马上开抢!布局“生活最后一公里”的爆款商铺,正成为掘金新赛道
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在新冠疫情持续反复和全球经济大环境下行的双重影响之下，这两年，不少人应该都有钱包瘪了的感觉。
而除了钱包瘪了，更重要的还有CPI的上涨。
最近国新办在新闻发布会上介绍了2022年排名前列季度经济运行情况。
据介绍，一季度全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.1%。其中，城市上涨1.2%，农村上涨0.7%。
或许不少人对这些冰冷的参数并不是特别清楚，简单说起来就一句话，物价涨了，拿着以前同样的钱能买到的东西却少了。
难怪桥水基金创始人瑞达利欧会说，“长期持有现金是最糟糕的投资。”
那么，处于通胀的时代，该如何保卫资产，不让其缩水呢？
显然就是要寻找一种资产配置方式，让其跑赢通胀！
说起资产配置，它就像一座围城，很多人很想进入，但却起步艰难。
手持现金，却苦于投资渠道狭窄的人，比比皆是。
银行理财甚至难以跑赢通胀，P2P担心暴雷，股市又没有安全感。
看起来人们偏爱的不用承担太大风险，又能有稳定受益或是不错回报的资产配置方式，还是得“钢筋混凝土”来给。
当然，经历过“黄金时代”的房地产业，到了今天也已经步入新时代。
住宅产品似乎已经过了“躺赚”的时代，可以长线运营的临街商铺或将成为家庭资产配置的“新赛道”！
当你选择了一套出色的街铺，不仅资产本身会增值，还会有稳定甚至不断增长的租金。
显然符合人们风险小，收入稳定，回报可观的资产配置需求。
多用途，不占房票，受益稳定，热点区域的商铺正在成为不少人家庭资产配置的选择。
不过，投资商铺时，如何选择可是一门技术活。
首先是地段的选择，一定要优越。
房产大佬的“地段论”在住宅选择时是“金科玉律”，商业选择更是如此。
其次是，人流量要充足。
众所周知，商业兴盛的本质是消费需要，而有人的地方才会有机会，因此商铺的选择，人流量因素必不可少。
此外，还有包括商铺类型的选择空间、周边人流的消费实力以及周边的商业现状也都是商铺选择的重要参数。
那么，当下的淮安有没有get到这些要素的“爆款”商铺可供家庭资产配置选择呢？
答案当然是，有！
更令人惊喜的是，这家“爆款”商铺不仅拥有明星板块的地段优势、充足的人流量、出色的消费力，在物业管理和商铺的结构及类型方面也是“亮点十足”。
它就是，位于清河老城区的保利国联·和府项目沿街商铺。
从位置上看，保利国联·和府位于清河老城区腹地，东联城市金融商务中心的水渡口板块，南接清河老城区，北依淮阴区大润发商圈，地段优势不可多得。
周边有承德北路、军营路、大同路等多条城市主干道，交通条件十分便利。
此外，与保利国联·和府一路之隔，便是新建的淮师一附小东校区。近距学校也是项目沿街商铺不可多得的天生优势之一。
教育配套的存在不仅可以给沿街商铺带来稳定的人流，还可以极大的拓展商铺的业态。
对于投资者来说，后期越红火，租金的空间也自然越大。
另外，保利国联·和府周边的人流量和消费力也同样不容小觑。
项目周边有康城明珠、金佳园、水岸名宅、八二新村等多个老小区，常住人口众多。
另外和府项目本身就有接近3000户，未来将有突破万人的常住人口。可以说，周边2公里范围内的数万级的人口，就是和府沿街商铺流量的保障。
再加上，项目配套的菜场及小学的吸附力，未来人流量可观且稳定。
与此同时，保利国联·和府作为名副其实的刚改及改善楼盘，本身投资客有限，充足的自住人口显然也是消费力的保障。
就比如如今的茂华国际汇、小康城等，也都因为本身的消费力，而成为“网红”店铺集聚地，而这些网红店铺的存在又进一步提升了它们所属板块的街铺魅力。
同样，消费品质的保障，未来也将使得和府的沿街商铺可能会成为网红甚至是高端业态的聚集地。
据实探，由于年代久远，目前和府周边的老小区虽然有不少底商，不过整体业态比较有限，也没有高端品牌。
而保利国联·和府，无论是商业展示面还是消费力方面，都有了颠覆。
也正因如此，清河老城区腹地的商业在未来，或许也将不仅拥有烟火气，更有高贵气。
业态的升级，对于商铺投资者来说，重要性不言而喻。
如果说，外在要素给了和府项目沿街商铺贵气，那么产品本身和服务，则给了投资者更充足的信心！
据实探，保利国联和府的沿街商铺有单层和双层两种类型。
其中，单层铺子层高约4.5米，双层铺子下层约4.5米，上层约3.6米。
除了层高够高之外，铺面的开间和进深也十分阔绰。
据了解，项目商铺开间约3.7-6.3米。加上极具昭示性的门头，整个商铺的展示面可想而知。
除了产品本身，项目后期将由保利物业提供服务，优质的物业服务解决的恰恰是后期业主入住之后后顾之忧。
这一批商铺的户型建筑面积为40-135㎡，几乎可以满足各类型买房人。
这样的户型面积段，后期租赁也可以左右逢源。
单层小铺可以做奶茶店、面包房，双层大铺可以做高端餐饮、便利店等等。
近年来，疫情的反复，让越来越多的人认识到小区沿街商铺的重要性。
相比于，电商的遥不可及，触手可及的新鲜果蔬、烟火气十足的早餐店、面包房才是生活中最朴实的需求。
解决“生活最后一公里”的社区底商正在成为聪明人的掘金机会。
而保利国联·和府的街铺作为集齐了地段、人流量、消费力和产品力等众多优势项目，自然受到了市场的广泛关注。
据了解，项目15#、20#、21#沿街商铺即将在本周六（4月23日）首开入市。
目前这批产品正在定存中，不少人已经提早定存上车。
今日（4月22日），项目首开的15#、20#、21#商铺价格公示，单层商铺价格区间为2.3万-2.5万/㎡，双层的商铺价格区间为1.9万——2.3万/㎡，投资门槛不足100万/套。
要知道，早在几年前淮海天宸的商铺便已经突破2万/㎡，而且最小面积还达到了80㎡，而璟和名城更是有铺子的单价突破了3万/㎡。
从价格和投资的门槛看，保利国联·和府的这一批商铺也真的堪称爆款！
也正因如此，不少已经定存的买房人听说价格出来了，也是一大早便前往售楼处看价格，准备出手了！
能够令如此多的人动心，看起来保利国联·和府的首批商铺的确魅力十足，首开量总共也只有31套，买房人恐怕得跑步入场了。
如果你也对这种资产配置方式感兴趣，请抓紧联系前往项目一探究竟。
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