；新的一周，房贷、新建学校的重量级消息，又接踵而至…

01

就在今日，央行公布了最新LPR利率。

公示信息显示：2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

从最新数据不难看出，LPR数据仍与前月持平。

伴随着最新数据的出炉，这个月淮安房贷执行利率也于前一个月保持了持平。

目前淮安各主流商业银行的房贷利率仍然执行着首套房3.7%，二套房4.4%的标准。

另外，目前淮安各主流商业银行的房贷首付比列也基本统一，具体为：首套房2成，二套房3成。

尽管LPR没有变化，房贷利率也保持了相对稳定，但却并不意味着，未来没有继续下降的可能。

毕竟前不久，央行行长在人民日报上发布的文章就曾透露，房贷利率或将继续下调的消息。

此外，近日有媒体报道，佛山部分银行房贷利率已经降至3.6%。

由此不难看出，房贷利率进一步下降并非空穴来风。

对于淮安而言，或许也只是时间问题。

02

除了房贷利率之外，也同样在今天（1月22日），淮安一“重量级”新建教育配套也迎来了官方消息！

据淮安发布消息：1月20日，淮阴师范学院发布淮阴师范学院附属实验学校招聘校长公告。

招聘公告的出炉意味着，位于淮阴区“文教新城”板块的这所备受瞩目的新校，迎来了建设进度以外的，新的进展。

更令人兴奋的是，公告还明确了，淮阴师范学院附属实验学校初中和小学将于2024年秋季正式招生。

据此前公示的消息，淮阴师范学院附属实验学校位于地处长江西路以南、西安路以东片区，项目沿西坝路东西两侧展开。

其中，东南侧为小学及幼儿园校区，小学校区规划10轨60班，建成后可容纳2400名学生，幼儿园则规划为8轨24班，可容纳720名学生。

西北侧为初中校区，初中部地块面积约6.1万方，总建面约5.7万方。建成后规划12轨36班，可容纳1800名学生。

官宣确定招生时间，意味着淮阴区“文教新城”及商业大成之后，又将迎来教育配套的大成。

对于生活影响最大的商业配套+教育配套的齐备。对于该板块而言，价值提升的意义不言而喻。

值得一提的是，该板块的积极建设着和优秀赋能者——淮安富康城项目，也即将迎来二期锦悦府的首开。

据项目官宣消息，淮安富康城二期锦悦府项目产品户型建筑面积段约102-125㎡，已经进入首开倒计时。

在清晰可见的商业和教育配套的加持下，项目二期的首开表现，也就更加值得期待了。

03

事实上，除了即将首开的项目外，就在上周末，2024年淮安首家纯新盘已经杀入市场。

它就是，位于淮安区新区板块的文锦城·金陵府。

自去年10月份拿地至今，不过3个月，项目却已经率先杀入2024年新房市场。

据了解，文锦城·金陵府共规划12栋小高层产品，层高均为18层。

而此次首开的楼栋为其9#和13#。户型建筑面积约93.61㎡-134.05㎡。

置业顾问介绍，项目首开可享受3重礼，折后均价9500/㎡左右。除此之外，项目还有0首付购房活动。

另据了解，该项目最大的优势就在于，其可以凭购房合同，享受金陵中学淮安分校的优质教育资源。

房贷利率持续维持低位、重量级教育配套迎来使用时间的官宣、纯新盘强开入市，抓住返乡置业潮！

2024年淮安楼市的开局，当真是激情澎湃！

对于，2024年热闹非凡的楼市开局，你怎么看？欢迎评论区留言表达观点…