LPR保持低利率!一批已买房的人,利率要降…

12月份LPR出炉，连续5个月不变！

2022最后一场土拍落幕，2宗安置房遭“争抢”！

LPR连续5个月维持不变！

淮安已有5家银行支持带押过户！

2022最后一个月，LPR最新数据出炉！没有变化，仍然是1年期以上LPR报价3.65%，5年期以上LPR报价4.3%。至此，LPR连续五个月没有变化。

不过，之前高利率贷款的买房人就有福了。从2023年1月份，不少买房人的房贷利率将会跟随2022年12月份的LPR调整。（具体以房贷借款合同约定为准）

对于此前在利率高位买房的的人来说，又省了一笔不小的钱。

当然，对于如今想出手买房的人来说，如今的低利率则更加诱人。

据小编致电咨询了淮安各主流商业银行得到的数据：

目前淮安的几大主流银行包括建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行、江苏银行、光大银行、华夏银行等当前房贷利率均为首套房4.1%，二套房4.9%。

另外，淮安现在共有五家银行可以做带押过户，分别是建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、江苏银行和华夏银行。

刚刚，安置房地块激烈“争抢”！

疯狂竞价80轮…

相较于稳如磐石的LPR(市场报价利率）外，淮安土地市场在今日（12月20日）却显得格外热闹！

2022年淮安主城经营性用地的收官之战，却是“火花四溅”。

开拍之前两宗地块均已经出现了多轮报价，正式开拍之后更是在不到十分钟的时间内，报价迅速突破10轮。竞抢之激烈可见一斑！

更令人诧异的是，这次土地摘牌的主角竟是两宗安置房用地。

据梳理，上述两宗安置房地块均位于开发区大学城板块轮窑片区，为连体地块，位置均位于运南东路南侧。

最终，经过了约15分钟，共计33轮的激烈角逐，位于明光路东侧、轮窑路北侧的淮自然（开）挂2022第7号地块率先被摘牌。

成交价1.024亿元，溢价率6.67%，成交楼面价1968.3元/㎡摘牌房企为江苏富泰房地产开发有限公司。

而竞抢更为激烈的则是，位于明光路东侧、轮窑路南侧的淮自然（开）挂2022第6号地块，开拍约30分钟，报价超70轮！平均每分钟2轮报价，如此激烈的竞抢在今年的土地摘牌中，绝对算是独树一帜。

最终，经过80轮的激烈竞抢后，淮自然（开）挂2022第6号地块被明发集团淮安明发置业发展有限公司摘牌，成交价1.708亿元，溢价率10.19%，成交楼面价1995.88元/㎡。

由两宗安置房地块被激烈竞抢，也能看出如今的房企对于低价地块仍然有着不小的兴趣。而伴随着安置房地块摘牌，大学城轮窑板块或许也将迎来加速开发期。

写在最后：

不管是LPR的稳若磐石，还是安置房地块遭激烈竞抢。对于市场来说都是十分有利的信号！

LPR持续保持低位，意味着买房人的购房成本也相对较低；而经营性地块被激烈竞抢则意味着房企信心的回归。

年末已到，新的一年淮安楼市如何发展，值得期待！

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