想买一套好房并不难!淮安“好房”大起底 奉超详细购房指南

近几天有很多搜狐焦点的网友在网络上问小编，淮安哪个楼盘比较好呢？对于这个问题，其实不是那么好回答，因为购房者的情况不一样，合适自己的才是较好的嘛。但是，小编作为房地产编辑，自然要能给出有力的参考意见。下面，小编来分析淮安在售楼盘。

购房者首先要明确自身的需求。当然了，淮安目前主流购房群体基本都是刚需，小编估计要占到70%，再者就是改善型需求20%多，买房子用来投资的不到10%。这组数据来源小编通过开盘现场采访以及网友调查统计的数据样本，仅供参考。针对不同需求，于是出现了不同的概念楼盘，如：婚房、学区房、养老房、花园洋房等等这样的房地产营销概念。

我们抛去所谓楼盘营销形象，回归到房子的本质上来看。一个好楼盘要达到“5好”原则，即：位置好；户型、外立面、布局好；环境好；配套设施好；物业管理好。参照这5点，淮安究竟哪个楼盘比较好呢？一起来看看。

项目动态：璟和名城25、26号楼高层住宅预约中，预计10月中下旬开盘，25号楼21层、26号楼25层，住宅户型面积80-160平米，共280套房源，预计均价9000-9500元/平米，另外，预计11月份推出53套左右商铺，户型面积50-300平米，均价预计2.5万/平米-4万/平米，详询售楼处。

所属区域：清江浦区

推荐理由：项目地处南昌路主干道，交通便利，出行方便。与白鹭湖小学、中学一墙之隔，目送孩子上学，近距万达商圈，商业配套非常完善。与钵池山公园仅一路之隔，景观优势明显，生态宜居，即将推出的高层住宅户型方正，格局好。

项目动态：金辉天鹅湾云锦预计2018年10月底加推16号楼高层精装修房源，目前接受预约，面积100-127平米，共120余套房源，高层精装修预计均价7000元/平米，联排别墅产品20,23号楼已售完，面积235平米，均价1.4-1.5万元/平米，预计下半年还将推出部分别墅产品，详询售楼处。

所属区域：淮阴区

推荐理由：金辉天鹅湾云锦项目由品牌房企金辉集团开发，品质有保证。紧邻盐河风光带。此外有高层，有别墅，可选择空间较大，小区内部景观怡人。项目距离淮阴区大润发仅一桥之隔，生活也十分便利。

项目动态：文景君庭预计11月推出5号楼，户型面积90-130平米，共100余套房源。正常首付即可购房。详询售楼处。

所属区域：开发区

推荐理由：项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻，合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。近距深圳路小学、幼儿园分校，孩子上学十分方便。社区内WIFI覆盖，智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

项目动态：水沐清华预计10月中旬推出26#、28#精装修房源，26#为18层高层房源，户型面积99-145平米，备案价7658元/平米，共88套房源；28#为18层高层房源，户型面积99-123平米，备案价7688元/平米，共112套房源，后期还将推出，21#、27#高层精装修房源，户型面积99-141平米，200套左右房源，具体开盘时间，价格待定，详询售楼处。

所属区域：清江浦区

推荐理由：水利地产开发，项目品质有保证，多层和高层产品，满足更多购房者需求，紧邻清浦开明，教育配套优越，近距淮安汽车南站和禧徕乐商贸城，出行和生活所需十分方便。

项目动态：新城悦隽14号楼高层精装修房源在售，约130余套房源，目前还有部分房源在售，均价7500元/平米，户型面积105、115、125平米三种，总高34层，预计2018年10月底将加推22号楼高层精装修房源，面积105-125平米，共130余套房源，预计均价7500元/平米，详询售楼处。

所属区域：淮阴区

推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，未来购物、生活很方便，且项目近期即将加推精装修房源，各项装修标准均有公示，省去装修烦恼，入住更为便捷。

项目详情：建华观园预计下半年加推29，31号楼7层电梯洋房，一层附负一层复式，面积为295平米，顶层复式，面积为230平，中间层面积为130-160平米，共56套左右，预计均价13000元/平米，目前10,15号楼高层精装修房源在售，面积110-149平米，均价9800元/平米，详询售楼处。

所属区域：生态新城区

推荐理由：项目近距森林公园，生态宜居，在居住环境方面有着得天独厚的优势，在家就可以一览森林公园的春色。项目即将推出精装修房源，省去了自己操心装修的麻烦，使得其更容易获得年轻人的青睐。此外，项目自配建华的物业，管家式服务。近距玖珑汇或吾悦广场两大商业综合体，未来生活非常方便。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。