淮安到底需要什么样的商业 多个商业综合体能否“刷新”未来

最近一周淮安商业市场动静频频，亿丰时代广场改名最家空间·亿丰时代广场重新招商、红星国际广场商业启动会、9月6日涟水吾悦广场品牌签约大会以及淮安吾悦广场嗨买节。8月30日，淮安华信集团发布了一则招聘启示，涉及商管公司、物业公司、房开公司以及花漾城项目营销中心，其中花漾城项目营销中心为二期营销中心。

随着淮安城市快速发展，经济消费需求的不断多元和升级，近年淮安新建了多个商业mall，在业内看来，大型商业的进入，能带动形成商圈效应，在聚集人气的同时，提升所在区域的整体商业氛围。然而在淮安商业市场中，“商圈”概念至少已经喊了5年口号，除了排名前列商圈淮海商圈外，至今仍然没有新增成熟的商圈。更多的是一个商业体挑大梁撑起一个商圈。

烂尾、易主、拖拉、业态调整、人气冷落 淮安到底需要什么样的商业

近期，淮安搜狐焦点在观察淮安商业市场，曾报道过多例淮安那些烂尾、易主、工程拖拉、业态调整、人气冷落的商业体现状。而目前，淮安主城至少还有7个待兴建的商业体项目以及待开业的项目，那么，就目前商业现状来看，淮安到底需要什么样的商业？而未来，淮安商业又会如何发展？

淮安现象级区域商业mall“诞生” 打开淮安商业场景体验风口

淮安商业市场已历经了十年余年的发展，也经历了各个不同的阶段。从最初的单一零售业态时期，到中期丰富业态延长客流停留时间，再到如今，购物中心商管团队已将“提升体验感”作为最为关键的运营环节之一。例如，花漾城首创淮安商业“社群”运营，并多频次大力打造场景营销，如今花漾城已成为多个短视频平台达人的打卡点之一。

淮安吾悦广场堪称目前淮安商业标杆，今年7月19日开业当天客流量突破30.88万、销售2520万元，场内场外人山人海，开业首周过后，人气依然不减。据搜狐焦点近一个月的观察，在每日商场运营的几个高峰时间段，淮安吾悦广场均有不少的客流，不输淮安万达广场。淮安吾悦广场的开业无疑打破了近年淮安商场市场“萎靡”状态，其开业前的“城市唤醒计划”公益助力活动，已经提前“燃”起了淮安相当一部分外界人群的关注目光，开业后，商场内不断增加、更新有趣味的体验场景，形成吸客力。包括“暴瘦街”“真人娃娃机”“多奇妙乐园”“登悦计划”以及多个ins风网红场景的搭建。

淮安吾悦广场登悦计划气球艺术展

淮安吾悦广场七夕“气球雨”

纵观一二线城市比较“火”的商业mall，他们在产品引进、业态组合、主题营销、推广策略等各个领域进行了不同探索，而在场景营造和互动体验方面则不断创新升级。例如上海静安大悦城，整体定位为“魔都爱情地标”，SKY RING摩天轮是静安大悦城打造的自主IP项目，早已成功的将摩天轮的游艺属性与商业优质结合，形成了目的地式消费吸引。

淮安多个待兴建商业综合体已在路上 能否“刷新”未来

据统计，目前淮安至少有7个待兴建商业以及多个待开业mall，从多个项目大致公布出来的规划来看，涵盖主题场景、社区等商业形式，一举颠覆淮安以往商业形态。

据国联河西公园社区较新项目宣传，国联河西公园社区将打造以文化餐饮为主题的商业中心——淮安排名前列人文餐饮地标。从概念规划设计图来看，该商业中心内部造有”河道“，消费者可以在购物中心内”泛舟“。

此外，裕墨园与璟和名城璟里商业均为街区式的社区商业。其中裕墨园商业部分为4万㎡的汽车文化商业街；璟里商业街区，以四街两盒的形式围合而成，定位于时尚、品质、开放的社区型商业。

另据小道消息称，生态新城一商业地块项目，将在今年年底有所动作，据相关人士介绍，该商业地块项目将会成为淮安的标杆项目。

每一座城市都有这样一些商业项目，它们从出现到发展，始终以独特的影响力改变着这座城市。期待淮安未来的商业市场可以刷新淮安人的生活。

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