特别实探!清河新区热销楼盘低调交付,小区实景流出!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
进入4月份，气温骤然提升，天气好的不行，已经可以嗅到夏天的味道！
好天气也会有好事发生，这不，位于清河新区的金辉城·清江府部分业主在近日喜提了自己的新房！
有粉丝催促我们平台，去实地了解一下金辉城·清江府的交付情况，看看它这次能考几分。
相信和所有扳着手指头盼交房的业主一样，大家也十分期待它最终呈现的模样。
今天，小编就来到清江府小区，实地参观，记录下真实的交付实景，有好有坏，中规中矩，大家一起感受一下。
实探金辉城·清江府
环境中规中矩，配套设施暂时有所欠缺
金辉城·清江府位于清河新区曦园街与河畔路交汇，北侧是在售的东湖尚城项目和去年刚刚投入使用的淮师附小新区学校，西侧是另一个组团金辉城·悦府（目前已经交付使用）。
小区采用人车分流设计，进出小区都需要刷卡。
不过小区的地下车库暂未交付使用，进出车辆只能停在地面的停车位上。
据了解，本次清江府交付仅是部分的楼栋，包括1-8号楼高层、洋房和16-31号楼联排别墅。
还剩7栋别墅和7栋高层目前还在施工中。
◎小区总平面图
小区刚交付没多久，入门口的景观上还挂着喜庆的大红灯笼。
小区道路平整，比较的宽阔，然而正值家家装修的开始阶段，路面并不是很干净，灰尘比较的严重。
小编观察到，在这几条主干道上竟然没有一个公用的垃圾桶，一个也没有，也可能是暂未摆放。
地上停车位干净整洁，划线清晰，三面环绕着绿植。
此外，在高层和洋房的区域内小编没有发现中央景观，也没有业主空余时间活动的区域，比如：会客厅、休息区、健身区域、儿童游戏区等空间。
只在小区东侧有一块疑似将要建设休闲空间的区域，未来要建什么还是未知。
整体绿化主要以每栋楼下环绕的绿植为主，植物种类繁多，各种乔木、灌木、矮植被、草坪等等。
相较于高层和洋房区域，清江府的联排别墅周围绿化要稍微好一点。
映入眼帘的均是满满绿意，房子被绿植环绕，背面还有一个铺满草坪的小院子，而且楼栋之间还有饭后散步休闲的林间小道。
更重要的是，在别墅区的中央有一处可供业主小憩的活动空间。
这是小编在高层和洋房的楼栋间没有发现的。
整体逛下来，感觉金辉城·清江府已经交付的部分环境还是比较好的，没什么特别明显的硬伤。
不过，在社区基本的公共配套上还是有所欠缺，比如：老人小孩的活动区域、垃圾站、快递站、运动场等场所，这在一定程度上也会影响业主的居住体验。
当然了，由于该小区也是刚刚交付部分楼栋，社区中基础的公共配套可能还没来得及建设。
希望业主以后可以体验到这些生活中配套。
在别墅方面，小编较大的感受就是比较的拥挤，排与排之间的间隔是不是有点小了，在视野和采光上会受到一定的影响，而且别墅的大门也比较的窄，感觉没有体现出别墅的气派！（个人观点，仅供参考）
走进单元内部
三种产品交付实景呈现给大家
进入每栋住宅内部，高层和小高层均是带连廊设计，这点我们从航拍图中可以看出来。
每栋高层分为两个单元，东单元和西单元，每个单元有两个入户口，左侧坐电梯，右侧走楼梯，估计大部分业主都会选择坐电梯吧！
电梯单元门左侧是人脸识别系统，过道比较狭窄，仅能够2个人并排行走，也没有宽敞明亮的入户大堂，直走就到了电梯门口。
电梯中配备有扶手，可以方便老人和小孩乘坐。
小编观察到，清江府3号楼采用的是两梯四户设计，中间通过连廊连接，西单元一梯两户，东单元一梯两户。
洋房住宅有且仅有一栋6号楼，9层带电梯，分为2个单元。
入户门相较高层要宽敞一点，也更加的大气一点，布局是一梯两户。
再带大家看一下非机动车和地下停车库，从现状来看应该是暂未交付，稍微有点脏乱。
非机动车入口处↓落叶较多。
内部有漏水的情况存在。
地下停车场↓整体很敞亮，但目前并没有清理干净。
希望开发商能早日的把业主停车的地方做到安全、干净。
再说到联排别墅，从外面看整栋房子地上有三层，其中三楼还带一个露天的阳台。
并且每户别墅入门口都有两个照明用的地灯和一个信报箱，归家仪式感满满。
以上，就是金辉城·清江府本次交付的三种产品的实际情况，虽然也有不足的地方，不过小编整体的观感还是挺不错的。
小编准备离开时发现，清江府北侧的一排商铺已经有商家开始装修准备营业了。
可以预见，未来随着业主的不断入住和门口商铺开始营业，整个小区生活的烟火气也会日渐显现！
金辉城·清江府最早在2019年8月份首开入市，当时的毛坯高层均价均价约6700-6800元/㎡；毛坯洋房备案均价6681元/㎡；联排别墅均价约199万一套。
历经1年多的时间，到2020年9月份，整个项目所有的房源基本售罄，仅剩少量的别墅房源。
这也是当时淮安楼市非常热销的项目之一！
目前看来，随着清河新区板块配套逐渐完善，金辉城·清江府的二手房价已经涨了不少。
安居客网站上，金辉城·清江府的挂牌均价为10154元/㎡。
那么从今天小编实探的情况看，大家觉得该小区未来还会有上涨的空间吗？欢迎留言讨论！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
