人!人!人!场面回归!有楼盘2天卖了15套!淮安楼市热度,藏不住了……
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不得不说，真心想买房的人对市场的冷暖，十分敏感。
近日，中央政治局经济工会议召开，会议上对于楼市的表述，被普遍认为是定调了下半年楼市。
其中提及了要稳定房地产市场、保障合理刚性及改善型居住需求，还首次提及了保交楼、保民生。
由此来看，下半年楼市主基调就是一个，“稳”字！
而首次明确提出的“保交楼”，则是对于买房人权益的保障。
ZY如此定调，对于有居住需求的买房人来说，当然也意味着机会来了。
这不，在高层定调，地方ZF政策利好频袭之下，
刚刚过去的周末，淮安楼市也是一片欣欣向荣……
上周六（7月30日），位于生态新城核心片区的纯新盘，东湖·璀璨天成，营销中心正式开放，被淮安楼市“热议”了三年的“神盘”，也终于正式揭开面纱。
从活动现场的人气看，“神盘”的魅力确实不容小觑。
营销中心刚刚开放，就被热情似火的买房人，围了个“水泄不通”。
营销中心内到处都是营销人员忙碌的身影，买房人也是摩肩接踵。
沙盘区不少客户认真的听着置业顾问的讲解。
笔者在现场了解到，真的有客户已经追踪这个项目很久了。
一位姓王的先生告诉笔者，由于生态新城枚皋路以北，一直都没有新房在卖，所以从璀璨天成释放了动工的消息以来，自己一直都比较关注。
所幸，近年来市场行情没有那么火热，等等倒也没啥损失，经过了解对东湖·璀璨天成的产品还是比较认可的，就等价格了。
据置业顾问透露，其实开放前，并未做大范围邀约，只是发了个朋友圈，不少等了很久的老客户都来了，还是蛮意外的。
开放活动现场，东湖·璀璨天成还为到访的客户准备了精彩的民俗活动和整点的抽奖活动。
无论从产品还是社区规划上看，璀璨天成属于妥妥的改善盘！
项目占据了生态新城核心区的位置，以26栋新中式大平层，给市场带来一个高定的人居作品。
建筑面积约149㎡-242㎡的户型，给了生活充足的空间尺度。
让市场久等，被市场热议的“传奇”纯新盘，一开放便吸引了买房人的争相围观，似乎也证明了买房人对真正的好产品的耐心。
人！人！人！场面的回归，显然表明了，人们对楼市未来的信心正在恢复。
当然，除了首度露面的纯新盘，备受市场关注，上周末，笔者的朋友圈里，也不乏有置业顾问亮出了自家的销售成绩。
其中，位于徐杨板块的刚需盘，金辉优步东郡甚至有置业顾问发朋友圈称，周末两天卖了15套。
据置业顾问透露，由于项目本身主打刚需产品，购房门槛较低，再加上有活动，首付较低5万—10万，因此特别受青睐，最近卖的也十分不错。
金辉·优步东郡目前在售成品高层及精装洋房，户型建筑面积为94-118㎡。
而除了优步东郡，笔者的朋友圈中，还有一个报业新城的置业顾问发文称，自己一天卖了2套房。
作为板块内少有的备案价8字头的楼盘，项目也因其不错的“性价比”，而广泛收到刚需客的关注。
报业新城目前在售毛坯高层，户型建筑面积为83-134㎡。
随着市场信心的恢复，热闹的也不止刚需盘，城市“封面级”作品的建发·水利|天玺湾雅苑也有置业顾问发文称，天天在开单。
众所周知，高端改善人群，由于对产品更挑剔，对市场更敏感，向来都堪称是买房人的“风向标”。
而如今，建发·水利|天玺湾的热力回归，或许也正是楼市热力回归的重要信号。
目前，建发·水利|天玺湾雅苑在售成品高层及叠加别墅产品，其中高层户型建筑面积为143-173㎡，叠墅户型建筑面积为155-320㎡。
此外，在笔者的朋友圈中，上周末还有新城睿园、旭辉广场等项目置业顾问发出了成交喜报。
从此前的看房人增多，到如今的买房人出手，毫无疑问，政策利好的影响正在显现。
能够享受ZF的购房补贴、还有较低的房贷利率，再加上房企的优惠，越来越多的买房人已经开始抓紧出手。
众所周知，在经历了市场的波谲云诡之后，除了产品力外，兑现力也在成为人们观察房企实力的重要指标。
与此同时，保交付也在近日被高层会议提及。
就在上周末，淮安也有房企向业主“交卷”。
它便是位于南部新城的水沐明悦府。这一批次交付的楼栋包含了2栋高层及5栋洋房。
伴随着这一批房源的交付，项目又有约240户人家拿到了新房。
事实上，近几个月，正是淮安楼市的交付潮。
除了上周末交付的水沐明悦府外，近期还有融侨悦城、金润城御园、文锦城翰林府、成贤府、绿地九里香颂等多个项目完成了交付。
而一批又一批的买房人按时拿到房子，这对于市场信心的恢复作用也是不言而喻。
正所谓，冰冻三尺非一日之寒。
而楼市在经历了一段时间的“疲软”之后想要，“元气满满”，当然需要时日，不过这段漫长的“回暖期”其实也恰恰是留给买房人的“窗口期”。
当然，需要注意的是，楼市躺赚的时代已经一去不复返，因此当下买房的逻辑也发生了巨大的变化。
对于买房人而言，最重要的是，厘清自身的需求及预算，根据实际情况，选择地段合适，产品力好的楼盘入手。
业内有句俗话“土地是市场的晴雨表。”
而如今，2022年淮安的首宗商品房宅地已经公告。
从地段上看，位于生态新城核心区，是近年来少有的“王炸”地块，从起拍楼面价看，也创造了历史之最。
很显然，这宗地块的出让，包含着ZF的“野心”。而土地市场开闸，至少说明，楼市最难的阶段已经过去！
如今，从市场的种种表现看，淮安楼市正在否极泰来…
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