9万方集中商业!超3500套高层!大学城华润万象汇规划出炉!
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就在刚刚！万众期待的大学城华润万象汇规划方案来了！一共37栋高层住宅！3544套房源！集中商业达到9万方！
3544套房源！37栋高层住宅！再加上一栋集中商业9万方的华润万象汇！
淮安自然资源和规划局官网对淮自然（开）挂2021第1号地块商住项目总平面规划设计方案批前公示！
拿地三个多月，期待值拉满、足以改变大学城板块价值的商业体—华润万象汇，正式揭开面纱！
据悉，今年3月30日，大学城板块明远路北侧地块被华润置地旗下的永冠亚太有限公司竞得，成交楼面价达4605元/㎡，成为大学城板块的新“地王”！
这是华润首进淮安！华润作为大型央企，旗下“万象”系列商业综合体也是知名商业品牌，成功入驻深圳、杭州、沈阳、成都、重庆等26座城市。
4月初，华润置地华东大区的3月月刊已经官宣了明远路北侧地块将会建设建面约10万方的万象汇。
还是苏北排名前列座万象汇！
据项目经济技术指标表显示：规划用地面积212391.66㎡、总建筑面积734745.85㎡、地上计容建筑面积530979.15㎡。
其中住宅部分计容建筑面积440979.15㎡、集中商业90000㎡！
华润项目的总体规划容积率为2.5，建筑密度28%，绿地率25%，建筑高度小于等于80米。
规划方案显示：一共37栋高层住宅，房源总量3544套房源，可居住人口11341人！机动停车位5188个，地上560个，地下4628个，车位比近1:1.4，满足住户的基本停车需求！
作为华润首进淮安的排名前列个项目，华润置地对项目的重视可见一斑，毕竟9万方的商业综合体对大学城板块来说有着重要的意义，弥补板块内商业体的缺失，拔高板块价值，提高大学城板块在楼市中的地位！
除了商业规划出炉，大学城的转变可不止如此：北师大附中来办学、快速路二期、轮窑即将棚改…
在4月中旬，通甫路九年一贯制学校正式挂牌为北京师范大学淮安学校（通甫路校区）！
北师大附中如约而至，大学城重磅教育配套来了！
该学校今年9月份开始招生，幼儿园6轨18个班，小学8轨48个班！
据前段时间大学城经济开发区科教产业园片区义务教育阶段（小学）施教区拟调整方案验证了此前网传学校为公办性质的传闻。
另外，快速路二期工程包括了大学城通甫路路段，北连延安路高架，南至南苑路，这重要的城市交通枢纽把大学城板块串联进整个淮安主城区内，极大的促进了板块内便捷交通。
还有积蓄许久的轮窑棚改，虽然没有具体起始时间，不过在3月底，开发区《轮窑片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》公布，轮窑棚改进入征求意见阶段。
不难发现，大学城板块的各项利好正在一步步落实，在未来的发展前景将不可限量！
目前板块内的在售新盘仅有绿地春晓、水沐韶华和京师学院里三家，如今，华润带着超3500套房源杀来，板块内的楼市格局势必也将会产生变化！
大家对华润万象汇和大学城板块有什么想法和观点，欢迎评论区讨论留言！
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