重启落地加速!南部新城楼市传来两条重要消息…

随着城市版图的外扩，这些年，楼市的新兴板块层出不穷。

而在淮安主城的新兴板块中，处在“南联东扩”发展轴线之上的南部新城也不得不提。

近年来，受市场整体“疲软”态势的影响，南部新城的兑现力，也不可避免的收到了波及。

就在最近，该板块楼市再度传出消息——两家不算新盘的纯新项目动态曝光！

01、南部新城一“商业街”重启迎来实质性动作。

02、南部新城老盘重启，售楼处马上开放，即将现房开售。

01

阳光湖壹号重启加速！招商中心即将公开！定位商务娱乐，建筑外立面正在整修…

近日，笔者在南部新城踩盘时，发现搁置已久的阳光湖新天地商业街区有了新动静。

不仅临近阳光湖公园的西北侧空地已经被修葺一新，项目全新的招商中心也基本完工。

笔者从现场了解到，阳光湖壹号就是此前被接手的阳光湖新天地二期。

今年3月，项目工地大门上的一则告示，要求在4月30日前完成地块内的清苗，同时也宣告了该项目已经正式被淮安顺赢置业有限公司接手。

据实探，相较于此前搁置状态时，项目已经基本完成了全新的招商中心的建设，此外临近阳光湖公园的项目东北侧空地，也做了全新的绿化修葺。

从招商中心的工程进度看，显然已经进入了尾声，不仅外形主体已经清晰可见，连内部的装饰也基本到位。

东北侧的空地在全新绿植的映衬下，也显得与阳光湖公园更加融和。

据此前规划，项目规划用地面积28047㎡，其中地上建筑面积35582.5㎡。目前项目地上已建成的建筑物共9幢。分别为，4号、5号、6号、7号、10号、11号、12号、13号楼、配电房，总建筑面积经测绘为21116.93㎡。

笔者实探得到消息，阳光湖壹号会利用好阳光湖公园的天然生态资源，针对板块高端商务接待业态的缺失，做补充。项目定位也将偏重于，商务娱乐。

目前，阳光湖壹号正在进行园区的建筑立面改造，后续将启动招商。

作为纯商业项目，阳光湖壹号的产品业态将以商铺及公寓为主，但前期的主要工作是招商，产品开售时间尚未确定。

作为南部新城“一线一园”的重要节点，清江古韵·水岸风情特色街区的“再度启幕”，对于板块居民而言，乃至整个南部新城而言，显然也算个利好。

02

营销中心即将开放！南部新城“老兵”或在“国庆”期间，现房开售

除了重启的商业，落地动作加速之外，南部新城搁置已久的楼市“老兵”天元阳光苑项目，也传出了即将重启开售的消息。

据此前规划，天元阳光苑项目由4栋楼组成，1栋11F小高层，另有3栋高层。

据实探，目前天元阳光苑的3、4#已经是现房状态，1、2#也即将开工。

据工地门前的工程概况牌信息显示，项目1、2#及地下室工程也将在9月8日开工。

2021年，项目开发商淮安天元置业有限公司公开消息称，项目债权人会议顺利召开《重整计划》表决通过，项目由新的投资人接手负责。

至此，搁置了5年的天元阳光苑项目也正式走上了重启之路。

时至今日，伴随着天元阳光苑3、4#基本完成建设，1、2#即将开建，项目也传出了“入市”的最新时间表。

据了解，天元阳光苑项目或将在今年（2023年）“十一”正式开放，并开启3#、4#的现房销售。

目前位于3#底商的项目营销中心，已经露出初容。而实景现房也是该项目最大的优势所在。

从此前资料看，项目4#小高层，户型建筑面积约为86、114、118㎡，其中114、118㎡均为三房两卫户型。

而3#高层则既有平层，也有复式，户型面积段约119-131㎡。

两大“搁置”项目，相继传出重启消息，南部新城楼市，也要更加热闹了……

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