单价破9000元/㎡?淮安楼市又一价格洼地消失

搜狐焦点淮安发布 2020-10-08 07:38:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

之前,开发区徐杨板块有很长一段时间一直被忽视!

在开发区中部地区楼盘价格纷纷破8的时候,徐杨板块还是6、7字开头!直到去年品牌房企碧桂园落户以及高铁新区的确定,才使得徐杨板块开始“苏醒”。

今年上半年,一次土拍又使得徐杨板块刷足了存在感!

2020年6月30日,开发区徐杨板块的淮自然(开)挂2020第1号地块被金辉集团竞得,成交楼面价2644元/㎡,成为板块内的新地王。

品牌房企+新地王的加持,使得原本不怎么起眼的徐杨板块瞬间变得“光彩夺目”,带动的周边楼盘如天生赢家中环时代红豆国际城开盘加推。

天生赢家房价更是已经突破7字开头,天生赢家二期4号楼高层在售,面积段在85-130㎡,备案均价7018元/㎡,1、2、5号楼高层在售,备案均价6833元/㎡。

中环时代近期19号楼高层在售,总高均17层,毛坯交付,面积段在108-119㎡,备案均价6649元/㎡,目前22号楼还有少量房源在售,据了解该项目住宅高层预计为2020年底交付。

红豆国际城项目15-21号楼小高层备案均价6833元/㎡已基本售完,预计10月加推1、2号楼电梯洋房,目前正在预约,产品总高9层,面积段在100-130㎡,预计均价约7500元/㎡。

徐杨板块当红热盘高铁小镇首开7字开头,即便是受今年疫情的影响,高铁小组的去化速度也很不俗,目前项目2号楼成品房在售,一梯两户共两个单元,总高17层,主力户型面积段在100-121㎡,备案均价9420元/㎡,17号楼目前在预约中。

目前,金辉·徐杨地块(备案名:金辉优步东郡)已经完成土地平整和围挡建设即将开工,据悉该项目产品会和高铁小镇类似。

这是品牌房企金辉在开发区的排名前列项目,在此之前金辉已经分别在清江浦区、淮阴区、清新区落户多个项目,这些项目都成绩不凡,尤其是清江浦区的金辉城·清江府更是“一房难求”!在淮安市“东扩南联”的趋势下,徐杨板块的发展潜力越发凸显。

开发区徐杨板块与目前淮安发展“大势”地区生态新城相连,东边则是高铁新城,未来随着宁淮铁路正式开通,该板块的区位优势将更加明显。

徐杨板块多是板块原先自带的配套,现有的教育配套有安澜路小学、徐杨中学以及北师大淮安学校等教育资源,商业多为周边小区自带。

▲安澜路小学

目前,该板块的少有短板是商业以及医疗配套不足,未来随着城市的发展进程不断加快,区域内未来有新的商业综合体加入也不是不可能。

由此可见,品牌房企聚集,板块优势凸显,开发区徐杨板块未来发展潜力值得期待!未来开发区徐杨板块的存在必然会越来越高,成为开发区不可忽视的焦点。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。