淮安又挂地!开发区起拍即地王!清江浦区上限楼面价再破万!

时隔2天！淮安土地市场再度开闸！2宗限价商住地块挂出！开发区中部终于要“变天”…PART|01起拍总价32.6亿元！主城土地市场再度开闸…6月18日，淮安国有建设用地交易网，再度公告新地！

时隔2天，淮安主城再度挂出经营性用地！据公示，此次挂出的地块位于清江浦区和开发区，起拍总价32.6亿元。

▲公告地块情况一览传闻多年，老城区检察院东地块，终于“亮相”！除此之外，开发区中部，也再度挂出商住地块！据了解，上述两宗公告即将挂牌的地块，均为限价地！另外，位于清江浦区大同路南侧，承德北路西侧的，淮自然（浦）挂2021第13号地块，需配建2000㎡的菜场，另外，项目商服设施需占总建面的20%-30%。该地块位于保利国联·和府东侧，与项目仅相隔一条承德路。据悉，该地块起拍楼面价6816元/㎡，中止价楼面价更是突破了10000/㎡！

PART|02经开区地价“顶板”更新！中部片区商住地块起拍价超6000/㎡更加值得一提的是，位于开发区中部的合肥路东侧、大连路南侧的淮自然（开）挂2021第2号地块，起拍楼面价6053元/㎡，起拍即地王！淮自然（开）挂2021第2号地块，与开发区中部前“地王”之间，仅仅隔了一个清池华府。

据梳理，开发区中部“前地王”，南馨雅轩项目成交楼面价仅3195元/㎡，而此番淮自然（开）挂2021第2号地块，起拍楼面价便达到了6053元/㎡，楼面价几乎实现翻番！至此，开发区地价也正式攀升至6字头！许久没有商住地块挂出的开发区，可谓一鸣惊人！大招竟是“王炸”！PART|03土地市场继续“爆发”！限价地来袭的同时，起拍价却不断翻篇进入6月以来，淮安土地市场再度活跃起来…据统计，整个6月，淮安确定了三场土拍！除了限价地之外，还有自持70年住宅地块上线。如今，短短3天时间，便定档了下半年，淮安楼市的头两场土拍！除此之外，更令人吃惊的是，几次挂地之后，我发现：盐河北，起拍即地王！开发区，起拍即地王！淮安土地市场中，起拍楼面价正在迎来不断翻新！而近期，频频挂地也算是拉开了2021年土拍大戏的帷幕！在2021年淮安主城重点推介的26宗地块中，已经有4宗地块公告出让，这个挂地速度，也是前所未见。

生态新城、清江浦区、淮安区之后，未来开发区地价也将迈入6000+/㎡的时代！尽管新房和二手房市场都已经进入“调整”周期，不过，土地市场却突然活跃了起来！而“面粉”价格接连上涨，“面包”未来的价格自然是不言而喻！那么，你觉得，未来淮安楼市，将会如何发展呢？欢迎评论区留言表达观点。