拒绝烂尾,避开暴雷!淮安还有这几个现房在售…
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相信这几天大家都被烂尾楼断供的新闻刷屏了吧…
房企不断暴雷，楼盘不断烂尾。作为业主你怎么办？
期房还是现房？该作何选择。
除了烂尾楼断供之外，最近小编还看到了这样一条新闻，心情很复杂。
这篇新闻的大概内容就是说：西安的一个楼盘“易合坊”，烂尾近十年。在疫情等各种冲击之下，近300名业主无奈搬进没通水没通电的烂尾楼。
看完视频，唯有沉默。
有父母的说“老人闭眼的时候都没等上房子”、“我买房10年了，让我怎么去活”
有小孩的说“我现在不嫌，只要给我通电梯就好”、“她喜欢过来跟小孩一起玩沙子”…
当婚房买的说“老百姓就想要一个温暖的家”、“我们现在只要能生存下去，就是较大的快乐”…
几乎每个人都是声泪俱下地说出这些话。
在这个视频中，除了振聋发聩的诉求，随处可见的还有坑坑洼洼的未完成未清理的工地，到处堆积的沙石，泥泞不堪的道路。
开发商跑路，楼盘烂尾。所有的楼里都未通水、未通电。
用水都要一趟趟下楼去取，照明也是简易的台灯，业主每一步都像走进无尽的黑暗中。
本条微博，也是引发了网友不少议论。甚至有网友说是“花高价买了贫民窟，真的苦。”
通过这个事件，不仅是让我们看到了生活的不易。更重要的是，引发了无数买房人的思考。
一个楼盘能烂尾8年，到现在复工遥遥无望…究竟什么样的楼盘才能放心买？
经过了烂尾的“教训”，和疫情的“摩擦”，大家也能感觉到大部分行业，都在下行。
尤其是房地产行业，一度到了冰点。
实际上也差不多：说开盘的楼盘迟迟不开，好不容易开了的楼盘卖来卖去卖不动，工地接二连三停工，烂尾楼盘再度烂尾…
这些都不得不让买房人思考，我到底还能不能买期房？现在还有现房卖吗？
如今这种形势下，现房对买房人来说不失为一个不错的选择，甚至可以说，能给买房人带来保障的存在。
现房，所见即所得。淮安如今在售的现房也不多了，大概有以下这几家（不完全统计/仅做参考）：
水渡楼少有在售新房，8、9#在售，产品为32F高层，1-4F为底层商业，5-32F为住宅。
项目建面约112-181㎡，毛坯均价约12971元/㎡，预计年底交付使用。
清河新区红盘，也是板块内少量的新房之一，上个月项目刚进行了一次交付。
目前主力在售北区55、63号楼精装高层，户型面积为120—142㎡，均价约9800元/㎡。
另外，南区11#、12#少量叠墅在售，户型建筑面积为181-228㎡，上叠均价约8000元/㎡，下叠均价约11000元/㎡。
8字头的价格买到叠墅，对于改善人群来说是非常不错的选择。11、12#两栋现房在售，资源稀缺，感兴趣的可以关注。
➦紫宸华府
徐杨板块的刚需低价盘，目前1#、2#，接受定存，预计8月首开入市，户型面积段85-121㎡，备案均价只有6字头。
不过需要注意的是，紫宸华府是淮安有名的烂尾楼。从2013年上市至今，近10年时间，项目已经经历了2次易主。
据悉，目前该小区正在安装电梯和管线施工，预计明年上半年交付。超低价、准现房，刚需客可以考虑，但要小心谨慎。
➦中环时代
也是徐杨板块的刚需盘，目前项目高层在售，1号楼建筑面积约108㎡、119㎡，21号楼建筑面积段在124-127㎡，毛坯交付，均价约7402元/㎡。
➦山水文院
项目位于大学城板块，也是经过了长时间的预热，终于在去年迎来首开。目前所有楼栋均在售，产品建筑面积100-130㎡，均价在8200-8300元/㎡。
➦宁淮阅苑
宁淮阅苑尚有1栋高层未入市——６＃高层，约60套房源，按备案价6882元/㎡销售。
整个项目已经是准现房状态，预计今年年底交付。
➦海润枫景
老城区刚需房，85㎡的户型，7字头的单价，总价不超过100万。小区2014年完工，现房在售。
➦成贤府
成贤府前两天刚刚迎来一次交付，毕竟是淮阴区盐河南地王盘，品质还不错。
除了项目交付的6、7#之外，3号楼成品高层在售，户型建筑面积105-113㎡，备案均价13833元/㎡。
剩余的5#未加推，正宗的现房销售，买房人可以考虑。
其实楼盘烂尾，最重要的原因还是房企暴雷。
事实上，每年都有房企不断地在暴雷。恒大的暴雷在买房人的心中留下了深刻的印象。
而华夏幸福、佳兆业、泰禾、阳光城、正荣这些名字也屡见不鲜。
就在今年，江苏嘉投营销有限公司淮安分公司涉嫌非法吸收公众存款一案有了公示，淮安又一家房企暴雷。
从淮安法拍网上的房源，我们也可以看到不断有房企破产，挂出房源拍卖。
在选择楼盘的时候，我们能够做到的就是尽量避坑，遇到暴雷的企业赶紧走。
另一方面，真的不得不感慨，最近淮安楼市政策真的“层出不穷”。
各个区不仅都有自己的购房补贴政策，刚刚又爆出较新消息“淮安市区新房解除限购！”
想必在各种政策刺激之下，买房人想买房的心又“蠢蠢欲动”了…
写在最后：
现阶段，楼市确实在回暖，各种复苏都牵动了买房人的心。
不过，小编还是要在此提醒，买房一定要谨慎，免得落入买房“陷阱”。
对此，你有什么看法？欢迎评论区讨论。
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