价格公示,低密“准现房”突然首开!淮安这里新房产品格局突变…

终于等到了！

就在上周末

开发区中部

“纯洋房”社区

备案价格公示，开盘！

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9087元/㎡！时隔多年，

淮安这家纯新盘官宣开盘

近日，淮安市发改委网站公示了开发区中部纯新盘——东城千江月项目的最新备案价。

公示显示，东城千江月11栋洋房的整体备案均价为9087元/㎡。

据官方飞机稿，东城千江月目前已经首开入市。

笔者致电售楼处了解到，东城千江月此番首开的是其1、2#洋房，也是整个小区的南向头排。

从公开的项目信息看，首开房源的户型共有两种。建筑面积分别为110.13㎡和123.43㎡。

其中，建筑面积110.13㎡户型为三房一卫设计，也是1、2#的中间户。

◆东城千江月建筑面积约110.13㎡户型

而建筑面积约123.43㎡的户型则为三房两卫户型设计，也是1、2#的边套。

◆东城千江月建筑面积约123.43㎡户型

从两种户型的格局看，东城千江月的首开产品户型设计十分方正，并且均为三开间朝南设计。并且都做了LDKB的联动设计，其中边户户型更是采用了大横厅设计。

无论从生活的空间尺度看，还是从南向的采光尺度看，东城千江月首开的产品都没什么可以挑剔的地方。

更加值得一提的是，虽然此次开盘为项目首次亮相，但东城千江月却并未带给市场太大的折扣！

据悉，项目首开的优惠力度也只有97折。

虽然是纯新盘入市，不过熟悉淮安楼市的人都知道，东城千江月的传说，早在几年前就已经开始。

如今，时隔多年，这家曾经让市场魂牵梦萦的“神盘”也终于拉开了销售的序幕！

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本土国企开发！准现房开卖！

再添纯洋房社区，开发区中部产品格局突变

尽管在如今动辄85折的特价房源之下，东城·千江月的首开折扣很不够看。不过结合项目纯洋房产品的属性，看起来未来该项目恐怕也要走品质路线了。

需要注意的是，除了纯洋房之外，东城千江月的容积率也只有1.5，妥妥属于低密社区。

事实上，除了低密+纯洋房产品外，让市场久候多年的东城·千江月目前还有两大吸引买房人的亮点。

那便是，本土国企的品牌背书与准现房的工程进度。

据了解，东城·千江月项目由本土国企房企——新区地产开发。而本土国企意味着，项目未来的兑现力有着更加可靠的保障。

当然，更令人心安的是，项目准现房状态的工程进度。

据实探，东城千江月的建筑主体及楼栋立面已经清晰可见。

据了解，该项目最快明年就能交付。

伴随着本土国企房企开发项目的准现房开售，东城·千江月加入开发区中部新房市场也让开发区中部楼市迎来了产品格局的改变。

首先是，开发区中部在售新房全部进入“准现房”状态。

据梳理，目前开发区中部在售的新房共有三家，分别为淮海青年城、南馨雅轩及东城千江月。

其中淮海青年城或将在今年完成交付。

而南馨雅轩及东城千江月则均已完成建筑主体施工，达到准现房状态。

其次就是，板块新房市场即将进入纯洋房状态。

在目前在售的3家楼盘中，除了淮海青年城在售高层，其余两家楼盘均为纯洋房社区。

其中南馨雅轩项目共计4栋洋房156套房源，而东城千江月共计11栋洋房约310套房源。

虽然从体量上看，两家纯洋房社区都不算大，但东城千江月无论从容积率还是从体量上，都要优于南馨雅轩。

对于“鸽王”楼盘的突然首开，你怎么看？欢迎评论区留言表达观点…