16家楼盘,近3620套房源!5月淮安楼市将继续发力!
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今天(5月1日)，“金三银四”已结束，小编4月初说过，对4月份开盘潮很期待，不过时值今日，表现实为平淡。
在4月开盘统计中，有9家楼盘如期加推，约1560套房源在本月内入市，火的楼盘即开即罄，无声无息，去化速度缓慢的楼盘，卖到月底还没卖完。
现在看来，“金三”是后继发力，表现强劲，而“银四”却沦为“成色不足”！楼盘未按计划开盘，原因多种多样，不过5月的小长假，也许就是各大楼盘保存实力的原因！
5月份，淮安主城区预计有16家楼盘约3620套房源上市，“金三银四”结束，5月也是充满希望的一个月，急于“上车”的朋友可以多留意！
2021年5月份淮安主城区预计开盘统计如上。
据表格显示：5月预计开盘中，清江浦5家、经济开发区6家、淮阴区2家、淮安区2家、生态新城1家。
PART 1
开盘搁置延期，这次又重新定上日程，5月份这些“神盘”会带给买房人惊喜吗？
5月份，清江浦区共5家楼盘预计开盘，不过其中有3家楼盘是上个月的开盘“困难户”，包括水沐云顶、水沐未来城、和天禧时代花园。
水沐云顶从3月份预计首开起，就一直在计划开盘的路上，如今日程又重新安排到5月份，就在昨天，水沐云顶有4栋住宅备案价公示，3、5、6、10#，6层复式毛坯，备案均价14911元/㎡。
也许5月份我们是可以看到“全球第5座云顶”的风采。
总的产品上，水沐云顶包含高层、洋房、叠墅等多种产品，住宅建筑面积约120—200㎡，叠加建筑面积约200—260㎡。
类似搁置开盘到本月的还有开发区的中环时代、清河新区绿地九里香颂、淮安区楚州府。
淮阴区九里颐荷府在年初曾计划首开，如今再次安排在5月首开。
绿地九里香颂作为清河新区的“神盘”，5月份将加推49、60#成品房小高层，房源量136套，建筑面积段约120—142㎡，备案均价9773元/㎡。
九里颐荷府位于淮阴区盐河南，以打造改善大平层为主，较高建筑面积可达183㎡，5月项目预计首开4、5#，毛坯高层，房源量180套，有需求的买房人可以多留意。
PART 2
火力全开！这些楼盘5月份将继续加推，买房人钟意，想买到这些楼盘，“难度”不小！
除了加推搁置的楼盘，下面介绍的是在3、4月加推后，5月份继续加推的楼盘，这些楼盘优秀的销售状态是否还会在5月得以延续？
融创广场二期在3月底首次加推三栋成品房高层18、19、20#，备案均价11407元/㎡，房源总量约288套，当天全部售罄！
4月份又加推了二期的22、23#33F成品高层，同样也售罄。
在5月份，融创广场二期的加推之势依旧不减，预计推出二期组团中24、25、26#三栋成品房高层，共计500套房源，建筑面积段约106—142㎡。
据此前项目规划显示：融创广场二期包含商业和住宅，住宅部分共10栋楼，其中7栋为33F高层。
▲融创广场二期效果图，来源：安居客
大学城“神盘”水沐韶华和绿地春晓将在本月再次加推，绿地春晓3月30号开盘加推3、5、8#，该批房源于当天全部售罄！水沐韶华本月初加推1、4、5#，已售罄！
绿地春晓本月预计加推7、12#成品房高层，房源340套，建筑面积段约115—148㎡，备案均价9807元/㎡。
水沐韶华本月预计加推15、16、18、19#，其中15、16为毛坯洋房，18、19#为成品房高层，房源共计500套，建筑面积段约97—133㎡，备案价未出。
保利·堂悦最后4栋楼预计在5月也会加推，这火了近一年的楼盘，即将进入尾声，而较大的看点，是这最后4栋楼备案价还会再涨吗？
淮阴区富康城在3月底加推完组团的最后三栋毛坯后，5月份，富康城将首次推出观澜名筑组团中成品房3、4#！
预计均价9000—9500元/㎡，房源量220套，建筑面积段约110—137㎡。
PART 3
5月份预计开盘统计中，“精装”产品占特别主力，成品房时代已来临，而纯毛坯楼盘仅有5家！
在5月份的预计开盘统计中，小编发现，在产品类型中全部为成品房和包含成品房产品的楼盘一共有11家！
而在加推的楼盘里纯毛坯产品的仅有5家！
果然，成品房已经成为淮安楼市的主流！淮安楼市正在步入“精装”时代！
随着一波成品房加入楼市！未来买房人的购房门槛或将进一步提高。
据统计，目前淮安楼市中，同一小区的精装产品和毛坯产品，单价差距普遍在1000-2000元/㎡。
随着一批楼盘的产品，由前期的毛坯变成如今在售的精装修，不少此前的“洼地”板块也出现了9字头甚至是万元盘。
成品房的普及是淮安楼市的大势所趋，那各大房企对成品房的把控度，未来大家一起见证！
大家对预计在5月份开盘的项目，有什么想法和观点，欢迎在评论区讨论留言！
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