多重福利重磅袭来!淮安楼市少见的“倒挂盘”,或成春节置业的焦点!

2023新年伊始，楼市的风向真的变了！

无论从高层密集释放的信号看，还是从一二线城市强势上涨的市场表现看，楼市复兴的脚步正在加速。

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支持刚性及改善需求！保交楼、保稳定！

一线城市成交看涨！

楼市信心复苏，买房人动起来了……

1月以来，央行、银保监、住建部门密集发声，不约而同的强调，更好支持刚性和改善住房需求；提到了，保交楼、保稳定。

其中，住建部部长在接受采访时更是明确，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。

而央行、银保监也是动作迅速，不仅出台规定，建立了首套住房贷款利率政策动态调整机制。近日，两部门联合召开主要银行信贷工作座谈会，会上再次提及保持房地产融资平稳有序，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

高层各部门的积极表态，无疑是给市场最好的“定心丸”，而楼市信心复苏，表现也自然会更加出色。

连日来，北、上、广等一线城市的楼市成交量也迅速复苏！

有报道称，北京新房日成交破700套，二手房成交突破900套。无独有偶，上海、广州等城市元旦成交同比2022年涨幅也十分明显，其中上海上涨约74%，广州涨幅更是突破了130%

从新年伊始，一线城市楼市的全面爆发看，2023年，楼市信心恢复，买房人动起来，似乎也成了大概率事件。

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新年首波行情即将来袭！

淮安这家楼盘值得买房人聚焦

一线城市楼市率先复苏，在政策利好和大城市市场复苏的刺激下，伴随着楼市信心恢复和返乡置业潮来袭，全国楼市或许也将迎来新年的首波行情。

首波行情即将到来之际，淮安这家楼盘值得买房人聚焦。

它就是，淮安南部新城的报业新城项目。

为什么这么说呢？

原因很简单，因为该项目，预期不错，价格还“倒挂”！。

先来说说预期。

项目位于清江浦区重点打造的新兴板块，南部新城。

随着板块利好的逐步兑现，板块的潜力也自然会进一步被释放，而这种新兴板块的成长性，也正是板块楼市有预期的重要原因。

而关于南部新城的兑现力，远的不说，已经实实在在能看到的有，交通利好加速落地。

首先是明远路（北京路—西安路）段将被打通，城市路网将更加完善。

其次是，城市快速路二期的线路确定，依托快速路二期南苑路段，南部新城将可以更加便捷的连接生态新城，板块交通将进一步升级！

另外，就在去年，南部新城还迎来了商业的突破。

2022年9月，随着梦乐广场的正式开业，南部新城终于迎来商业综合体的“填白”之作。

此外，近年来，南部新城内新增了南外淮安分校、淮安高级实验中学等重量级教育配套。

交通+商业+教育的利好先后落地，也充分显示出ZF打造南部新城的决心。

然而这些还是南部新城未来的冰山一角！

因为根据规划，未来几年内南部新城还计划引进师院附小、人民小学、淮海小学前来办学。

商业方面，爱琴海购物公园的建设如火如荼。

此外，高升桥板块已经完成房屋征迁，未来将被打造成为区域的产城核心。

这些尚未兑现的利好，显然会成为继续激发板块潜力的引擎。

当然，除了地段赋予报业新城的未来预期之外，项目早期房源在二手房市场中的表现，更是让人信心倍增。

众所周知，由于市场行情下行，加上库存巨大，去年的二手房市场降价明显。

而即便是在这样的行情之中，报业新城的二手房价格行情却成了十分坚挺。

相较于周边不少小区一年之内二手房价2000-3000元/㎡降幅，报业新城始终维持在8700-8800元/㎡，房价十分稳定。

如今的市场中，能够保持房价稳定的二手房小区，已然十分难得了，当然也更加能够让市场放心。

事实上，不仅仅二手房价格坚挺，报业新城在售的二期天境组团新房，也是当下淮安楼市中少有的保价销售楼盘，与周边的动辄“冰点价”销售的楼盘不同，项目几乎没有什么折扣。

不随波逐流的疯狂打折，也体现了报业新城对前期业主的负责。

说完了预期，再来说说倒挂！

更加值得一提是，报业新城还是淮安楼市吉光片羽般存在的“倒挂盘”。

项目二手房成交均价普遍在8700-8800元/㎡，而项目在售的二期天境组团新房的最新备案均价为8238元/㎡，价格明显“倒挂”二手房。

而这样的“倒挂”意味着，买房人，买到在二手房市场中就已经有了溢价。

很显然，无论是板块未来的爆发力，还是项目在下行市场中二手房的价格表现，都足以让市场感到放心。

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春节置业福利

买房可享2万优惠，最低7字头！

报业新城主力在售83-134㎡毛坯高层

未来预期稳定+楼盘表现稳定！

这不正是买房人的好机会吗？而接下来的春节期间，或许就是置业的“黄金时间”。

针对春节置业，报业新城也是少见的给买房人放出了惊喜优惠，买房立省2万元，最便宜的房源仅要7字头！

而除了房企给出了新年诚意之外，如今的市场大环境也在实实在在的给买房人释放福利。

比如说，首套房商贷利率已经降到了4.1%的历史低值，而刚刚发布的首套房利率动态调整机制，则给了利率进一步下调的机会。

除此之外，公积金首套房利率更是降至了3.1%的低点。

利率下降，意味着购房成本也在下降。

事实上，除了购房成本之外，如今的首付比例也降到了最低2成，这就意味着购房门槛下降！

政策端和房企都在不遗余力的向市场释放置业福利，买房人的机会真的来了！

据了解，目前报业新城主力在售其全新加推的18#高层。全部毛坯交付，总高30F。

◆报业新城鸟瞰图

产品方面与此前推售的15、16#高层，并无区别。共有3种户型，建筑面积分别为83㎡两房、110㎡和134㎡三房。

其中，83㎡两房户型，十分适合刚需客户，首次置业。

该户型设计南北通透，主卧与次卧南北分列，互不干扰。餐客厅一体化设计，让家人的共享空间更大。连通式双阳台更是让阳台可以同时满足生活功能与休闲功能。

◆建筑面积约83㎡两房一卫户型

此外，110㎡的三房一卫户型，设计也十分出彩。十分适合改善客群或是拥有三房居住需要的刚需客群。

该户型做到了三开间朝南，套内采光尺度十分阔绰，动静分离的空间设计让家庭共享区域与私密生活区域互不干扰。连通式双阳台设计，不仅增加了采光面，也兼顾了生活与休闲。

◆建筑面积约110㎡三房一卫户型

最后一个户型，也是项目尺度最为阔绰的户型。也非常适合高端改善。

◆建筑面积约134㎡三房两卫户型

这个户型，不仅有双卫，有横厅，同时也有连通式双阳台。边户的转角平窗将四季的风景尽收眼底，连通式阳台用充足的阳光将主卧和次卧连接。

从在售的产品不难看出，报业新城的产品观是，化繁为简。别看只有区区三个户型，但却囊括了所有生活场景，也能够满足所有购房需求。

7字头起售+潜力板块+价格坚挺楼盘！这样的楼盘，对于返乡置业客群显然十分友好。

如果你也对此感兴趣，不妨抓紧前往项目销售中心一探究竟吧。报业新城具体地址位于柯山路与勤政路交汇处。